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2021年8月北京市销售商品住宅55.38万平方米 销售均价约为4.81万元/平方米

    根据国家统计局数据统计可知:2021年8月北京市房地产开发投资商品房投资金额为366.01亿元(其中商品住宅为208.35亿元,办公楼、商业营业用房等其他用房157.66亿元);2021年1-8月北京市房地产开发投资商品住宅累计投资金额为1709.9亿元,投资金额累计同比增长17.7%。
近一年北京市商品住宅投资金额及累计增速统计图
 
数据来源:国家统计局,智研咨询整理制作
    根据国家统计局数据统计可知:2019-2020年北京市房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所增加,竣工面积呈现上升趋势,新开工面积与竣工面积的差距有所扩大;2021年1-8月北京市房地产开发企业商品住宅累计施工面积为6546.29万平方米(其中本年新开工面积为672.68万平方米,竣工面积为371.07万平方米),累计施工面积在中国各省市排名第27。
2019-2020年北京市商品住宅新开工面积与竣工面积对比图
 
数据来源:国家统计局,智研咨询整理制作
2021年1-8月各省市商品住宅施工面积(万平方米)排行榜
数据来源:国家统计局,智研咨询整理制作
注:以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
    根据国家统计局数据统计可知:2021年1-8月北京市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为60.8%(注:只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房),商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大,从销售面积来看,商品住宅为销售主力(占比高达83.5%),办公楼销售面积占比高于商业营业用房销售面积占比。
2021年1-8月北京市商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比
 
数据来源:国家统计局,智研咨询整理制作
    根据国家统计局数据可知:2021年8月北京市商品住宅销售面积为55.38万平方米(其中销售现房12.74万平方米,期房42.64万平方米),销售额为266.64亿元,销售均价约为4.81万元/平方米;2021年1-8月北京市商品住宅累计销售面积为563.77万平方米,销售面积累计同比增长51.8%,累计销售额为2618.37亿元,销售额累计同比增长58.7%;近一年北京市商品住宅销售均价2021年6月达到最高值,此后有所下滑,期房销售面积远高于现房销售面积。
近一年北京市商品住宅销售面积及销售均价统计图
 
数据来源:国家统计局,智研咨询整理制作
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