2019年以后中国建筑业将不再高速疯狂增长，各细分行业毛利率将下降，未来市场竞争激烈，将趋向于“走出去”【图】

    建筑业作为国家经济的支柱行业，自1978年以来，乘着改革开放的东风，经历了40年风风火火的高速发展。但是任何行业都不可能无限制的增长，据测算，建筑业还有10年好光景，时间点大约在2030年左右。这里说的10年好光景，不是说10年之后就没有建筑业了，而是网络建筑业不会再像以前那样，每年以20%~30%的高速疯狂增长了。

2011-2017年中国建筑业企业数

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

2011-2017年中国建筑业从业人数

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

2011-2017年中国建筑业总资产

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

2011-2017年中国建筑业总负债

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

2011-2017年中国建筑业总产值

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

2011-2017年中国建筑业总收入

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

2011-2017年中国建筑业主营业务收入

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

2011-2017年中国建筑业利润总额

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

2011-2017年中国建筑业主营业务利润

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    相关报告：智研咨询发布的《2019-2025年中国建筑业行业发展现状分析及市场前景预测报告》

    2018年前三季度建筑业细分行业毛利率对比分析

    2018年前三季度房建行业毛利率有所提升。2018Q1-3 建筑行业毛利率为 10.38%，同比提高0.92pct。

    2018年前三季度装修装饰行业毛利率有所提升。2018Q1-3装修装饰行业毛利率为17.65%，同比提高1.14pct。

    2018年前三季度园林工程行业净利率有所下滑。2018Q1-3园林工程行业毛利率为26.42% 同比提高 0.57pct，净利率为8.16%，同比降低2.42pct。期间费用率上升是导致净利率下滑的原因之一，2018 年前三季度园林工程行业期间费用率为13.94%，同比提高1.70pct。

    2018年前三季度基建行业净利率有所提升。2018Q1-3基建行业毛利率为11.43%，同比提高 0.65pct。

    2018年前三季度专业工程行业毛利率同比下降。2018Q1-3专业工程行业毛利率为13.14%，同比降低1.69pct。

资料来源：Wind、智研咨询整理

    2018年年初以来，去杠杆、贸易冲突、固定资产投资增速放缓、行业信用和货币收紧等因素叠加在一起，使得建筑行业整体业绩增速有所放缓。

    根据历史经验，建筑行业的业绩滞后新签订单1-2年。2017年9月至2018年9月，建筑行业新签订单增速从22%降到了7.46%，2018年前三季度建筑行业业绩已经放缓，预计2019年建筑行业业绩增速将持续放缓。

2017年9月至2018年6月建筑行业新签订单增速有所放缓

资料来源：Wind、智研咨询整理

    建筑行业萎缩是发展中国家向发达国家跨越必然的趋势。美国建筑行业总产值占美国国内生产总值的比例一直维持在8%-10%之间。但是考虑到目前我国目前蓬勃发展的城镇化进程以及建筑行业一亿人的从业规模，相信中央政府会稳妥的从2015年起通过十年的时间将建筑行业占国内生产总值的比例以每年1%的速度递减，将26.7%的行业占比递减到15%左右，并最终将符合中国特色的15%的比例长期稳定。

    以后的十年的时间里，社会资本逃离去向更有潜力的国家支持的新兴行业，传统过剩行业的钢铁、煤炭、有色、建材、化工等产能逐步消解，城镇化进程逐步完成，基础设施建设不断完善，建筑行业人才不再鱼龙混杂，专业的人干专业的事，高校土木专业设置招生不断优化以适应行业需要，建筑行业的企业不断通过优胜劣汰进行分化，形成大批管理优良、技术先进的优质大型企业以及专业化、特色化的各类中小企业，目前建筑行业从业人员良莠不齐、工程质量问题频发、安全事故连连的问题将得到根本解决。
发展方向

    在未来市场竞争中，企业应该认清现实，明确自身在市场中的定位。在定位清晰的基础上，不断提升专业技术水平、管理水平，适应外部环境的变化，利用规律，才能迈进新时代、开启新征程、续写新篇章。

    既然国内的市场已经厮杀激烈，那矛头自然而然会指向海外。对于走出去，央企国企可谓是占据了实力、经验、人才、法务等各方面的优势。当然了其实国企央企们早已察觉到，并且都已经纷纷喊出了“海外优先”的战略口号。