根据国家统计局数据:2019年我国房地产开发投资额为132194.00亿元;其中房地产开发住宅投资额为97071.00亿元,房地产开发办公楼投资额为6163.00亿元,房地产开发商业营业用房投资额为13226.00亿元,房地产开发其他投资额为15734.00亿元。
2000-2019年我国房地产开发投资完成额及细分统计表
指标 | 投资额:亿元 | 住宅:亿元 | 办公楼:亿元 | 商业营业用房:亿元 | 其他:亿元 |
2000年 | 4984.05 | 3311.98 | 297.85 | 579.99 | 794.23 |
2001年 | 6344.11 | 4216.68 | 307.95 | 755.30 | 1064.19 |
2002年 | 7790.92 | 5227.76 | 381.00 | 933.61 | 1248.55 |
2003年 | 10153.80 | 6776.69 | 508.34 | 1302.35 | 1566.43 |
2004年 | 13158.25 | 8836.95 | 652.20 | 1723.72 | 1945.38 |
2005年 | 15909.25 | 10860.93 | 763.07 | 2039.53 | 2245.72 |
2006年 | 19422.92 | 13638.41 | 928.06 | 2353.88 | 2502.57 |
2007年 | 25288.84 | 18005.42 | 1035.04 | 2785.65 | 3462.73 |
2008年 | 31203.19 | 22440.87 | 1167.17 | 3354.48 | 4240.67 |
2009年 | 36241.81 | 25613.69 | 1377.21 | 4180.66 | 5070.25 |
2010年 | 48259.40 | 34026.23 | 1807.38 | 5648.40 | 6777.39 |
2011年 | 61796.89 | 44319.50 | 2558.79 | 7424.05 | 7494.55 |
2012年 | 71803.79 | 49374.21 | 3366.61 | 9312.00 | 9750.96 |
2013年 | 86013.38 | 58950.76 | 4652.45 | 11944.83 | 10465.34 |
2014年 | 95035.61 | 64352.15 | 5641.19 | 14346.25 | 10696.02 |
2015年 | 95978.85 | 64595.24 | 6209.74 | 14607.49 | 10566.37 |
2016年 | 102580.61 | 68703.87 | 6532.60 | 15837.53 | 11506.61 |
2017年 | 109798.53 | 75147.88 | 6761.36 | 15639.90 | 12249.39 |
2018年 | 120263.51 | 85192.25 | 5996.33 | 14177.09 | 14897.84 |
2019年 | 132194.00 | 97071.00 | 6163.00 | 13226.00 | 15734.00 |
资料来源:国家统计局、智研咨询整理
就投资结构而言,住宅市场依旧是我国房地产最大的细分投资领域,住宅市场开发投资额占比从2002年的67.10%增长至2019年的73.43%;办公楼市场投资占比维持在5%左右波动,商业营业用房投资额占比在2016年创下新高后逐步下滑,2019年占比下降至10.00%。
2000-2019年我国房地产开发投资结构变动趋势
年份 | 住宅:% | 办公楼:% | 商业营业用房:% | 其他:% |
2000年 | 66.45% | 5.98% | 11.64% | 15.94% |
2001年 | 66.47% | 4.85% | 11.91% | 16.77% |
2002年 | 67.10% | 4.89% | 11.98% | 16.03% |
2003年 | 66.74% | 5.01% | 12.83% | 15.43% |
2004年 | 67.16% | 4.96% | 13.10% | 14.78% |
2005年 | 68.27% | 4.80% | 12.82% | 14.12% |
2006年 | 70.22% | 4.78% | 12.12% | 12.88% |
2007年 | 71.20% | 4.09% | 11.02% | 13.69% |
2008年 | 71.92% | 3.74% | 10.75% | 13.59% |
2009年 | 70.67% | 3.80% | 11.54% | 13.99% |
2010年 | 70.51% | 3.75% | 11.70% | 14.04% |
2011年 | 71.72% | 4.14% | 12.01% | 12.13% |
2012年 | 68.76% | 4.69% | 12.97% | 13.58% |
2013年 | 68.54% | 5.41% | 13.89% | 12.17% |
2014年 | 67.71% | 5.94% | 15.10% | 11.25% |
2015年 | 67.30% | 6.47% | 15.22% | 11.01% |
2016年 | 66.98% | 6.37% | 15.44% | 11.22% |
2017年 | 68.44% | 6.16% | 14.24% | 11.16% |
2018年 | 70.84% | 4.99% | 11.79% | 12.39% |
2019年 | 73.43% | 4.66% | 10.00% | 11.90% |
资料来源:国家统计局、智研咨询整理
2019年我国商品房销售面积为171557.87 万平方米,其中住宅商品房销售面积为150144.32万平方米,办公楼商品房销售面积为3722.76万平方米,商业营业用房销售面积为10172.87万平方米,其他商品房销售面积为7517.92万平方米。
2000-2019年我国商品房销售面积及细分销售情况统计(万平方米)
