你们都不相信房价会跌吗？专家：楼市春季反弹失败，全年堪忧，价跌已成定局(图)

    3.17新政过去一年多了，有人说调控没有效果，房价根本没有跌，还在大涨！其实在调控之下，北京、上海、深圳、南京、厦门等热点城市的二手房价都进入平稳甚至小幅下跌的通道。

    数据显示，1月份北京二手房价格环比下跌0.6%，同比下跌3.1%。分城区看，楼市调控使得前期上涨过快的片区面临相对更大幅度的回调，其中，石景山的跌幅最大，接近20%；通州、西城的跌幅在18%左右！

    上海的房价也正在下跌。一位朋友反映2006年上海买的房子，08年跌了近30%，这几年才又大涨起来。今年我的房子比起2016年9月又下跌在15%。但居然还听到不少人说根本没有跌。我很想问问各位大神，同样在上海，同样一个小区，为啥我买的有涨有跌，网友的从来不跌？

    笔者认为，宏观经济和楼市股市都是一样的，需要讲究技巧和方法，老周跟股市打交道的时间也是有了十六年之久了，每天都会讲解分享几只强势牛股，我可以说不是在涨停，就是走在涨停的路上，走出了不一样的精彩股生。比如近日操作的贵州燃气，在2月22日低位18.8元强势杀入，高位果断出货，利润大约58%！还有3月5号, 以成本6.16元买进 麦达数字，截止3月19号，中间涨幅83.92%,3月5号，以成本15.77元买进超频三， 截止3月19号，中间涨幅65.51%,3月5号，以55的成本买入万兴科技，截止3月19号 ，中间涨幅77.14%，非常强势，不过这些股票只是冰山一角！

    很多人说没降，在他们看来，只有暴跌才叫降，正是很多人看不清其中的机理，才更容易被开发商及中介们忽悠。挂牌价反映了人们的预期，在调控重点的城市大部分挂牌价都比以前你了，一些人总是看以前房价都在涨，就肯定认为以后房价还得涨！而在需求萎缩的情况下，而房源增加的情况下，买方就有了讨价还价的可能，成交价会下降！这是一个缓慢的过程。

    易居副院长杨红旭认为，成交量，是市场行情的生命线。量能降到某种程度，价格是保不住的。如南京今年3月，比去年3月交易量萎缩了近一半，而且也少于今1月，去年四季度月均值！春季反弹失败，全年堪忧，价跌已成定局！