深圳18年成交有所回暖,但趋势较弱,从2018年9月起累计增速持续下滑,但2019年4月开始累计增速下滑速度已逐步趋缓,10月累计增速已转正,1-10月累计同比增长5.35%,较前9月提升5.82pct。
深圳1-10月二手房累计成交488万平,同比增长5.35%
数据来源:公开资料整理
2019年1-6月深圳二手房成交套数,1-6月累计同比下降6%,6月当月同比下降5%,环比下降21%。
成交价格,年初至今累计下跌4%,6月环比下降3%,同比下跌4%,自高点回撤-1%。
价格调涨占比,6月为27%,较年初下降1个百分点。
深圳6月主要指标
数据来源:公开资料整理
深圳成交均价高位横盘整理
数据来源:公开资料整理
深圳整体成交量累计同比+6%
数据来源:公开资料整理
深圳新房成交同比+40%,二手房同比-6%
数据来源:公开资料整理
深圳涨价小区占比近期下降
数据来源:公开资料整理
深圳整体调价幅度近期回调
数据来源:公开资料整理
深圳议价空间回升
数据来源:公开资料整理
深圳批准上市楼盘同比增多
数据来源:公开资料整理
深圳销售/批准入市比值探底
数据来源:公开资料整理
深圳新增客源量回升
数据来源:公开资料整理
深圳租金同比+0%,回报率约1.6%
数据来源:公开资料整理
相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年中国二手房行业市场研究及发展趋势研究报告》



