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58同城、安居客发布《2020一季度租房趋势报告》

2020年03月16日 16:17:54字号:T|T

    3月16日,58同城、安居客发布《2020一季度租房趋势报告》。数据显示,“90前”租客偏爱品牌公寓,在众多租客眼里房源“价格好”不如“安全性高”;租客青睐小户型、低租金房源,会因房屋设备维修“很烦恼”;48.7%的受访者最大开销在租房。

    根据《报告》指出,53.2%的租客更倾向选择普通住宅小区房源,优先考虑品牌公寓房源的占比为27.9%。不过,从年龄分布上看,30岁以上租客选择品牌公寓的占比31.2%,对品牌公寓接受度更高。52.6%的受访者认为品牌公寓周边商业配套完善、生活便利,47.7%认为地段好、交通方便更重要。

    其中《报告》指出,41.6%的租客租房时最看重房屋安全性,其次是交通便利性、房屋配套设施、周围环境等。哪怕在寸土寸金的一线城市,租金价格在租客心目中的地位只排名第四,可见“价格好”不如“安全性高”成租房界的发展趋势。

    58安居客房产研究院分院院长张波表示,受疫情影响,有不少房东给予一定租金减免,帮助房客一起共克难关。同时,租客也对于租赁房源本身的安全性,租赁小区物业的服务水平给予了更多关注。在租购同权的大背景下,租房者关注的重点不仅限于租金、学区资源等方面,租赁房源本身的品质、提供服务质量将越来越受重视。同时,随着各地不断复工,二季度租赁市场将快速恢复平稳,租赁需求也将稳定提升,但整体租金的提升动力会依然偏弱。

    在找房渠道方面,48.8%的租客会通过专业线上找房平台寻找合适房源,有22.8%的租客会通过线下中介门店找房。新一线城市中通过线上平台找房的租客占比50.7%,占比高于一线城市。通过安居客等优质的线上找房平台已成为租客找房的“习惯性”行为。

    在可接受的月租金方面,38.7%的租客的租金价格区间为1000元/月-2000元/月。其中,一线城市月租金在1501元/月-2000元/月价格段的占比最高,为20.7%;新一线城市中占比最高的价格段为1001元/月-1500元/月。48.7%受访者表示租房消费占比较高,排在各种生活消费之首。其次是餐饮和网络购物消费,分别占比44.6%和44.0%。与男性受访者相比,更多女性租客表示租房费用占生活消费的比重较高,同时,在网络购物支出上花销较高的女性租客也占比更多。

    据58安居客房产研究院数据统计,81.4%的受访者表示当前有经济压力,54.2%的人收入减少,27.2%的人迟发工资。不过,这一期间涌现除了许多“中国好房东”,53.5%的受访者表示自己的房东给予一定的“租房优惠”,其中,30.9%的受访者表示房东减免了一定比例的房租,22.6%的被调研人群表示可延缓交租。

    根据58同城、安居客调研数据显示,仅9.6%的被调研人群表示会考虑通过贷款来解决房租问题。其中,52.9%的受访者选择线上消费信贷类产品,27.1%的用户更愿意通过线上银行办理借款业务。 

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