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中国重点房企业绩持续释放,预收账款再创新高[图]

    2018年,重点房企合计实现营收19723亿元,同比增长25.71%;合计实现归母净利润1750亿元,同比增长29.65%,得益于16、17年全国火热的房地产市场,重点上市公司归母净利润增速高于营收增速,继续保持增收更增利状态。一线房企在合计营收中贡献了超半数比例,相应的其归母净利润贡献比例为51%,并未表现出高于行业平均水准的利润水平;而商业运营类地产企业凭借1%的营收占比贡献3%的净利润,中国国贸、陆家嘴的归母净利率均在20%以上,较地产开发为主业的公司有明显优势。

重点房企营业收入合计

数据来源:公开资料整理

    相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年中国房地产行业市场深度评估及市场前景预测报告

重点房企归母净利润合计

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分类别重点房企营收构成

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分类别重点房企归母净利润构成

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    2018年,重点房企经营性净现金流全年合计净流入1907亿元,延续了2016年以来的净流入状态,较2017年的净流入532亿元同比增长265%。拆分来看,一线房企经营性净现金流合计净流入1020亿元,又以万科A、绿地控股净流入最多,分别为336、422亿元;二线房企经营性现金流由负转正,由2017年的净流出293亿元升至净流入704亿元;重点房企中仅地产+X类企业经营性现金为净流出,主要受华夏幸福、华侨城A影响,两家公司经营性现金流分别净流出74、100亿元,主要因为其业务模式包含了重资产的产业新城、文旅类项目。

经营性现金净流入

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五类企业中报经营性现金流净额情况

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    2018年,重点房企预收账款与合同负债的总额为23448亿元,同比增长36.69%,较17年底增长6294亿元,再创历史新高。重点房企的预收账款金额与营业收入的比值持续提升,2018年上升至1.19,其中一线房企、二线房企的预收账款/营业收入比值分别为1.36、1.59,龙头房企过去两年迅猛增长的销售额为公司未来业绩结转提供了充足的保障。

重点房企预收账款合计

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重点房企预收账款/营收

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    以下为重点房企中预收账款与合同负债取得明显增长的公司,除了陆家嘴以外,其余的预收账款/营业收入比值都在1.5倍以上,未来业绩具备较强的确定性。

重点房企中预收账款表现优秀企业公司

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本文采编:CY315

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