房地产
1135
20000
10
![住建部发文！严管大拆大建，严格控制大规模搬迁，确保住房租赁市场供需平稳[图]](http://img.chyxx.com/2021/08/J7198OD0UZ_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
住建部发文！严管大拆大建，严格控制大规模搬迁，确保住房租赁市场供需平稳[图]
房地产经济是中国经济发展的驱动力，对带动整个经济的飞速发展起重要作用。近年来，中国房地产开发投资额不断增长，根据国家统计局数据：2020年中国中国房地产开发投资额为14.14万亿元，2021年上半年中国房地产开发投资额为7.22万亿元。
![县城房价“3万化” 房价调控再升级[图]](http://img.chyxx.com/2021/08/D14121HT5B_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
县城房价“3万化” 房价调控再升级[图]
2021年持续的政策管控，已经使得房地产市场总体趋稳向好，炒作的现象少了很多。所以近期的调控加码，其实更多体现为地方政府主动调控的自觉性增强了，而不能简单归咎于房价炒作等市场乱象。
![坚持房子是用来住的，不是用来炒的：持续完善房地产金融管理长效机制[图]](http://img.chyxx.com/2021/07/01271DHDNF_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
坚持房子是用来住的，不是用来炒的：持续完善房地产金融管理长效机制[图]
从新建商品住宅销售价格来看，2021年6月份一线城市销售价格增速有所上升，二线及三线城市增速则有所放缓。
房地产行业：开工向下 竣工超预期 贷款两集中效果显现
国家统计局发布2021 年1-6 月商品房投资和销售数据，2021 年1-6 月，商品房销售额同比增长38.9%，较2019 年同期增长31.4%；销售面积同比增长27.7%，较2019 年同期增长17.0%。从单月增速看，6 月商品房销售金额、面积同比分别增长8.6%、7.5%，较2019 年同期分别增长18.3%、9.8%。
![多地政策频出，“学区房”降温了吗？住宅投资额比重上升，但未来三个月内有购买住房意愿比例有下降趋势[图]](http://img.chyxx.com/2021/07/A8719PAA18_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
多地政策频出，“学区房”降温了吗？住宅投资额比重上升，但未来三个月内有购买住房意愿比例有下降趋势[图]
新学年临近，随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革，施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平，记者调查发现，一些地区学区房已出现降温迹象。业内人士认为，仍需多措并举，持续扩大优质教育资源覆盖面，淡化学区房概念，让教育和住房均回归本位。
![中国平安“偏向虎山行” 未来平安又能否用业绩证明投资地产正确性？[图]](http://img.chyxx.com/2021/07/I6750V23E9_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
中国平安“偏向虎山行” 未来平安又能否用业绩证明投资地产正确性？[图]
熟悉股市的老股民对私募李驰的名字应该不陌生，因为长期看好中国平安，李驰也被戏称为“李平安”。从2008年把目光放在平安身上，李驰已经看好平安13个年头了，本以为他会一直青睐于平安，没成想近日，连这名坚守十余年的平安铁粉也暗示出抛售的信号。
房地产行业：有信心 更要有耐心
2021 年前五月新房销售保持高景气，30 大中城市新房销售累计同比增长61%；其中一、二、三线城市分别累计同比增长84%、70%、35%。
印花税优惠退出 短期难改英国房价上涨趋势
去年7月以来，由于英国政府实施印花税减免政策，加之被疫情压抑的消费反弹、更大居住空间的改善需求等多重因素影响，英国房价屡创新高，交易量也出现激增。今年6月底之后，印花税优惠政策将逐渐退出，业内人士预计，英国房价上涨趋势短期内或难以改变。
房地产行业：人民币走强料双提振内房盈利和投资者情绪
考虑到开发商尤其内房公司的外币债务敞口，我们认为近期人民币走强有望为内房板块带来当期盈利和投资者风险偏好的双重提振,这也是板块整体自5月中旬以来底部反弹的诱因之一。