一、装配式装修优势:优势凸显,装配式或成装修新趋势
装配式装修即工业化装修,是将传统装修所涉及到的硬件部件化,并对部件进行工业化 生产,再由安装工人按照标准化程序对部件进行现场拼接安装。装配式装修相对更加标准化、 规范化和体系化,还能达到高效节能的效果,在国家的大力引导下,未来前景广阔。
装配式装修结构图
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相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年中国装配式装修市场竞争格局及投资风险预测报告》
1.进阶版装修,装配式四大技术升级
同传统装修相比,装配式装修有四大技术特点:1)装配式装修采用的是 SI 体系(支撑 体 Skeleton 和填充体 Infill 分离),即装配式装修将建筑和装饰分离,三大装饰面(墙、地和 顶)及电机管线均与主体分离,不破坏建筑本体结构。2)装配式装修所有部品部件均在工 厂生产,品质和稳定性更有保障。3)装配式装修现场为干法施工,不用水和砂浆。4)装修 现场为组合式安装,集成部品部件,由安装工人按说明完成室内组装,对工人的技术要求低, 可大大节省工期。
装配式装修四大技术特点
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2.设计专业化、生产标准化、施工装配化,装配式优势突出
装配式装修和传统装修一样涵盖内装的全套解决方案,目前主要包括地板、墙体、门窗、 吊顶、卫浴和厨房六大子系统,但具体的构造和装修过程与传统装修有显著差别,装配式装修具有装配速度快,质量稳定可靠,自重轻和便于后期维护等特点。目前相对于传统装修已可节水 85%,工期缩短 70%,能耗降低 70%,工费降低 60%,装配 式装修有望逐步颠覆传统装修行业。
装配式内装六大子系统
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二、装配式装修未来发展趋势:行业渐入爆发期
1.政策加码,装配式装修迎发展良机
政策扶持,装配式建筑进入快速发展期。我国装配式建筑刚处于起步阶段。但从 2016 年国家出台《关于大力发展装配式建筑的 指导意见》以来,装配式建筑政策的发布频率逐年提高,行业标准和规划也在快速出台。
2. 人力成本上升,成装配式装修发展的重要支撑因素
传统装修涉及泥工、木工、油漆工等数十个工种,技术门槛不低,但社会地位不高。而 从行业从业者的年龄结构来看,20-35 岁的从业者主要集中于工程设计、施工管理以及工厂 加工领域,而施工现场老龄化趋势严重。未来几年内或出现适龄技工数量断档的情况。传统 装修将面临工人短缺的问题,人工成本也将逐步上升。若将装修工业化,现场只需安装工人, 对数量和技能需求都优于传统方式,人口红利缩减背景下装配式是未来发展重要方向。
2008-2018 农民工总人数变化(万人)
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2008-2017 各年龄段农民工占比变化
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3.装配式装修中期 3000 亿、长期万亿市场待开拓。
保障安居工程规模预计百亿级别。预计 19 至 25 年保障安居工程部分装配式装修年规模均在百亿以上,2025 年预计将超过 500 亿元。
2008-2017 中央保障安居工程支出(亿元)
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长租公寓市场有望迎来大幅扩容。国家“租售并举”的政策陆续出台,租售同权大时代 或将到来,作为租赁市场重要组成部分,长租公寓有较大的成长空间。
长租公寓装配式装修市场容量估算
- | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2015 |
租赁人口(亿人) | 2.18 | 2.22 | 2.35 | 2.42 | 2.48 | 2.53 | 2.58 |
人均租房面积 | 25 | 25 | 25 | 25 | 25 | 25 | 25 |
租赁面积(亿平) | 54.5 | 55.5 | 58.75 | 60.5 | 62 | 63.24 | 64.5 |
长租公寓占比假设 | 2% | 5.0% | 8.0% | 11.0% | 14.0% | 17.0% | 20% |
长租公寓存量面积(亿平) | 1.1 | 2.8 | 4.7 | 6.7 | 8.7 | 10.8 | 12.9 |
长租公寓增量(亿平) | 1.69 | 1.93 | 1.96 | 2.03 | 2.07 | 2.15 | |
单位面积装修价格(元/平) | 1000 | 1030 | 1061 | 1093 | 1126 | 1159 | 1194 |
长租公寓装修市场容量(亿元) | - | 1735.6 | 2042.2 | 2136.3 | 2279.2 | 2400.6 | 2567.4 |
装配式装修渗透率 | - | - | - | - | - | - | 80% |
装配式装修市场容量(亿元) | - | - | - | - | - | 2053.9 |
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长期看,从新房市场来看,装配式装修最可能 选择的路径是与精装房合作。预计装配式装修的市场规模将达到万亿。
新房部分装配式装修市场容量测算
- | 长期规模测算 |
新开工面积(亿平) | 15 |
单位面积装修均价(元/平) | 1000 |
新房市场容量(亿元) | 15000 |
装配式装修渗透率 | 30% |
装配式装修市场容量(亿元) | 4500 |
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2024-2030年中国装配式装修行业市场发展规模及市场前景趋势报告
《2024-2030年中国装配式装修行业市场发展规模及市场前景趋势报告》共九章,包含中国重点省市装配式装修行业市场分析,中国装配式装修行业重点企业经营情况分析,2024-2030年中国装配式装修行业投资与前景预测等内容。
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