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2021年中国房屋租赁人口、市场规模及投资情况分析[图]

一、流动人口

 

第七次全国人口普查结果显示,我国流动人口为37582万人。与2010年相比,流动人口增长69.73%。十年来,人口流动趋势更加明显,流动人口规模进一步扩大。

2000-2020年中国流动人口数量及增速

2000-2020年中国流动人口数量及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

外出农民工是所谓“进城务工人员”,实际是指本县(市)境内,地在乡村,进入城区从事非农产业劳动6个月及以上,常住地在城区,以非农业收入为主要收入的劳动者;或外县(市)进入本县(市)城区从事非农产业劳动6个月及以上,常住地在城区,以非农业收入为主要收入的劳动者。2021年中国外出农民工数量为17172万人,同比增长1.3%。

2016-2021年中国外出农民工数量及增速

2016-2021年中国外出农民工数量及增速

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

 

二、房屋租赁人口

 

随着外出务工人数增加,城市房屋租赁人口数量也逐年增加。其中2021年中国城市房屋租赁人口数量约2.3亿人,同比增长4.5%。

2018-2021年中国城市房屋租赁人口数量及增速

2018-2021年中国城市房屋租赁人口数量及增速

资料来源:公开资料整理

 

相关报告:智研咨询发布的《2022-2028年中国房屋租赁行业发展前景分析及市场需求预测报告

 

三、市场规模

 

随着土地、资金、金融和税收等多渠道保障租赁住房的发展,住房租赁市场供应的大幅增加,有望缓解租赁住房市场的供需矛盾,推动住房租赁市场平稳健康发展。2021年中国住房租赁市场规模约为2.2万亿元,同比增长15.8%。

2017-2021年中国住房租赁市场规模及增速

2017-2021年中国住房租赁市场规模及增速

资料来源:公开资料整理

 

其中2021年中国30个城市租赁房源中,30平方米以下房屋租赁占比10.6%;30-60平方米房屋租赁占比26.7%;60-90平方米房屋租赁占比29.2%。

2021年中国30个城市租赁房源结构占比

2021年中国30个城市租赁房源结构占比

资料来源:公开资料整理

 

2021年政府监管政策层层加码,一定程度上起到了打击市场乱象,控制房价涨幅的作用。而由于租赁人口集中,租赁住房需求量最高,一线城市租金波动最大,租金水平仍然处于高位,平均租金为89.84元/月/㎡;而新一线城市与二线城市的租金水平相差不大,租金水平也控制得较为稳定。其中,新一线城市平均租金为41.43元/月/㎡,二线城市平均租金为37.83元/月/㎡。

 

四、房产租赁行业投融

 

2021年中国房产租赁行业投资数量为5个,比2020年增加了3个;中国房产租赁行业投资金额为26.85亿元,同比下降58.8%。

2016-2021年中国房产租赁行业投资数量及金额

2016-2021年中国房产租赁行业投资数量及金额

资料来源:公开资料整理

 

其中2021年中国房产租赁行业投资轮次中,天使轮投资数量为98个;A轮房产租赁行业投资数量为85个;B轮房产租赁行业投资轮次为35个。

2021年中国房产租赁行业投资轮次数量

2021年中国房产租赁行业投资轮次数量

资料来源:公开资料整理

 

其中2021年中国房产租赁行业投资A轮次金额为112.11亿元;房产租赁行业战略投资金额为102.5亿元;B轮房产租赁行业投资轮次金额为82.02亿元。

2021年中国房产租赁行业投资轮次金额

2021年中国房产租赁行业投资轮次金额

资料来源:公开资料整理

 

2021年中国房产租赁行业投资最多地区为北京90个,房产租赁行业投资金额为261亿元;其次是上海地区房产租赁投资数量64个,投资金额为103.21亿元。

2021年中国房产租赁行业投资主要地点数量及金额

2021年中国房产租赁行业投资主要地点数量及金额

资料来源:公开资料整理

 

2021年中国房产租赁行业投资金额中,General Atlantic泛大西洋投资投资金额为112.23亿元;愉悦资本投资金额为81.98亿元。

2021年中国房产租赁行业投资金额

2021年中国房产租赁行业投资金额

资料来源:公开资料整理

 

以上数据及信息可参考智研咨询(www.chyxx.com)发布的《2022-2028年中国房屋租赁行业市场竞争状况及发展趋向分析报告》。智研咨询是中国领先产业咨询机构,提供深度产业研究报告、商业计划书、可行性研究报告及定制服务等一站式产业咨询服务。您可以关注【智研咨询】公众号,每天及时掌握更多行业动态。

本文采编:CY337
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2024-2030年中国房屋租赁行业发展前景分析及市场需求预测报告
2024-2030年中国房屋租赁行业发展前景分析及市场需求预测报告

《2024-2030年中国房屋租赁行业发展前景分析及市场需求预测报告》共十四章,包含2024-2030年中国房屋租赁行业投资前景,2024-2030年中国房屋租赁企业投资战略与客户策略分析,研究结论及建议等内容。

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