总体来看，由于去库存、去杠杆已经取得了一定成效，同时目前去化速度出现了放缓的迹象，短期内房地产调控政策依然难以松动。分不同能级城市来看，一二线城市目前量价控制较为平稳，预计整体市场环境有望延续至2018年全年。因此，根据2018年一季度的商品房销售情况，预计，一二线城市成交水平在2018年维持2017年水平，即商品房销售面积约6.04亿平方米，销售金额约6.91万亿元。
2018年中国一二线城市商品房销售面积及增速展望
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相关报告：智研咨询网发布的《2018-2024年中国房地产金融市场专项调研及投资方向研究报告》
2018年中国一二线城市商品房销售金额及增速展望
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2018年中国三四线城市商品房销售面积及增速展望
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2018年中国三四线城市商品房销售金额及增速展展望
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2018年中国三四线城市商品房价格及增速展展望
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通过对于一二线城市和三四线城市的分别展望，在乐观的情况下，2018年全国商品房销售面积有望达到约17.49亿平方米，同比2017年增长3.22%，销售金额达到约.03万亿元，同比增长4.95%，两项增幅均进一步放缓。在中性的情况下，销售面积和销售金额分别下滑6.43%和4.83%。在悲观的情况下，销售面积和销售金额分别同比下降16.08%和13.90%。如前所述，由于2017年以来全国商品房销售情况主要由三四线城市推动，因此三四线城市房地产政策调控对于2018年展望影响较大。
2018年全国城市商品房销售面积及增速展望
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2018年全国城市商品房销售金额及增速展望
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