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2022年1-2月北京市销售商品住宅69.62万平方米 销售均价约为5.04万元/平方米

相关报告:智研咨询发布的《2022-2028年中国商品住宅开发行业市场竞争力分析及发展策略分析报告

 

根据国家统计局数据统计可知:2021年1-2月北京市房地产开发投资商品房投资金额为424.15亿元(其中商品住宅为267.45亿元,办公楼、商业营业用房等其他用房156.7亿元);2021年1-2月北京市房地产开发投资商品住宅累计投资金额为227.79亿元,投资金额累计同比增长59.4%。

近一年北京市商品住宅投资金额及累计增速统计图

近一年北京市商品住宅投资金额及累计增速统计图

数据来源:国家统计局,智研咨询整理

 

根据国家统计局数据统计可知:2020-2021年北京市房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所下滑,竣工面积呈现上升趋势,新开工面积与竣工面积的差距有所缩小;2021年1-2月北京市房地产开发企业商品住宅累计施工面积为5932.98万平方米(其中本年新开工面积为41.18万平方米,竣工面积为111.66万平方米),累计施工面积在中国各省市排名第26。

2020-2021年北京市商品住宅新开工面积与竣工面积对比图

2020-2021年北京市商品住宅新开工面积与竣工面积对比图

数据来源:国家统计局,智研咨询整理

 

根据国家统计局数据统计可知:2021年1-2月北京市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为59%(注:只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房),商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大,从销售面积来看,商品住宅为销售主力(占比高达84.7%),办公楼销售面积占比高于商业营业用房销售面积占比。

2022年1-2月北京市商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比

2022年1-2月北京市商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源:国家统计局,智研咨询整理

 

根据国家统计局数据可知:2022年1-2月北京市商品住宅销售面积为69.62万平方米(其中销售现房21.44万平方米,期房48.18万平方米),销售额为350.86亿元,销售均价约为5.04万元/平方米;2021年1-2月北京市商品住宅累计销售面积为101.14万平方米,销售面积累计同比增长204.1%,累计销售额为405.09亿元,销售额累计同比增长187.7%;近一年北京市商品住宅销售均价10月达到最高值,此后有所下滑,期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年北京市商品住宅销售面积及销售均价统计图

近一年北京市商品住宅销售面积及销售均价统计图

数据来源:国家统计局,智研咨询整理

 

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