指标 | 商品房 | 住宅 | 办公楼 | 商业营业用房 | 其他商品房 |
2000年 | 18637.13 | 16570.28 | 436.98 | 1399.31 | 230.56 |
2001年 | 22411.90 | 19938.75 | 502.57 | 1696.15 | 274.44 |
2002年 | 26808.29 | 23702.31 | 538.92 | 2218.58 | 348.47 |
2003年 | 33717.63 | 29778.85 | 630.49 | 2833.10 | 475.19 |
2004年 | 38231.64 | 33819.89 | 692.84 | 3100.29 | 618.62 |
2005年 | 55486.22 | 49587.83 | 1096.23 | 4081.38 | 720.78 |
2006年 | 61857.07 | 55422.95 | 1231.04 | 4337.79 | 865.29 |
2007年 | 77354.72 | 70135.88 | 1465.23 | 4644.61 | 1109.01 |
2008年 | 65969.83 | 59280.35 | 1157.05 | 4206.06 | 1326.37 |
2009年 | 94755.00 | 86184.89 | 1544.43 | 5328.03 | 1697.65 |
2010年 | 104764.65 | 93376.60 | 1889.97 | 6994.84 | 2503.24 |
2011年 | 109366.75 | 96528.41 | 2004.97 | 7868.65 | 2964.71 |
2012年 | 111303.65 | 98467.51 | 2253.65 | 7759.28 | 2823.21 |
2013年 | 130550.59 | 115722.69 | 2883.35 | 8469.22 | 3475.33 |
2014年 | 120648.54 | 105187.79 | 2505.45 | 9076.93 | 3878.37 |
2015年 | 128494.97 | 112412.29 | 2912.59 | 9254.79 | 3915.29 |
2016年 | 157348.53 | 137539.93 | 3826.22 | 10811.96 | 5170.43 |
2017年 | 169407.82 | 144788.77 | 4756.21 | 12838.14 | 7024.70 |
2018年 | 171654.36 | 147929.42 | 4363.32 | 11971.33 | 7390.29 |
2019年 | 171557.87 | 150144.32 | 3722.76 | 10172.87 | 7517.92 |
资料来源:国家统计局、智研咨询整理
2019年我国商品房销售结构中,住宅销售面积占比为87.52%;办公楼销售面积占比为2.17%;商业营业用房销售面积占比为5.93%;其他商品房占比为4.38%。
2000-2019年我国商品房销售面积结构变动趋势
年份 | 住宅:% | 办公楼:% | 商业营业用房:% | 其他商品房:% |
2000年 | 88.91% | 2.34% | 7.51% | 1.24% |
2001年 | 88.97% | 2.24% | 7.57% | 1.22% |
2002年 | 88.41% | 2.01% | 8.28% | 1.30% |
2003年 | 88.32% | 1.87% | 8.40% | 1.41% |
2004年 | 88.46% | 1.81% | 8.11% | 1.62% |
2005年 | 89.37% | 1.98% | 7.36% | 1.30% |
2006年 | 89.60% | 1.99% | 7.01% | 1.40% |
2007年 | 90.67% | 1.89% | 6.00% | 1.43% |
2008年 | 89.86% | 1.75% | 6.38% | 2.01% |
2009年 | 90.96% | 1.63% | 5.62% | 1.79% |
2010年 | 89.13% | 1.80% | 6.68% | 2.39% |
2011年 | 88.26% | 1.83% | 7.19% | 2.71% |
2012年 | 88.47% | 2.02% | 6.97% | 2.54% |
2013年 | 88.64% | 2.21% | 6.49% | 2.66% |
2014年 | 87.19% | 2.08% | 7.52% | 3.21% |
2015年 | 87.48% | 2.27% | 7.20% | 3.05% |
2016年 | 87.41% | 2.43% | 6.87% | 3.29% |
2017年 | 85.47% | 2.81% | 7.58% | 4.15% |
2018年 | 86.18% | 2.54% | 6.97% | 4.31% |
2019年 | 87.52% | 2.17% | 5.93% | 4.38% |
资料来源:国家统计局、智研咨询整理
2019年我国商品房销售额为159725.12亿元,住宅商品房销售额为139439.97亿元,办公楼销售额为5328.96亿元,商业营业用房销售额为11141.39亿元,其他商品房销售额为11141.39亿元。
2000-2019年我国商品房销售金额及细分销售情况统计
指标 | 商品房:亿元 | 住宅:亿元 | 办公楼:亿元 | 商业营业用房:亿元 | 其他:亿元 |
2000年 | 3935.44 | 3228.60 | 207.63 | 456.23 | 42.98 |
2001年 | 4862.75 | 4021.15 | 230.56 | 555.24 | 55.80 |
2002年 | 6032.34 | 4957.85 | 233.66 | 773.97 | 66.87 |
2003年 | 7955.66 | 6543.45 | 264.53 | 1041.20 | 106.48 |
2004年 | 10375.71 | 8619.37 | 383.32 | 1229.54 | 143.48 |
