全国多个城市下调公积金贷款利率,将带动新房市场成交端复苏[图]
从2021年实缴职工数量来看,广东省是住房公积金缴纳人数最多的省份,达2144.15万人;其次江苏、山东、浙江三地缴纳人数也超千万人,分别为1542.41万人、1083.22万人、1023.35万人,前四个地区合计占到全国的35.2%。
2022年发放购房消费券:释放消费需求,减轻购房资金压力[图]
以河南郑州为例,为配合2022金秋促消费系列活动,郑州在全市范围内发放购房家居家电消费券6000万元。凡在2022年9月1日至2022年10月31日之间(以网签备案时间为准),在郑州市域内购买商品住宅(不含二手房和商业用房)且完成网签备案手续的个人消费者,每人可申领家居家电消费券5000元。
上海楼市回暖,二手房月成交破2万套大关,均价328万元/套[图]
2022年前7个月,全市二手房累计成交金额2426亿元,同比下降64%;成交套数7.7万套,同比下降62%。
央行:二季度末房地产开发贷款余额12.49万亿元 贷款增速回落1.1个百分点[图]
7月29日,央行公布2022年二季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示,2022年二季度末,人民币房地产贷款余额53.11万亿元,同比增长4.2%,比上年末增速低3.7个百分点;上半年增加6685亿元,占同期各项贷款增量的4.9%,占比较上年全年水平低14.2个百分点。
2022上半年全国房地产行业发展情况:开发投资下降5.4%[图]
2022年1-6月份,商品房销售面积68923万平方米,同比下降22.2%;其中,住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元,下降28.9%;其中,住宅销售额下降31.8%。
“农产品换房”警惕变相回避限价,房企花式营销引发全网讨论,预计2022年住宅交易价格同比上涨,交易规模同比下降[图]
数据显示,百强房企业绩表现远不及近年同期,行业TOP100房企1-5月累计业绩规模同比大幅降低超五成,在销售去化压力下,部分房企各出奇招,助力楼盘销售。与之相伴的,瓜果换房等花式促销也引发绕开“楼市限跌令”的质疑。
房地产:黎明破晓 鲲鹏击浪
政策面:料政策友好期更长、政策改善空间大、供需两端修复。从2008、2011和2014年三轮周期复盘来看,政策放松一般触发于房价环比-0.5%,收紧触发于房价环比+0.9%;三轮周期政策友好期分别为8、15和19个月,其中2014年基本面曲折型修复对应政策友好期更长。
5月多项宏观经济指标均向好,但房地产销售仍低迷 [图]
根据国家统计局数据:1—5月份,全国房地产开发投资52134亿元,同比下降4.0%,商品房销售面积同比下降23.6%,销售额下降31.5%,较4月累计降幅分别扩大2.7个百分点、2个百分点。
又一城市放松限购,房产政策放松成趋势[图]
5月22日下午,湖北省人民政府官方抖音账号“湖北发布”宣布,武汉四大远城区全部解除限购,四大远城区包括江夏区、东西湖区、经开区、黄陂区。同时,这四大远城区已经不在资格核查区域。
2022年1-4月中国房地产开发投资下降2.7%[图]
2022年1—4月份,全国房地产开发投资39154亿元,同比下降2.7%;其中,住宅投资29527亿元,下降2.1%。1—4月份,房地产开发企业房屋施工面积818588万平方米,同比持平。其中,住宅施工面积577692万平方米,同比下降0.1%。