2018年1-4季度全国主要城市地价整体呈下降态势、土地供应面积在4季度猛增【图】

    2018年全国主要城市各用途地价增速均放缓

    2018年第四季度，地价总体水平持续上行，各用途地价环比、同比增速均有所放缓。2018年第四季度，全国主要监测城市综合地价环比增速为1.09%。2018年第三、四季度综合地价增速均下降。

2018年分季度全国主要城市综合地价监测

资料来源：中国土地勘测规划院、智研咨询整理

    2018年第四季度，全国主要监测城市商服地价环比增速为0.96%。从2018年第二、三、四季度数据分析，商服地价增速呈平稳下降趋势。

2018年分季度全国主要城市商服地价监测

资料来源：中国土地勘测规划院、智研咨询整理

    2018年第四季度，全国主要监测城市住宅地价环比增速为1.40%。2018年第三、四季度住宅地价增速下降相对较快。对比商服、工业地价，2018年住宅地价增速回落最明显。

2018年分季度全国主要城市住宅地价监测

资料来源：中国土地勘测规划院、智研咨询整理

    2018年第四季度，全国主要监测城市工业地价环比增速为0.73%。2018年第三、四季度综合地价增速均下降。总体来看，工业地价增速呈平稳下降态势。

2018年分季度全国主要城市工业地价监测

资料来源：中国土地勘测规划院、智研咨询整理

    相关报告：智研咨询发布的《2019-2025年中国房地产行业市场现状分析及投资前景预测报告》

    2018年主要监测城市土地供应大幅增加，2018年四季度全国106个主要监测城市土地供应面积增长迅猛，达到11.75万公顷，环比增加102.23%。

2018年分季度全国主要城市土地供应面积分析

资料来源：中国土地勘测规划院、智研咨询整理

    2018年四季度，主要监测城市房地产用地供应面积1.98万公顷，达到2014年以来单季度最高，环比增加21.19%，2018年第三、四季度城市房地产用地供应面积增速均呈增长趋势。

2018年分季度全国主要城市房地产用地供应面积分析

资料来源：中国土地勘测规划院、智研咨询整理

   2018年，全球经济增长放缓，国内财政政策和调控政策保持紧缩，房地产销售速率回落，地价总体温和上涨。同时房地产开发企业也承受着较大的融资压力。随着政策不断调控，市场趋于稳定并逐渐回归理性，预测2019年全国城市地价将呈现平稳增长态势。