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2021年5月上海市销售商品住宅85.42万平方米销售均价约为3.51万元/平方米

    根据国家统计局数据统计可知:2021年5月上海市房地产开发投资商品房投资金额为393.99亿元(其中商品住宅为201.63亿元,办公楼、商业营业用房等其他用房192.36亿元);2021年1-5月上海市房地产开发投资商品住宅累计投资金额为951.04亿元,投资金额累计同比增长16.5%。
近一年上海市商品住宅投资金额及累计增速统计图
    根据国家统计局数据统计可知:2019-2020年上海市房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所增加,竣工面积呈现上升趋势,新开工面积与竣工面积的差距有所扩大;2021年1-5月上海市房地产开发企业商品住宅累计施工面积为6204.36万平方米(其中本年新开工面积为544.63万平方米,竣工面积为669.68万平方米),累计施工面积在中国各省市排名第27。
2019-2020年上海市商品住宅新开工面积与竣工面积对比图
2021年1-5月各省市商品住宅施工面积(万平方米)排行榜
注:以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
    根据国家统计局数据统计可知:2021年1-5月上海市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为52.2%(注:只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房),商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重存在一定差异,从销售面积来看,商品住宅为销售主力(占比高达76.9%),办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。
2021年1-5月上海市商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比
    根据国家统计局数据可知:2021年5月上海市商品住宅销售面积为85.42万平方米(其中销售现房27.98万平方米,期房57.44万平方米),销售额为299.73亿元,销售均价约为3.51万元/平方米;2021年1-5月上海市商品住宅累计销售面积为461.08万平方米,销售面积累计同比增长25.8%,累计销售额为2201.04亿元,销售额累计同比增长63.7%;近一年上海市商品住宅销售均价2020年5月达到最高值,此后有所下滑,期房销售面积远高于现房销售面积。
近一年上海市商品住宅销售面积统计图
    根据国家统计局数据统计可知:2021年5月上海商品住宅销售均价遥遥领先于其他各省市,江苏销售商品住宅面积处于top1。以销售面积和销售均价的均值作为四象限分界线,上海、北京、海南、天津处于第四象限,商品住宅均价高,销售面积少,房价低销售面积低的第三象限以华北地区、东北地区、西北地区的省市为主。
2021年5月全国各省市商品住宅销售情况散点图
注:以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
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2022-2028年中国全装修商品房行业供需态势分析及市场运行潜力报告
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《2022-2028年中国全装修商品房行业供需态势分析及市场运行潜力报告》共十三章,包含全装修商品房行业发展趋势分析,全装修商品房行业发展趋势与投资规划建议研究,2022-2028年全装修商品房行业发展预测等内容。

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