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2021年中国办公楼施工面积、新开工面积、销售面积及未来展望分析[图]

办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分;按层数有低层、多层、高层和超高层之分;按总体布局有集中式和分散式之分。

办公楼分类

办公楼分类

资料来源:智研咨询整理

 

相关报告:智研咨询发布的《2022-2028年中国办公楼行业市场发展调研及发展趋势预测报告

 

一、办公楼发展概况

 

2020年,全国办公楼投资额6494亿元,较上年增加331亿元,同比增长5.37%,占房地产开发投资的4.59%;2021年,全国办公楼投资额5974亿元,较上年减少520亿元,同比下降8.0%,占房地产开发投资的4.05%。

2016-2021年全国办公楼投资额及增速

2016-2021年全国办公楼投资额及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

2020年,全国办公楼施工面积37084万平方米,较上年减少168万平方米,同比下降0.45%,占房屋施工面积的4.00%;2021年,全国办公楼施工面积37730万平方米,较上年增加646万平方米,同比增长1.74%,占房屋施工面积的3.87%。

2016-2021年全国办公楼施工面积及增速

2016-2021年全国办公楼施工面积及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

2020年,全国办公楼新开工面积6604万平方米,较上年减少480万平方米,同比下降6.78%,占房屋新开工面积的2.94%;2021年,全国办公楼新开工面积5224万平方米,较上年减少1380万平方米,同比下降20.9%,占房屋新开工面积的2.63%。

2016-2021年全国办公楼新开工面积及增速

2016-2021年全国办公楼新开工面积及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

2020年,全国办公楼竣工面积3042万平方米,较上年减少881万平方米,同比下降22.46%,占房屋竣工面积的3.33%;2021年,全国办公楼竣工面积3376万平方米,较上年增加334万平方米,同比增长10.98%,占房屋竣工面积的3.33%。

2016-2021年全国办公楼竣工面积及增速

2016-2021年全国办公楼竣工面积及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

2020年,全国办公楼销售面积3334万平方米,较上年减少389万平方米,同比下降10.45%,占商品房销售面积的1.89%;2021年,全国办公楼销售面积3375万平方米,较上年增加41万平方米,同比增长1.23%,占商品房销售面积的1.88%。

2016-2021年全国办公楼销售面积及增速

2016-2021年全国办公楼销售面积及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

2020年,全国办公楼销售额5047亿元,较上年减少282亿元,同比下降5.29%,占商品房销售额的2.91%;2021年,全国办公楼销售额4701亿元,较上年减少346亿元,同比下降6.86%,占商品房销售额的2.58%。

2016-2021年全国办公楼销售额及增速

2016-2021年全国办公楼销售额及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

2020年,全国办公楼待售面积3796万平方米,较上年减少4.0万平方米,同比下降0.11%,占商品房待售面积的7.61%;2021年,全国办公楼待售面积3795万平方米,较上年减少1.0万平方米,同比下降0.03%,占商品房待售面积的7.44%。

2016-2021年全国办公楼待售面积及增速

2016-2021年全国办公楼待售面积及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

二、办公楼发展趋势

 

城市中心区的办公楼仍将向高层和超高层发展,并出现办公单元的布局形式。办公室的装备趋向现代化、自动化、信息化。为满足大量办公人员生活需要,开放型中庭和低层对外服务裙房的布局正被广泛采用。提高室内外环境质量、办公效率和办公室的技术设施水平,满足多种功能需要,也是办公楼建筑探索的课题。

我国办公楼发展趋势

我国办公楼发展趋势

资料来源:智研咨询整理

 

以上数据及信息可参考智研咨询(www.chyxx.com)发布的《2022-2028年中国办公楼行业市场全景调查及投资潜力研究报告》。智研咨询是中国领先产业咨询机构,提供深度产业研究报告、商业计划书、可行性研究报告及定制服务等一站式产业咨询服务。您可以关注【智研咨询】公众号,每天及时掌握更多行业动态。

本文采编:CY329
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2024-2030年中国办公楼行业市场全景调查及投资潜力研究报告
2024-2030年中国办公楼行业市场全景调查及投资潜力研究报告

《2024-2030年中国办公楼行业市场全景调查及投资潜力研究报告》共八章,包含2024-2030年办公楼行业发展趋势分析,2024-2030年办公楼行业风险评价,2024-2030年行业发展策略与建议等内容。

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