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2020年中国购物中心行业发展概况及未来发展方向分析[图]

    购物中心是多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所,业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等。

购物中心分类

资料来源:智研咨询整理

    20世纪80年代前,我国没有购物中心,常见的主要是各种类型的供销社、百货大楼。90 年代中期,开始拥有了一批业态复合度较高、规模面积也较大且经营也较成功的真正的购物中心。国内购物中心正呈现蓬勃发展势头,近年来每年新建数量近300家。

中国购物中心的发展阶段

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    一、购物中心发展概况

    智研咨询发布的《2021-2027年中国购物中心行业市场深度分析及投资方向研究报告》数据显示:近年来,全国购物中心数量持续增长,竞争加强。受疫情影响,2020年全国新开业购物中心数量374个,较上年减少148个,同比下降28.35%;2021年拟开业1113个,总体量接近1亿平方米。

2016-2020年全国新开业购物中心数量及增速

资料来源:智研咨询整理

    按区域分布,华东地区购物中心数量156个,占比41.71%;华南地区购物中心数量62个,占比16.58%;西南地区购物中心数量56个,占比14.97%;华中地区购物中心数量48个,占比12.83%。

2020年全国购物中心区域分布

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    按城市等级分布,新一线城市开业总数量高达110个,占总开业数量比约29%;一线城市北上广深项目开业45个,占总开业数量比约12%;二线城市商业项目开业数量85个,占总开业数量比约23%;三线及以下城市开业大型商业项目134家,占总开业数量比约36%。

2020年全国购物中心各级城市占比

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    按商业体量分布,规模5-10万方购物中心数量130个,占比35%;规模10-15万方购物中心数量103个,占比28%;规模2-5万方购物中心数量94个,占比25%;规模15万方以上购物中心数量47个,占比12%。

2020年全国购物中心商业体量分布

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    近年来,我国购物中心行业运营表现基本稳定,成本控制力有所提高,市场整体较为活跃,购物中心总体存量规模逐年上升。截至2020年末,全国购物中心存量6733个,较上年增加374个,同比增长5.88%;预计2021年购物中心数量将达7846个。

2016-2020年全国购物中心存量及增速

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    多经短租收入基本在100-500元每方每天,是传统商业空间租金的十倍以上,已经成为购物中心营收的重要组成部分。2020年,购物中心平均多经收入376.2万元,预测2021年购物中心平均多经收入达462.63万元。

2018-2021年一、二线城市购物中心平均多经收入

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    二、购物中心发展方向

    购物中心市场发展已经进入“饱和攻击”时代,同时新消费主张及消费动能的出现,驱动购物中心打造新零售生态闭环模式,这对购物中心综合运营能力提出严峻挑战。

购物中心未来发展方向

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本文采编:CY329
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2024-2030年中国购物中心行业市场深度分析及未来趋势预测报告
2024-2030年中国购物中心行业市场深度分析及未来趋势预测报告

《2024-2030年中国购物中心行业市场深度分析及未来趋势预测报告》共六章,包含购物中心行业不同区域市场投资机会分析,购物中心行业标杆投资/运营企业分析,购物中心行业发展趋势与前景分析等内容。

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