2021年6月全国销售商业营业用房1078.28万平方米销售均价约为1.11万元/平方米

房地产 2021-09-03 01:14

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根据国家统计局数据统计可知：2021年6月全国房地产开发投资商品房投资金额为17860.99亿元，其中包括办公楼、商业营业用房等其他用房4366.98亿元(注：办公楼、商业营业用房未分开统计)；2021年1-6月全国房地产开发投资包括商业营业用房在内的其他用房累计金额为17934.85亿元。

近一年全国商业营业用房投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

根据国家统计局数据统计可知：2019-2020年全国房地产开发企业商业营业用房施工面积中新开工面积有所下滑，竣工面积呈现下降趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所扩大；2021年1-6月全国房地产开发企业商业营业用房累计施工面积为83296.04万平方米(其中本年新开工面积为6976.93万平方米，竣工面积为3401.83万平方米)；从2021年1-6月全国各省市房地产开发企业商业营业用房累计施工面积来看，广东、山东、江苏排名前三。

2019-2020年全国商业营业用房新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

2021年1-6月各省市商业营业用房施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2021年1-6月全国房地产开发企业在商业营业用房中投资金额占比为8.4%，商业营业用房的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商业营业用房销售面积占比高于办公楼销售面积占比。

2021年1-6月全国商业营业用房投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

根据国家统计局数据可知：2021年6月全国商业营业用房销售面积为1078.28万平方米(其中销售现房288.69万平方米，期房789.57万平方米)，销售额为1191.63亿元，销售均价约为1.11万元/平方米；2021年1-6月全国商业营业用房累计销售面积为3867.57万平方米，销售面积累计同比增长5.7%，累计销售额为4216.24亿元，销售额累计同比增长8.8%；近一年全国商业营业用房销售均价2020年11月跌至最低值，此后总体呈现上升趋势，期房销售面积远高于现房销售面积。

2021年6月四川、江苏、江西的商业营业用房销售面积最多，江苏的商业营业用房现房销售面积最多，江苏、浙江、福建等多地的商业营业用房期房销售面积较多，整体而言，南方的商业营业用房销售面积相对高于北方商业营业用房销售面积。

近一年全国商业营业用房销售面积及销售均价统计图