2022年11月全国销售办公楼211.39万平方米 销售均价约为1.14万元/平方米

相关报告：智研咨询发布的《2023-2029年中国办公楼行业市场全景调查及投资潜力研究报告》

根据国家统计局数据统计可知：2022年11月全国房地产开发投资商品房投资金额为9917.7亿元，其中包括办公楼、商业营业用房等其他用房2421.43亿元(注：办公楼、商业营业用房未分开统计)；2022年1-11月全国房地产开发投资包括办公楼在内的其他用房累计金额为29847.12亿元。

近一年全国办公楼投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2019-2021年全国房地产开发企业办公楼施工面积中新开工面积逐年递减，竣工面积在2019年达到最大值，新开工面积与竣工面积的差距有所缩小；2022年1-11月全国房地产开发企业办公楼累计施工面积为34638.12万平方米(其中本年新开工面积为2869.51万平方米，竣工面积为1710.59万平方米)；从2022年1-11月全国各省市房地产开发企业办公楼累计施工面积来看，广东、山东、浙江排名前三。

2019-2021年全国办公楼新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2022年1-11月各省市办公楼施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2022年1-11月全国房地产开发企业在办公楼中投资金额占比为3.9%，办公楼的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2022年1-11月全国办公楼投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据可知：2022年11月全国办公楼销售面积为211.39万平方米(其中销售现房57.66万平方米，期房153.73万平方米)，销售额为242.02亿元，销售均价约为1.14万元/平方米；2022年1-11月全国办公楼累计销售面积为2819.63万平方米，销售面积累计同比下降0.3%，累计销售额为3843.15亿元，销售额累计同比下降2.7%；近一年全国办公楼销售均价2022年8月达到最高值，此后有所下滑，期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年全国办公楼销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

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