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政策利好推动地下空间行业快速发展,地下商业空间开发利用将成主力军【图】

    当前,中国城市空间需求急剧膨胀与空间资源有限这一矛盾日益突出, 为推动城市转型发展,“城市双修”已全面开展,新一轮城市发展带动基础设施建设的新一轮需求。

    地下空间作为城市基础设施的主要载体,在城市发展的地位愈显重要,发展势头迅猛。其中,以轨道交通为主导的地下交通设施、以综合管廊为主导的地下市政设施,其建设规模、建造水平、运营维护等全生命周期的各个环节已赶超世界。

2011-2017年我国轨道交通运营里程分析

资料来源:智研咨询整理

    中国城市地下空间的开发数量快速增长,地下交通、市政等基础设施高强度高速度建设,带动相关产业和技术领域的不断创新,中国的地下空间产业发展和科技水平不断提高,地下空间体系日趋完善,已经成为领军世界地下空间产业不断创新发展的大国。

中国地下空间产业分析

资料来源:公开资料整理

    2017年我国地下空间市场投资规模约4187.2亿元,其中地铁完成投资3565.5亿元,管廊投资约409.7亿元,具体如下表所示:

2016-2017年中国地下空间市场投资规模情况

资料来源:智研咨询整理

    相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年中国地下空间行业投资潜力分析及发展趋势研究报告

    未来地下商业空间开发利用将成为地下空间开发的主力军

    当前,我国地下商业空间开发项目主要由三部分组成:一是商业地产开发按国家要求必须修建的附着于地面商业建筑的地下室;二是按照国家规定和人防建设与城市建设相结合规划单独修建的战时用于防空,平时兼用于商业的人防工程;三是将已建成的人防工程开发利用于商业。商业地下空间开发兼顾人防要求将成为热点、新的增长点。房地产投资开发商将转入城市地下空间商业地产开发,成为一支新军。地下商业街、购物中心、交易批发市场等新点建设项目增多。

    此外,地下综合管廊建设项目越来越多,将成为未来的主要方向

    地下综合管廊是将两种或两种以上的管网设施集中布置于其中,构成以综合管廊为平台的市政管网综合铺设系统。避免道路的反复开挖,从而节省建设资金;在更新、扩容、维修管网时不影响交通,有利于延长路面使用寿命;根据远期规划设计建成的地下综合管廊,能充分利用地下空间资源,为城市发展预留空间;方便管网的维修、保养和管理,提高城市基础设施的安全性;可避免交通拥堵,改善市容,提高城市环境质量,提升整个城市的形象。

    城市地下工程是一个系统性项目,在施工的过程中涉及多学科知识的交叉,施工过程中呈现出自身的特征,对施工技术、施工管理都提出了极高的要求,尤其在地下工程项目规模逐渐扩大的背景下,其施工活动也需要面对全新的挑战。从我国地下空间行业专利申请角度来看,虽然目前我国地下空间整体申请数量较低,但专利申请数量总体呈现上涨趋势,我国地下空间行业技术发展正处于上升阶段。从目前数据来看,中国地下空间行业的技术发展仍旧有很长道路要走。

2010-2018年地下空间行业专利申请数统计图

资料来源:Baiten专利网

本文采编:CY244
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2022-2028年中国地下空间行业市场运行态势及发展前景研究报告
2022-2028年中国地下空间行业市场运行态势及发展前景研究报告

《2022-2028年中国地下空间行业市场运行态势及发展前景研究报告》共十三章,包含中国地下空间行业重点企业分析,中国地下空间行业发展趋势及前景预测,中国地下空间行业投资风险及策略分析等内容。

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