2021年3月湖南省销售商品住宅842.24万平方米销售均价约为0.65万元/平方米

房地产 2021-05-19 07:13

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根据国家统计局数据统计可知：2021年3月湖南省房地产开发投资商品房投资金额为390.57亿元(其中商品住宅为293.89亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房96.68亿元)；2021年1-3月湖南省房地产开发投资商品住宅累计投资金额为644.01亿元，投资金额累计同比增长34.4%。

近一年湖南省商品住宅投资金额及累计增速统计图

根据国家统计局数据统计可知：2019-2020年湖南省房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所下滑，竣工面积小幅度下滑，新开工面积与竣工面积的差距有所缩小；2021年1-3月湖南省房地产开发企业商品住宅累计施工面积为24877.94万平方米(其中本年新开工面积为1388.19万平方米，竣工面积为886.38万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第8。

2019-2020年湖南省商品住宅新开工面积与竣工面积对比图

2021年1-3月各省市商品住宅施工面积(万平方米)排行榜

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2021年1-3月湖南省房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为75.8%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达92.3%)，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2021年1-3月湖南省商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比

根据国家统计局数据可知：2021年3月湖南省商品住宅销售面积为842.24万平方米(其中销售现房65.55万平方米，期房776.69万平方米)，销售额为543.3亿元，销售均价约为0.65万元/平方米；2021年1-3月湖南省商品住宅累计销售面积为1619.31万平方米，销售面积累计同比增长47.2%，累计销售额为1037.89亿元，销售额累计同比增长62.2%；近一年湖南省商品住宅销售均价2021年3月达到最高值，期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年湖南省商品住宅销售面积及销售均价统计图

根据国家统计局数据统计可知：2021年3月北京商品住宅销售均价遥遥领先于其他各省市，江苏销售商品住宅面积处于top1，江苏、河南、广东的商品住宅现房销售面积较多（散点圆圈大小代表现房销售面积）。以销售面积和销售均价的均值作为四象限分界线，北京、上海、海南、天津处于第四象限，商品房均价高，销售面积少；房价低销售面积低的第三象限以华北地区、东北地区、西北地区的省市为主；湖南省处于第二象限，销售均价低于全国商品房销售均价平均值，销售面积高于全国商品房销售面积平均值。

2021年3月全国各省市商品住宅销售情况散点图