2018年中国零售批发行业产业用地发展情况分析【图】

    一、中国零售批发行业的发展情况

    1、行业增加值增速触底回升

    批发业指向其他批发或零售单位（含个体经营者）及其他企事业单位、机关团体等批量销售生活用品、生产资料的活动，以及从事进出口贸易和贸易经纪与代理的活动。零售业指主要面向最终消费者的销售活动，包括百货商店、超级市场、售货机、互联网零售等形式。

    2017年全球贸易增长了4.7%，是2011年以来最快的增长速度。2017年中国商品贸易出口继续居全球第一位，为2.263万亿美元，占全球份额的12.8%；在全球商品贸易进口排名中，美国居第一，为2.4万亿美元，占全球份额的13.4%，中国排第二位。

    2016年开始，批发零售行业增加值增速稳步上升。2017年批发零售行业增加值达到77743.7亿元，同比增长9.05%，分别较2016年、2015年上涨1.95个百分点、2.95个百分点。

1994-2017年中国批发零售业增加值同比增长走势

数据来源：公开资料整理

    相关报告：智研咨询网发布的《2019-2025年中国产业地产行业市场调查及发展趋势研究报告》

    2、商品价格整体上涨

    2016年起，大宗商品价格总指数整体呈现上涨态势，进入2018年后，呈现高位震荡走势。截至2018年6月，大宗商品价格总指数在143.18%，较2017年同期上涨24.75个百分点。

    2018年上半年，商品零售价格指数呈震荡走势，1-6月累计同比1.6%，较2017年同期扩大0.57个百分点。

2015.8-2018.6月大宗商品价格总指数走势

数据来源：公开资料整理

2015.8-2018.6月商品零售价格指数累计同比走势

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    3、下游需求稳定

    2018年上半年，批发零售业下游需求整体较平稳。其中规模以上工业增加值同比实际增长6.7%，高于2017全年0.1个百分点；社会消费品零售总额180018亿元，同比增长9.4%，低于2017年全年0.8个百分点。

1999-2018年上半年规模以上工业增加值增速走势

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2017-2018年中国社会消费品零售总额增速走势

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    二、中国零售批发行业产业用地拿地情况分析

    2018年全国各省市零售批发用地共6165.63公顷。产业用地拿地面积前十的省市分别为：山东、广东、浙江、广西、江苏、河南、云南、湖北、河北、四川。其中，山东拿地面积最多，共计559.48公顷。广东和浙江位列第二和第三，拿地面积分别为538.38公顷、533.78公顷。此外，广西、江苏、河南、云南、湖北、河北、四川、安徽、贵州、福建、湖南、江西、内蒙古、陕西拿地面积超100公顷。

2018年全国各省市零售批发用地拿地面积前十的省市

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2018年全国各省市零售批发用地拿地面积TOP3

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    从企业产业用地拿地数量来看，2018年全国各省市零售批发企业产业用地拿地数量共4971宗，其中，山东零售批发企业产业用地拿地数量最多，共计533宗，产业用地拿地超过100宗企业的省市共20个，分别为山东、广西、内蒙古、江苏、云南、河北、广东、湖北、河南、湖南、四川、浙江、辽宁、安徽、贵州、吉林、福建、黑龙江、陕西、山西；产业用地拿地超过200宗企业的省市共计13个。

2018年全国各省市零售批发企业产业用地拿地数量情况

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零售批发企业用地拿地面积排名前十的企业

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    其中，广州市番禺区小谷围街北亭村等16个村经济合作社与广州市番禺区土地开发中心的产业用地拿地面积最多，共208.03公顷。产业用地拿地面积超过30公顷的企业共16家。