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2022年3月云南省销售商品住宅269.7万平方米 销售均价约为0.69万元/平方米

相关报告:智研咨询发布的《2022-2028年中国商品住宅开发行业市场竞争力分析及发展策略分析报告


根据国家统计局数据统计可知:2021年3月云南省房地产开发投资商品房投资金额为383.3亿元(其中商品住宅为287.5亿元,办公楼、商业营业用房等其他用房95.8亿元);2021年1-3月云南省房地产开发投资商品住宅累计投资金额为654.63亿元,投资金额累计同比增长20.5%。

近一年云南省商品住宅投资金额及累计增速统计图

近一年云南省商品住宅投资金额及累计增速统计图

数据来源:国家统计局,智研咨询整理


根据国家统计局数据统计可知:2020-2021年云南省房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所下滑,竣工面积呈现上升趋势,新开工面积与竣工面积的差距有所缩小;2021年1-3月云南省房地产开发企业商品住宅累计施工面积为16131.95万平方米(其中本年新开工面积为984.7万平方米,竣工面积为225.19万平方米),累计施工面积在中国各省市排名第15。

2021-2022年云南省商品住宅新开工面积与竣工面积对比图

2021-2022年云南省商品住宅新开工面积与竣工面积对比图

数据来源:国家统计局,智研咨询整理


根据国家统计局数据统计可知:2021年1-3月云南省房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为73.6%(注:只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房),商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重存在一定差异,从销售面积来看,商品住宅为销售主力(占比高达85.9%),办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2022年1-3月云南省商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比

2022年1-3月云南省商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源:国家统计局,智研咨询整理


根据国家统计局数据可知:2022年3月云南省商品住宅销售面积为269.7万平方米(其中销售现房39.71万平方米,期房229.99万平方米),销售额为187.25亿元,销售均价约为0.69万元/平方米;2021年1-3月云南省商品住宅累计销售面积为796.11万平方米,销售面积累计同比增长28%,累计销售额为638.51亿元,销售额累计同比增长46%;近一年云南省商品住宅销售均价1-2月达到最高值,此后有所下滑,期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年云南省商品住宅销售面积及销售均价统计图

近一年云南省商品住宅销售面积及销售均价统计图

数据来源:国家统计局,智研咨询整理


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