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养老院项目融资商业计划书

养老院项目融资商业计划书

A地区投建养老院项目,设计床位1000张,项目环评、土地、规划、建设意见手续齐全。环评报告书通过,备案证已领取,征地完成,可研,规委会通过。距省会市中心30分钟车程,周边高铁、机场、高速医疗设施完备,环境依山傍水,风水绝佳。植被丰富,远离雾霾,负氧离子最高。

A地区投建养老院项目,设计床位1000张,项目环评、土地、规划、建设意见手续齐全。环评报告书通过,备案证已领取,征地完成,可研,规委会通过。距省会市中心30分钟车程,周边高铁、机场、高速医疗设施完备,环境依山傍水,风水绝佳。植被丰富,远离雾霾,负氧离子最高。

近年来,人口老龄化带来的压力越来越大。随着5G和物联网技术的不断发展,智慧养老正成为居家养老的新模式。老产业发展缓慢,主要原因之一是养老服务未触及到老龄人口刚需,受到保守消费观念的影响。在未来5至10年,将会是养老服务市场化的爆发期,这个阶段需要推出适合居家养老的运作模式和服务方式,让用户体验到服务价值。

随着中国社会的不断发展以及人们观念的不断变化,越来越多的老人选择了养老院作为自己养老栖身之地,与此同时,国家也在大力扶植养老产业的稳步发展。未来,在养老院养老会成为老人们的主流选择。打造智慧化,信息化的养老院系统是企业在竞争中脱颖而出的核心竞争力,也是唯一的选择。

2019年我国养老院行业收容人数约300万人,护理费用约438.6亿元;住宿及其他费用规模721.2亿元。近几年我国养老院行业市场规模情况如下图所示:

2012-2019年中国养老院行业规模情况

2012-2019年中国养老院行业规模情况

资料来源:智研咨询整理

2012-2019年中国养老院行业细分市场规模情况

2012-2019年中国养老院行业细分市场规模情况

资料来源:智研咨询整理

2019年,我国养老机构收留人数约300.5万人。养老机构床位数775万张。

2011-2019年我国养老机构收留抚养老年人数

2011-2019年我国养老机构收留抚养老年人数

资料来源:民政局 智研咨询整理

我国已建养老床位入住率不高。截止2019年末,已建养老床位775万张,入住的老人却只有379.9万人,养老床位空置率高达48.99%。这与以居家养老为基础、社区为依托的养老服务体系建设目标不相匹配。同时,规模化、品牌化居家社区养老服务组织还未形成。已有居家社区养老机构中,医护人才短缺,服务质量较低,服务范围较窄。

2012-2019年我国养老机构床位空置率呈上升态势

2012-2019年我国养老机构床位空置率呈上升态势

资料来源:民政部

 资料来源:民政部

根据民政部印发的《全国民政人才中长期发展规划(2010一2020)》要求,到2020年要实现养老护理员达600万人的目标,中国的专业养老护理员处于严重供不应求的状态。

民营养老机构以往多提供以生活护理为主的单一服务,长期面临盈利难、资金回收周期漫长等困境,亟待通过创新商业模式,寻求盈利的突破口。医疗就诊对老年人而言是刚性需求,民营养老机构通过整合医疗资源,实现“医养结合”,可提供的服务多样化、专业化,有利于吸引更多的老年人入住,而医疗项目的增加将有助于提高民营养老机构的综合收入,因此实现“医养结合”将成为民营养老机构未来发展的一大趋势。

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