马云说的“房价如葱”，3年已经过，房价如葱究竟能否实现[图]

    房价走势，一直是大家所关心的，尤其是对还没有买房的人来说，更加关注房价走势了。然而，房价走势却也没有那么好预测，但是短期内来看，我国房价暂时也不会有太大的波动。如今，追求楼市的稳定更重要，但对于还买不起房的人来说，更多期待的是“房价如葱”能实现。

    马云早在几年前就提出了“房价如葱”的说法，让不少人对马云刮目相看，并不是觉得他说的多有道理，而是觉得他敢于去这样说。作为生意人，大家也不难猜测马云这样说的意思，但是还是有人愿意去相信，房价如葱真的能成为事实这件事。但是，离马云说的“房价如葱”，如今才过去3年，房价如葱究竟能否实现？

    房价如葱，这4个字分开看来没有什么毛病，正常的很，但是组合起来一看，似乎就不太能看得懂了。房价，那是很多人不愿意提的东西，过去房价太高了，高的让人想买一套房首付都凑不到。而房价如葱的言论，截止到现在，也常常被人在猜测它真正的含义，究竟房价能否如葱呢？

    从保守一点的角度来说，马云所说的房价如葱，并不是说未来房价真的能和葱价一样。退一万步说，真的能实现，也不是他所说的几年后就能现实的。再者，所谓的房价如葱，其实不如说是认为未来不少城市的不少房子价格难涨，所以未来房子越来越好买罢了。真正想房价如葱，还有时间限制，那是不可能实现的。

    调控调了好几年了，就从18年密集调控开始吧，又经历了19年，如今20年也快过去一半了，房价有所变化吗？不是每个城市都是鹤岗，房价如葱太难了。

    2019年1~12月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，2019年全年，全国房地产商品房销售额159725亿元，增长6.5%，增速比1—11月份回落0.8个百分点，比上年回落5.7个百分点。其中，住宅销售额增长10.3%

    不过，从商品房销售额绝对值来看，2019年已经接近16万亿，而2018年为14.9万亿，刷新历史记录，但也未突破16万亿。

2017-2019年中国商品房销售额情况分析

数据来源：公开资料整理

    回顾过去几年，2018年，商品房销售面积171654万平方米，商品房销售额149973亿元；2017年，商品房销售面积169408万平方米，商品房销售额133701亿元。

    2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，1—11月份为增长0.2%，上年为增长1.3%。其中，住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降14.7%，商业营业用房销售面积下降15.0%。商品房销售额159725亿元，增长6.5%，增速比1—11月份回落0.8个百分点，比上年回落5.7个百分点。其中，住宅销售额增长10.3%，办公楼销售额下降15.1%，商业营业用房销售额下降16.5%。

2017-2019年中国商品房销售情况分析

数据来源：公开资料整理

    2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%；房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%；房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%。

2019年中国房地产开发企业房屋施工面积、新开工面积及竣工面积情况

数据来源：公开资料整理

    部分小城市的房子越来越好买，这是很可能会实现的。其一，因为小城市人口流失严重，加上本身经济发展就不如大城市，未来小城市的房价难以上涨。其二，虽然我国人均住房已经超过了一套，人均住房面积也达到了40%，但是房子却不是掌握在多数人手里的，而是被压制了，掌握在少部分人手里的，这部分房子还没有放开来，“供小于求”的趋势还在。所以，从这两点来看，未来一些类似于鹤岗的城市，房子还是比较好买的，大概也接近“房价如葱”的意思了。

    已经离马云的预测过去了好几年了，房价如葱这个问题的答案，相信你也找到的。那么，该买的买，理智的看待房价走势，即使房价如葱，多数人也等不到那一天了。