中国共享住宿行业发展趋势：业态逐渐成熟，预计2020年我国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元[图]

    共享住宿是指以互联网平台为依托，整合共享海量、分散的住宿资源，满足多样化住宿需求的经济活动总和。随着互联网等新技术飞速发展、城乡旅游消费和服务的升级、个性化消费理念的流行，共享住宿成为越来越多人外出旅行的一种选择。

    一、2017年中国共享住宿行业发展分析

    2015年起，国内共享住宿行业融资加速，众多企业纷纷获得资本支持，资本的持续投入助推共享住宿行业的蓬勃发展。2012-2017年，共享住宿行业投融资次数共41次，其中2017年达13次，是该行业有史以来获得融资次数最多的一年。金额方面，2017年，共享住宿领域融资额约为35亿元人民币。

2012-2017年中国共享住宿行业投融资次数走势

数据来源：公开资料整理

    相关报告：智研咨询发布的《2019-2025年中国民宿行业市场竞争格局及未来发展趋势报告》

    我国共享住宿行业最初是从北上广深等一线城市发展起来，目前正在加速向二三线城市拓展。以小猪平台为例，一线城市和成都、重庆、西安等二三线城市依然是共享住宿的主流市场，排名前十位城市的房东、房源占全国总量的比重分别达到48.9%、47.6%。从订单增长来看，一些热门的二三线城市共享住宿呈现爆发式增长，如宁波增幅达750%，湖州增幅为680%，呼和浩特超过600%。

2017年小猪平台 共享住宿业务的城市分布

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    根据对主要共享平台的调查，“只住酒店”的用户占比约为38%，“更多住酒店、偶尔住民宿”的用户占比约为35%，选择“酒店和民宿一样多”的用户占比约11%；选择“只住民宿”的用户占比仅为3%，“更多住民宿、偶尔住酒店”的用户占比也仅为13%。

受访用户对酒店和民宿的选择情况

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    二、2018 年中国共享住宿行业发展分析

    随着“共享经济”日渐升温，“共享住宿”这一新兴行业也在近年来按下了发展的“快进键”。外出旅游时，贴近生活、带有浓郁当地特色的民宿短租房屋正受到越来越多的青睐。共享住宿在满足年轻人个性化、多样化消费需求的同时，共享住宿作为一种住宿新业态，当前发展中还面临着一些困难，如服务标准化有待提升、行业监管模式亟待创新等。

    2015年和2016年是在线民宿市场发展高峰期，未来在线民宿规模会继续增长，但是行业增速将有所回落。一方面由于市场发展不够成熟，没有制定完善的管理机制而造成的恶性竞争;另一方面，越来越多的民宿仓促进入市场，未能长远发展。初步统计，2017年中国在线民宿预订交易规模突破100亿元，预计2018年交易规模将近200亿元。

2014-2018年中国在线民宿预订交易规模情况

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    2018 年我国共享住宿市场收入约165 亿元，占全国住宿业客房收入的6.1%，较上年提高了1.4个百分点，较2015年提高了3.8个百分点。说明由于网络平台发展起来的共享住宿业态也在逐渐成熟。

2015-2018年中国住宿客房收入走势

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2015-2018年中国共享住宿收入占总住宿收入比重情况走势

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    三、共享住宿发展趋势分析

    共享住宿是一种住宿新业态，当前发展中还面临着一些困难，如服务标准化有待提升、法律地位有待明确、行业监管模式亟待创新等。在服务标准化方面，不能简单套用酒店旅馆业的标准与服务规范，而是要根据共享住宿的特性，推动实名认证、信用评价、预定入住、支付结算、安全卫生、房屋保养、服务培训等整个服务流程的标准化、规范化。法律地位的模糊，给共享住宿的行业管理带来了诸如“该不该管、谁来管、如何管、管什么”等一系列难题。

    从未来发展趋势看，预计到2020年，我国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元，共享房源将超过600万套，房客数将超过1亿人；行业并购重组步伐将加快；平台企业将加快布局“上山下乡”；民宿众筹将加速升温；“民宿+” 将引领行业生态化潮流；行业服务标准化水平将不断提升。

    今后一个时期，共享住宿发展的宏观政策与制度环境将进一步完善。在国家层面，将基本形成鼓励创新、包容审慎的监管取向与政策框架，多部门的协同监管机制将逐步建立。在地方层面，针对共享住宿领域的创新实践，有望在试点示范、行业管理等方面出台地方性政策。