“浙系”房企在长沙[图]

    以万科、碧桂园为代表的“粤系”房企表现出强者恒强的特征，攻势强劲的“闽系”房企一度在百强中占比两成，被贴上“激进”的标签。相较于前两派的日月争辉，“浙系”房企则甚为稳健。

    在长沙，绿城、中梁、中天、澳海、奥克斯等“浙系”房企，有人向左，有人向右。

    18年前，绿城入湘。那时，长沙是长三角外，绿城最早拓展的城市。18年间，绿城精神，生根在长沙的美好湖山间。

2015-2020年绿城中国营业收入

资料来源：上市公司年报、智研咨询整理

    2004年绿城在长沙的首个项目绿城桂花城开盘，“先造园，后造房”的建筑理念，让当时还处于初级地产开发的星城叹服。

    太阳山下，长沙北城。2007年绿城•青竹园亮相。也是从那时开始，中式院墅梦深埋于湖湘人灵魂深处。2014年，青竹园更是为长沙捧回“亚洲十大超级豪宅”、“亚洲最具收藏价值豪宅”等国际荣誉。

    从中式风光，到欧陆风情，青竹园始终引领着长沙别墅市场，它的每一次出品，都惊艳四方。

    “春风又绿江南岸，桃花依旧笑春风。”时至今日，纵然桃李春风系产品早已告罄，仍有不少追随者，寄希望于通过二手房市场，入主于此。

    长沙，如大江奔涌，高歌猛进。绿城，却始终精研产品，不急不躁。

    很多“绿城粉”希望绿城开发速度能快一些，“一生总要住一次绿城”。但“速度”与“品质”终究是个悖论。

    2017年，绿城高尔夫小镇入市；2020年，绿城美的明月江南，以滨水美学墅区再次掀起市场热潮。

    总有一种等待，不负时光。2021年，长沙“绿城粉”心潮澎湃。

    今年春天，绿城美的•明月江南亮相，松雅湖畔春水荡漾。

    6月1日，在长沙首轮集中供地中，绿城拿下倍受关注的梅溪湖中轴043地块。值得提醒的是，该地块不限价，未来绿城将打造怎样的超级产品，给予市场无限想象。

    幸运加持。6月8日，市中心“王炸”地块048地块，被绿城摇中。14157元/㎡ 楼面地价刷新长沙历史。消息一出，一片沸腾。

    确实，土地和开发商是相互成就的关系。入湘18年，绿城终于走入城市中心，未来，绿城在湘江畔、在梅溪湖将赋予热土怎样的魔法？

    在长沙，如果说绿城代表的是无懈可击的品质，澳海则展现的是深耕城市的决心。

    2006年澳海入湘，在开发首盘“三江花中城”后，以破竹之势，在长沙陆续打造了澳海澜庭、澳海谷山府、澳海望洲府等项目，且是长沙商品房销售榜榜单常客。

    克尔瑞发布的2020年度长沙商品房房企操盘榜中，澳海控股以38.56亿元成交额位列第15位，是长沙九区县TOP30排行榜中，唯一上榜浙系房企。

    曾经，因深耕“刚需圣地”金星北，很多人对澳海的定位是刚需福音。但时间在变，金星北早已蜕变为城市热土，澳海的产品也随之迭代升级。

    如果说曾经的澳海是为了让更多年轻人安家；而今的澳海，已经走在更新城市面貌，改善城市人居的路上。

    今年上半年，澳海献上诚意十足的“赋”系高端住宅——澳海云湘赋。

    限价8200，毛坯，1.8容积率，5层洋房，一江两湖三公园，一线江景，地铁4号线延长线旁……每一处皆亮点。

    在6月份长沙首轮集中土地出让中，澳海运气爆棚，连中滨江新城、望城区两地块，分别为长沙市[2021]036号，毛坯限价14000元/㎡，刷新滨江新城限价记录；长沙市[2021]016号地块，位于澳海主场望城区观音岩板块，拥有丰富的生态环境、人文资源，毛坯限价8200元/㎡。

    十五年的深耕运营，澳海在长沙已走出人居蝶变之路。