2005年 | 17576.13 | 14563.76 | 758.87 | 2049.57 | 203.94 |
2006年 | 20825.96 | 17287.81 | 991.33 | 2275.87 | 270.95 |
2007年 | 29889.12 | 25565.81 | 1269.91 | 2681.72 | 371.68 |
2008年 | 25068.18 | 21196.00 | 969.36 | 2475.85 | 426.97 |
2009年 | 44355.17 | 38432.90 | 1638.41 | 3660.67 | 623.20 |
2010年 | 52721.24 | 44120.65 | 2155.71 | 5418.82 | 1026.07 |
2011年 | 58588.86 | 48198.32 | 2471.58 | 6679.08 | 1239.88 |
2012年 | 64455.79 | 53467.18 | 2773.43 | 6999.57 | 1215.60 |
2013年 | 81428.28 | 67694.94 | 3747.35 | 8280.48 | 1705.52 |
2014年 | 76292.41 | 62410.95 | 2962.93 | 8910.62 | 2007.91 |
2015年 | 87280.84 | 72769.82 | 3761.42 | 8852.78 | 1896.81 |
2016年 | 117627.05 | 99064.17 | 5483.81 | 10580.80 | 2498.26 |
2017年 | 133701.31 | 110239.51 | 6441.36 | 13252.71 | 3767.73 |
2018年 | 149972.74 | 126392.60 | 6276.83 | 13348.62 | 3954.69 |
2019年 | 159725.12 | 139439.97 | 5328.96 | 11141.39 | 3814.80 |
资料来源:国家统计局、智研咨询整理
2000-2019年我国商品房销售金额结构变动趋势
年份 | 住宅:% | 办公楼:% | 商业营业用房:% | 其他商品房:% |
2000年 | 82.04% | 5.28% | 11.59% | 1.09% |
2001年 | 82.69% | 4.74% | 11.42% | 1.15% |
2002年 | 82.19% | 3.87% | 12.83% | 1.11% |
2003年 | 82.25% | 3.33% | 13.09% | 1.34% |
2004年 | 83.07% | 3.69% | 11.85% | 1.38% |
2005年 | 82.86% | 4.32% | 11.66% | 1.16% |
2006年 | 83.01% | 4.76% | 10.93% | 1.30% |
2007年 | 85.54% | 4.25% | 8.97% | 1.24% |
2008年 | 84.55% | 3.87% | 9.88% | 1.70% |
2009年 | 86.65% | 3.69% | 8.25% | 1.41% |
2010年 | 83.69% | 4.09% | 10.28% | 1.95% |
2011年 | 82.27% | 4.22% | 11.40% | 2.12% |
2012年 | 82.95% | 4.30% | 10.86% | 1.89% |
2013年 | 83.13% | 4.60% | 10.17% | 2.09% |
2014年 | 81.80% | 3.88% | 11.68% | 2.63% |
2015年 | 83.37% | 4.31% | 10.14% | 2.17% |
2016年 | 84.22% | 4.66% | 9.00% | 2.12% |
2017年 | 82.45% | 4.82% | 9.91% | 2.82% |
2018年 | 84.28% | 4.19% | 8.90% | 2.64% |
2019年 | 87.30% | 3.34% | 6.98% | 2.39% |
资料来源:国家统计局、智研咨询整理
智研咨询发布的《2020-2026年中国智能建筑行业市场全面调研及投资前景预测报告》内容显示,近几年来,我国智能建筑市场规模总体呈现出稳定的增长态势,市场规模增速呈现出明显的U型,主要是由于2015-2016年中国宏观经济的增速的降低,房地产市场的收紧,以及新型行业标准的实施使得部分新建项目实施受到了一定的阻碍,随着行业标准的完善,经济的回升,行业增速逐渐回升,2019年我国建筑智能化工程市场规模达到了9215.98亿元,同比增长13.4%。
2012-2019年中国智能建筑市场规模及其增速走势
资料来源:智研咨询整理
随着我国建筑业整体竣工面积的稳定,老旧小区改造加速,智能化建筑工程实施面积持续增长,2012年时,仅为32.13亿平方米,其中60%以上是低水平的存量建筑改造面积,附加值相对较低,近几年随着我国智能建筑的持续发展,新建的智能建筑面积显著上升,同时存量建筑改造加速,建筑智能化工程建筑面积持续稳定增长,2019年达到了61.75亿平方米。
2012-2019年中国建筑智能化工程建设面积走势
资料来源:智研咨询整理
由于智能建筑正处于快速成长期,随着大型建筑智能化系统解决方案提供商的经验积累逐渐,其获得大型工程和大额订单的能力也随之加强,因而未来从事建筑智能化实施的企业数量会逐步增加。同时这也为智能建筑行业相关公司提供了良好的发展空间,但也对其技术和资金能力提出了较高的要求。
2020-2026年中国建筑智能化工程行业市场规模预测
资料来源:智研咨询整理
2022-2028年中国智能建筑行业市场现状分析及发展前景展望报告
《2022-2028年中国智能建筑行业市场现状分析及发展前景展望报告》共十九章,包含智能建筑行业投资风险预警,智能建筑行业发展趋势分析,对智能建筑企业管理策略建议等内容。
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