中国产业信息网

在房地产下滑走势中,保利地产是怎么销售额已经成功突破5000亿大关的?[图]

    全年销售额已经成功突破5000亿大关的保利地产,今年仍然保持不错的增长态势。根据公司日前发布的销售情况简报显示,销售面积和销售金额较去年同期均实现大幅增长。考虑到保利地产手中土地储备充裕,战略定位明确,并具备明显的融资优势,未来发展可期。

    持续保持高增长,保利地产并未停下前进的脚步。市场占有率方面,公司的整体市场占有率为2.90%,较2019年基本持平。

    分区域来看,保利地产珠三角及长三角销售合计占比达52%,较2019年提升6个百分点。从城市能级的角度来看,2020年一、二线城市的销售贡献度达74%,能级相对较高。从深耕的角度来看,2020年保利地产在16个城市排名市场第一,39个城市排名市场前三。单城签约过百亿城市15个,较2019年增加2个,合计销售贡献超2700亿元。其中保利地产深耕的广州、佛山合计销售规模超820亿,成都超200亿,上海、杭州、南京、北京等超100亿,核心区域及城市深耕效果显著。

    从盈利质量方面来看,在行业毛利率水平整体下滑的大背景下,保利地产仍能取得30%左右的毛利率,盈利质量较高。

    毋庸置疑,由于结算结构变化和严厉调控也影响到了它的毛利率水平。2020年保利地产毛利率为32.59%,同比下降2.38个百分点;2021年一季度其毛利率为35.45%,同比下降4.36个百分点。机构分析认为,保利地产2020年度和2021年一季度结算毛利率均出现下降,一是由于2017-2018年高价土地项目进入结算周期,二是由于近期严厉的房地产调控政策和限价政策,短期遏制了行业整体盈利水平。但不可否认的是,保利地产整体毛利率水平仍维持在高位。

    未来发展可期。目前,保利地产已经形成了清晰的战略定位,并拥有充足的土地储备,未来发展潜力不容小觑。此外,保利地产融资成本处于低位,为未来发展预留了不小的空间。保利地产坚持深耕“中心城市+城市群”,持续加码优质土地储备。数据表明,2020年,保利地产新增土储建筑面积3185.7万平,同比增长19.1%;拿地面积/销售面积比值约93.4%,对比2019年的85.6%提升了7.8个百分点;总地价2353.5亿元,同比增长约51.4%。另有数据表明,全年38个核心城市拓展金额占比达83%,同比提升4个百分点。

2017-2021上半年保利地产-房地产销售收入及毛利率

资料来源:公司公告、智研咨询整理

本文采编:CY337

版权提示:产业信息网倡导尊重与保护知识产权,对有明确来源的内容注明出处。如发现本站文章存在版权、稿酬或其它问题,烦请联系我们,我们将及时与您沟通处理。联系方式:gaojian@chyxx.com、010-60343812。

标签: 房地产

产业信息网
微信公众号

智研咨询服务范围
智研咨询服务范围
咨询热线: 400-600-8596
010-60343812
智研咨询业务优势
行业报告内容充实,报告包括了行业产品定义、行业发展现状(产品产销 量、产品生产技术等)、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。 对购买者认识和投资该行业起到初级作用。
以企业文化凝聚人才,在公司发展过程中吸引了大批优秀人力资源,包括高校的知名导师、行业高管人员及经验丰富的研究员。50%以上的分析师拥有硕士研究生学历。
公司报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。在公司发展过程中积累了丰富的数据资源,构建起了企业核心数据体系,以真实有效的数据支撑为客户提供决策支持。
公司多年来致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构,在行业研究领域经验丰富。
服务热线:
400-600-8596
010-60343812
传真:
010-60343813
客服QQ:
992930161
邮箱:
sales@chyxx.com
Copyright 2008-2021 chyxx.com, All Rights Reserved 产业信息网 版权所有 运营公司:智研咨询集团 京ICP备13007370号-1
在线咨询
咨询热线:
400-600-8596
010-60343812