2019年贵州省房地产销售规模及投资建设情况分析 [图]

    2010年之后，贵州的房地产市场迅速发展，主要得益于经济的增长与城镇化的率的持续提升。

    1、贵州省经济发展及城镇化率的提高，带来房屋需求

    近年来依托自然条件和国家政策支持，贵州省大数据、旅游等产业迅速发展，成为近年来经济和城镇化增速最高的省份之一。2010年贵州省地区生产总值为4602亿元，到2019年贵州省地区生产总值增长到16769.34亿元。

2010-2019年贵州省地区生产总值走势图

资料来源：国家统计局、贵州省统计局、智研咨询整理

    当前，贵州省正处于城镇化率50%的重要节点，不同于东中部省份，贵州省面临着城镇化道路升级和特色塑造“双重要求”。

2010-2019年贵州省城镇化率走势

资料来源：国家统计局、贵州省统计局、智研咨询整理

     2、贵州省房地产销售情况

    根据智研咨询发布的《2020-2026年中国贵州省房地产行业市场深度评估及市场前景预测报告》显示：贵州省城镇化率的迅速提升带来房屋需求，尤其是住宅需求的持续增长，贵州省房地产销售面积与销售额保持稳定的增长态势，虽然增速有所下降，但仍高于全国平均水平。

    2010年仅为了581.01亿元，2019年达到了3183.57亿元，近几年贵州省房地产市场销售规模走势如下图所示：

2010-2019年贵州省房地产销售规模及增速

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    2019年贵州商品房销售面积5323.31万平方米，比上年增长2.7%；商品房销售额3183.57亿元，增长9.0%。价格同比上升6.1%，市场需求有所放缓。

2010-2019年贵州商品房销售面积走势

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    从销售价格来看，近三年贵州省商品房销售均价上涨较快，2016年贵州省商品房销售均价为4307元/平方米，到2019年商品房销售均价上涨到5980.4元/平方米。

2010-2019年贵州商品房销售均价走势

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    3、贵州省房地产投资情况分析

    2010年之后，贵州的房地产开发投资额迅速增长。2010年仅为556.69亿元，2014年达到了2187.67亿元，之后保持在2200亿元左右的水平，随着房地产市场去库存逐渐结束，2018年贵州省房地产市场投资增速开始回升，达到了2349.23亿元，2019年迅速增长至2990.81亿元。

2010-2019年贵州省房地产开发投资规模

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    2019年贵州全省房地产开发投资比上年增长27.3%，其中，住宅投资增长33.4%。房屋新开工面积达到了7239.89万平方米，同比增长27.25%,房地产竣工面积达到了954.9万平方米，同比下降25.38%。

2010-2019年贵州省房地产市场供给状况

资料来源：国家统计局、智研咨询整理