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2021年7月山西省销售商品住宅284.01万平方米 销售均价约为0.74万元/平方米

    根据国家统计局数据统计可知:2021年7月山西省房地产开发投资商品房投资金额为194.75亿元(其中商品住宅为155.76亿元,办公楼、商业营业用房等其他用房38.99亿元);2021年1-7月山西省房地产开发投资商品住宅累计投资金额为888.86亿元,投资金额累计同比增长14%。
近一年山西省商品住宅投资金额及累计增速统计图
 
数据来源:国家统计局,智研咨询整理制作
    根据国家统计局数据统计可知:2019-2020年山西省房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所增加,竣工面积呈现下降趋势,新开工面积与竣工面积的差距有所扩大;2021年1-7月山西省房地产开发企业商品住宅累计施工面积为17069.18万平方米(其中本年新开工面积为2007.18万平方米,竣工面积为508.97万平方米),累计施工面积在中国各省市排名第18。
2019-2020年山西省商品住宅新开工面积与竣工面积对比图
 
数据来源:国家统计局,智研咨询整理制作
2021年1-7月各省市商品住宅施工面积(万平方米)排行榜
数据来源:国家统计局,智研咨询整理制作
注:以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
    根据国家统计局数据统计可知:2021年1-7月山西省房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为80.1%(注:只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房),商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大,从销售面积来看,商品住宅为销售主力(占比高达94.5%),办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。
2021年1-7月山西省商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比
 
数据来源:国家统计局,智研咨询整理制作
    根据国家统计局数据可知:2021年7月山西省商品住宅销售面积为284.01万平方米,销售额为209.8亿元,销售均价约为0.74万元/平方米;2021年1-7月山西省商品住宅累计销售面积为1577.16万平方米,销售面积累计同比增长52.3%,累计销售额为1102.71亿元,销售额累计同比增长50.3%;近一年山西省商品住宅销售均价2020年12月跌至最低值,此后总体呈现上升趋势。
近一年山西省商品住宅销售面积及销售均价统计图
 
数据来源:国家统计局,智研咨询整理制作
    根据国家统计局数据统计可知:2021年7月上海、北京商品住宅销售均价遥遥领先于其他各省市,江苏销售商品住宅面积处于top1,江苏、河南、山东的商品住宅现房销售面积较多(散点圆圈大小代表现房销售面积)。以销售面积和销售均价的均值作为四象限分界线,上海、北京、海南、天津处于第四象限,商品住宅均价高,销售面积少,房价低销售面积低的第三象限以华北地区、东北地区、西北地区的省市为主,山西省处于第三象限,销售均价低于全国商品住宅销售均价平均值,销售面积低于全国商品住宅销售面积平均值。
2021年7月全国各省市商品住宅销售情况散点图
数据来源:国家统计局,智研咨询整理制作
注:以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
本文来源:产业网

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