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2020年中国区域仓储供需现状分析:我国西南区域仓库主要分布在成都、重庆[图]

    我国西南区域主导产业为第三产业,2020年上半年西南区域GDP为53294亿元,占全国GDP的11.67%。其中四川省GDP为22130亿元、重庆市GDP为11210亿元、云南省GDP为11130亿元、贵州省GDP为7986亿元、西藏GDP为838亿元。

2020年上半年西南区域经济运行情况

资料来源:中国仓储与配送协会、智研咨询整理

    一、供需市场

    截至2020年8月,我国西南区域冷库占总面积比为6.19%,普通仓占总面积比为93.81%;其中,一般普通仓占普通仓面积比为70.15%,高标仓占普通仓面积比为29.85%。

2020年西南区域仓源结构情况

资料来源:中国仓储与配送协会、智研咨询整理

    我国西南区域仓库主要分布在成都、重庆,截至2020年8月,成都仓库面积1573.69万㎡,新增供应面积9.78万㎡;重庆仓库面积1186.61万㎡,新增供应面积61.69万㎡;昆明仓库面积382.42万㎡,新增供应面积4.41万㎡;贵阳仓库面积292.43万㎡,新增供应面积17.78万㎡。

2020年西南区域重点城市仓库分布概况

资料来源:中国仓储与配送协会、智研咨询整理

    从需求分布来看,西南区域仓储需求主要集中在成都、重庆、贵阳、昆明等城市,截至2020年8月,重庆市普通仓空置率24.79%;成都市普通仓空置率15.32%;贵阳市普通仓空置率11.37%;昆明普通仓空置率9.82%。

2020年西南区域重点城市普通仓空置率

资料来源:中国仓储与配送协会、智研咨询整理

    二、租金情况

    智研咨询发布的《2021-2027年中国仓储行业发展现状调查及投资前景趋势报告》数据显示:截至2020年8月,西南区域冷库平均租金为82.94元/㎡.月;普通仓平均租金为21.00元/㎡.月,其中,一般普通仓平均租金为20.07元/㎡.月,高标仓平均租金为26.11元/㎡.月。

2020年西南区域仓库租金情况

资料来源:中国仓储与配送协会、智研咨询整理

    截至2020年8月,重庆市普通仓平均租金为24.18元/㎡.月;昆明市普通仓平均租金为23.42元/㎡.月,成都市普通仓平均租金为21.34元/㎡.月,贵阳市普通仓平均租金为20.73元/㎡.月。

2020年西南区域重点城市普通仓租金情况

资料来源:中国仓储与配送协会、智研咨询整理

    三、市场趋势

    西南区域仓储供应用地相对较多,但随着仓储基础设施规模增多,仓储市场趋于饱和;同时,受市场竞争及政府宏观规划等因素影响。

西南区域仓储市场趋势

资料来源:智研咨询整理

本文采编:CY329
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