总结
后疫情时代上海境外防控已成常态化，本地情况持续稳定，整体经济渐入正轨，消费市场逐步回暖。
上海土地市场从初期开始就受到疫情影响较小，土地交投正常运行，后期多个重点区域持续发力产业用地，优质项目引入助推地方经济快速发展。物业方面，得益于上海有效的疫情防控措施，二季度开始住宅、商办物业的新增供应已有回暖之势，三季度开发商推盘意愿更为显著；交易端，住宅市场前期积压的需求，在二、三季度逐步加速释放，而商办市场中投资者相对理性，三季度的供应反弹并未促进吸纳量的大涨。
下阶段将迎来政府的推地高峰期以及开发商年终业绩考核的冲刺期，预计市场供应将继续保持上涨趋势，而随着经济环境的进一步改善，整体交易市场或将稳步上行。
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