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2021年全国住宅开发投资额、新开工面积、销售面积及未来住宅发展趋势分析[图]

住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

住宅分类

住宅分类

资料来源:智研咨询整理

 

相关报告:智研咨询发布的《2022-2028年中国房地产行业市场全景调研及战略咨询研究报告

 

一、住宅市场发展概况

 

2020年12月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格同比上涨的城市个数为60个,下降的为10个;2021年12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨的城市个数为53个,下降的为17个。

2016-2021年全国70个大中城市中新建商品住宅销售价格同比增幅城市个数

2016-2021年全国70个大中城市中新建商品住宅销售价格同比增幅城市个数

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

2020年,全国住宅开发投资104446亿元,较上年增加7375亿元,同比增长7.6%,占房地产开发投资额的73.84%;2021年,全国住宅开发投资111173亿元,较上年增加6727亿元,同比增长6.44%,占房地产开发投资额的75.32%。

2016-2021年全国住宅开发投资额及增速

2016-2021年全国住宅开发投资额及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

2020年,全国住宅施工面积655558万平方米,较上年增加27885万平方米,同比增长4.44%,占房屋施工面积的70.74%;2021年,全国住宅施工面积690319万平方米,较上年增加34761万平方米,同比增长5.3%,占房屋施工面积的70.77%。

2016-2021年全国住宅施工面积及增速

2016-2021年全国住宅施工面积及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

2020年,全国住宅新开工面积164329万平方米,较上年减少3134万平方米,同比下降1.87%,占房屋新开工面积的73.22%;2021年,全国住宅施工面积146379万平方米,较上年减少17950万平方米,同比下降10.92%,占房屋新开工面积的73.60%。

2016-2021年全国住宅新开工面积及增速

2016-2021年全国住宅新开工面积及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

2020年,全国住宅竣工面积65910万平方米,较上年减少2101万平方米,同比下降3.09%,占房屋竣工面积的72.26%;2021年,全国住宅竣工面积73016万平方米,较上年增加7106万平方米,同比增长10.78%,占房屋竣工面积的72.00%。

2016-2021年全国住宅竣工面积及增速

2016-2021年全国住宅竣工面积及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

2020年,全国商品住宅销售面积154878万平方米,较上年增加4734万平方米,同比增长3.15%,占商品房销售面积的87.96%;2021年,全国商品住宅销售面积156532万平方米,较上年增加1654万平方米,同比增长1.07%,占商品房销售面积的87.24%。

2016-2021年全国商品住宅销售面积及增速

2016-2021年全国商品住宅销售面积及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

2020年,全国商品住宅待售面积22379万平方米,较上年减少94万平方米,同比下降0.42%,占商品房待售面积的44.89%;2021年,全国商品住宅待售面积22761万平方米,较上年增加381万平方米,同比增长1.71%,占商品房待售面积的44.61%。

2016-2021年全国商品住宅待售面积及增速

2016-2021年全国商品住宅待售面积及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

2020年,全国商品住宅销售额154567亿元,较上年增加15127亿元,同比增长10.85%,占商品房销售额的89.03%;2021年,全国商品住宅销售额162730亿元,较上年增加8163亿元,同比增长5.28%,占商品房销售额的89.45%。

2016-2021年全国商品住宅销售额及增速

2016-2021年全国商品住宅销售额及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

二、住宅市场发展趋势

 

住宅的发展和未来预测。重视环境保护,空环类型多,个性化设计强,开放性设计和交往性设计,进一步北强化,信息社会和弹性工作拓宽了住宅的含义,更加注重地域差别和文化差异在住宅上的表现。

未来住宅发展趋势

未来住宅发展趋势

资料来源:智研咨询整理

 

以上数据及信息可参考智研咨询(www.chyxx.com)发布的《2022-2028年中国房地产行业市场专项调查及投资前景分析报告》。智研咨询是中国领先产业咨询机构,提供深度产业研究报告、商业计划书、可行性研究报告及定制服务等一站式产业咨询服务。您可以关注【智研咨询】公众号,每天及时掌握更多行业动态。

本文采编:CY329
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2023-2029年中国房地产信息化行业市场运行态势及未来前景分析报告
2023-2029年中国房地产信息化行业市场运行态势及未来前景分析报告

《2023-2029年中国房地产信息化行业市场运行态势及未来前景分析报告》共十二章,包含2023-2029年房地产信息化行业面临的困境及对策,房地产信息化行业发展战略研究,研究结论及投资建议等内容。

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