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2012年上海商铺市场价格分析

2013年04月11日 10:27:54字号:T|T

    2012年1 月,一手商铺的成交明显回落,成交体量最大的涌金商业广场由于远离中心城区,其价格仅为 9,390 元/平方米,这也导致本月整体成交均价有所下降,仍陷震荡行情。本月,全市一手商业物业的成交均价环比下滑 18.64%,降至 16,166 元/平方米。

    除了涌金商业广场的集中成交,本月位于北外滩的上海港国际客运中心的商业部分也被售出,由于是写字楼的配套商业,体量仅为 5,313 平方米。该案成交均价为 40,000 元/平方米,相比上月其办公部分的成交均价 65,000 元/平方米低了 38.46%。由于预

    期未来大宗交易将趋频繁,一手商铺的成交均价也将有所回升。从环线格局来看,本月各环线区间的价格基本符合内高外低的分布。内中环得到上海港国际客运中心整购的支持,成交均价大涨 43.19%至 42,812 元/平方米;内中环和中外环的成交均价分别上涨 22.64%和 40.46%,达到 28,377 元/平方米和 24,906 元/平方米。

                                                                                            资料来源:智研数据研究中心整理

    而外郊环和郊环外的成交均价则分别下滑 16.61%和 34.69%,至 14,380 元/平方米和 10,507 元/平方米。

 

 

                                                                                           资料来源:智研数据研究中心整理
 

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