房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房地产的平面控制网,测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。
从八十年代初开始,国家要进行住房面积统计,各省、市、区的房管部门成立测量队伍,房产测绘从此就登上了历史舞台,为了适应不同时期建筑物出现不同的问题,国家不断出台了相应的技术规范和操作文件,通过30多年的历史已形成了很强壮的测绘队伍,房产测绘也在测绘界慢慢起到举足轻重的地位,为城市的繁荣、旧城的改建起到不可磨灭的作用。
如今,在不动产登记新形式下房产测绘起着不可或缺的作用,为不动产中土地、房屋的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况提供数据可靠的测绘成果,为土地、房屋的不动产登记立下汗马功劳。
我国房产测绘行业起步较晚,改革开放前,我国的测绘行业主要用于军事情报,随着国家稳定以及经济大规模提升,测绘技术才逐步转向其他领域发展。2005年,国家测绘地理信息局明确提出“地理信息产业”这一概念,各行各业对测绘服务的需求不断增加,尤其是房产行业,近几年测绘需求连续保持较高增速,促使房产测绘行业规模不断扩大。但由于房产测绘行业发展处于成长期,行业内企业数量多,集中地较低,房产测绘行业的成熟度还有待提高。
2016年末,全国测绘资质单位总数达到17292家,比上年末净增加1361家。其中甲级单位983家、乙级单位3607家、丙级单位6490家、丁级单位6212家。
2010-2016年中国测绘行业企业数量统计
资料来源:国家测绘地理信息局
商品房测绘单位承担测绘项目的收费标准应当按国家测绘局于2003年颁布的《测绘工程产品价格》的有关规定执行,按照该规定,不同类型的商品房测绘收费标准不同,其中,住宅用房按分户图进行测绘的价格为1.36元/ 平方米,写字楼的测绘价格为2.04元/平方米。根据以上推算出国内2017年房产测绘市场规模约15.82亿元。
2011-2017年中国房产测绘行业市场规模情况
年份 | 商品房竣工面积:万平方米 | 房产测绘市场规模估算:亿元 |
2011年 | 89244.25 | 13.33 |
2012年 | 99424.95 | 14.91 |
2013年 | 101434.99 | 15.34 |
2014年 | 107459.05 | 16.42 |
2015年 | 100039.12 | 15.39 |
2016年 | 106127.69 | 16.40 |
2017年 | 101486.41 | 15.82 |
资料来源:智研咨询整理
相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年中国房产测绘市场专项调研及投资战略研究报告》
受益于房地产行业长期需求强劲,2024年中国房产测绘行业需求规模有望达到21.77亿元。
2018-2024年中国房产测绘规模预测
资料来源:智研咨询整理
2024-2030年中国房产测绘行业发展前景分析及市场需求预测报告
《2024-2030年中国房产测绘行业发展前景分析及市场需求预测报告》共十章,包含中国房产测绘行业重点企业分析,中国房产测绘行业投资机会与风险分析,2024-2030年房产测绘行业投资前景分析等内容。
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