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2018 年是装配式装修元年,行业迎来重要发展机遇期[图]

    一、装配式装修优势:优势凸显,装配式或成装修新趋势

    装配式装修即工业化装修,是将传统装修所涉及到的硬件部件化,并对部件进行工业化 生产,再由安装工人按照标准化程序对部件进行现场拼接安装。装配式装修相对更加标准化、 规范化和体系化,还能达到高效节能的效果,在国家的大力引导下,未来前景广阔。

装配式装修结构图

数据来源:公共资料管理

    相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年中国装配式装修市场竞争格局及投资风险预测报告

    1.进阶版装修,装配式四大技术升级

    同传统装修相比,装配式装修有四大技术特点:1)装配式装修采用的是 SI 体系(支撑 体 Skeleton 和填充体 Infill 分离),即装配式装修将建筑和装饰分离,三大装饰面(墙、地和 顶)及电机管线均与主体分离,不破坏建筑本体结构。2)装配式装修所有部品部件均在工 厂生产,品质和稳定性更有保障。3)装配式装修现场为干法施工,不用水和砂浆。4)装修 现场为组合式安装,集成部品部件,由安装工人按说明完成室内组装,对工人的技术要求低, 可大大节省工期。

装配式装修四大技术特点

数据来源:公共资料管理

    2.设计专业化、生产标准化、施工装配化,装配式优势突出

    装配式装修和传统装修一样涵盖内装的全套解决方案,目前主要包括地板、墙体、门窗、 吊顶、卫浴和厨房六大子系统,但具体的构造和装修过程与传统装修有显著差别,装配式装修具有装配速度快,质量稳定可靠,自重轻和便于后期维护等特点。目前相对于传统装修已可节水 85%,工期缩短 70%,能耗降低 70%,工费降低 60%,装配 式装修有望逐步颠覆传统装修行业。

装配式内装六大子系统

数据来源:公共资料管理

    二、装配式装修未来发展趋势:行业渐入爆发期

    1.政策加码,装配式装修迎发展良机

    政策扶持,装配式建筑进入快速发展期。我国装配式建筑刚处于起步阶段。但从 2016 年国家出台《关于大力发展装配式建筑的 指导意见》以来,装配式建筑政策的发布频率逐年提高,行业标准和规划也在快速出台。

    2. 人力成本上升,成装配式装修发展的重要支撑因素

    传统装修涉及泥工、木工、油漆工等数十个工种,技术门槛不低,但社会地位不高。而 从行业从业者的年龄结构来看,20-35 岁的从业者主要集中于工程设计、施工管理以及工厂 加工领域,而施工现场老龄化趋势严重。未来几年内或出现适龄技工数量断档的情况。传统 装修将面临工人短缺的问题,人工成本也将逐步上升。若将装修工业化,现场只需安装工人, 对数量和技能需求都优于传统方式,人口红利缩减背景下装配式是未来发展重要方向。

2008-2018 农民工总人数变化(万人)

数据来源:公共资料整理

2008-2017 各年龄段农民工占比变化

数据来源:公共资料整理

    3.装配式装修中期 3000 亿、长期万亿市场待开拓。

    保障安居工程规模预计百亿级别。预计 19 至 25 年保障安居工程部分装配式装修年规模均在百亿以上,2025 年预计将超过 500 亿元。

2008-2017 中央保障安居工程支出(亿元)

数据来源:公共资料整理

    长租公寓市场有望迎来大幅扩容。国家“租售并举”的政策陆续出台,租售同权大时代 或将到来,作为租赁市场重要组成部分,长租公寓有较大的成长空间。

长租公寓装配式装修市场容量估算

-
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2015
租赁人口(亿人)
2.18
2.22
2.35
2.42
2.48
2.53
2.58
人均租房面积
25
25
25
25
25
25
25
租赁面积(亿平)
54.5
55.5
58.75
60.5
62
63.24
64.5
长租公寓占比假设
2%
5.0%
8.0%
11.0%
14.0%
17.0%
20%
长租公寓存量面积(亿平)
1.1
2.8
4.7
6.7
8.7
10.8
12.9
长租公寓增量(亿平)
 
1.69
1.93
1.96
2.03
2.07
2.15
单位面积装修价格(元/平)
1000
1030
1061
1093
1126
1159
1194
长租公寓装修市场容量(亿元)
-
1735.6
2042.2
2136.3
2279.2
2400.6
2567.4
装配式装修渗透率
-
-
-
-
-
-
80%
装配式装修市场容量(亿元)
-
-
-
-
 
-
2053.9

数据来源:公共资料整理

    长期看,从新房市场来看,装配式装修最可能 选择的路径是与精装房合作。预计装配式装修的市场规模将达到万亿。

新房部分装配式装修市场容量测算

-
长期规模测算
新开工面积(亿平)
15
单位面积装修均价(元/平)
1000
新房市场容量(亿元)
15000
装配式装修渗透率
30%
装配式装修市场容量(亿元)
4500

数据来源:公共资料整理

本文采编:CY353
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2024-2030年中国装配式装修行业市场发展规模及市场前景趋势报告
2024-2030年中国装配式装修行业市场发展规模及市场前景趋势报告

《2024-2030年中国装配式装修行业市场发展规模及市场前景趋势报告》共九章,包含中国重点省市装配式装修行业市场分析,中国装配式装修行业重点企业经营情况分析,2024-2030年中国装配式装修行业投资与前景预测等内容。

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