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2019-2025年杭州房地产行业市场供需预测及发展趋势研究报告

2019-2025年杭州房地产行业市场供需预测及发展趋势研究报告2019年7月
  • 出版单位:智研咨询集团
  • 报告编号:R758895
  • 出版日期:2019年7月
  • 交付方式:Email电子版/特快专递
  • 价  格:纸介版:8000元  电子版:8000元  纸介+电子:8200元
  • 订购电话:010-60343812 400-600-8596
    010-60343813 400-700-9383
  • 《2019-2025年杭州房地产行业市场供需预测及发展趋势研究报告》共十七章,包含2019-2025年杭州房地产发展趋势展望,2019-2025年房地产行业投资策略探讨,2019-2025年房地产行业融资策略探讨等内容。
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    智研咨询发布的《2019-2025年杭州房地产行业市场供需预测及发展趋势研究》共十七章。首先介绍了杭州房地产行业市场发展环境、杭州房地产整体运行态势等,接着分析了杭州房地产行业市场运行的现状,然后介绍了杭州房地产市场竞争格局。随后,报告对杭州房地产做了重点企业经营分析,最后分析了杭州房地产行业发展趋势与投资预测。您若想对杭州房地产有个系统的了解或者想投资杭州房地产行业,本报告是您不可或缺的重要工具。
    本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录:

第一部分 杭州房地产市场发展分析
第一章 房地产行业相关概述
第一节房地产概念阐释
一、房地产的定义
二、房地产的特征
三、房地产的自然形态
四、房地产的类别
第二节房地产行业概述
一、房地产行业的定义
二、房地产行业的主要领域
三、房地产行业的特点
四、房地产行业的地位
第三节房地产市场分析的内容和特点
一、房地产市场分析的层次
二、房地产市场分析的内容
三、房产地市场分析的特点
四、提高房地产市场分析有效性的途径

第二章 中国房地产市场发展分析
第一节中国房地产行业发展概述
一、中国房地产行业发展的进程
二、中国房地产与经济发展的相关性
三、中国房地产行业发展特点
四、中国房地产开发模式的蜕变历程
五、2018年房贷新政下的楼市变局
第二节2016-2018年中国房地产景气指数分析
一、2018年中国房地产景气指数分析
二、2018年中国房地产景气指数分析
第三节2016-2018年中国房地产行业运行综述
一、2018年房地产市场运行数据解读
二、2018年我国房地产市场运行指标分析
(一)房地产开发投资情况
(二)房地产开发企业资金来源情况
(三)商品房建筑与销售情况
(四)全国房地产市场价格变动情况

第三章 杭州市房地产发展环境分析
第一节杭州市宏观环境概况
一、杭州行政区划概况
二、杭州交通概况
三、杭州将积极培育十大特色潜力行业
第二节杭州市经济状况
一、2018年杭州市经济与社会发展概况
二、2018年杭州经济运行分析
三、2018年杭州市场消费趋于活跃经济喜迎“开门红”
四、杭州积极推动新经济业态发展
五、杭州经济技术开发区江东区块正加速发展
六、杭州工业:建设大平台加快转型升级新突破
第三节杭州近期城市建设规划
一、杭州规划建设20大新城100个城市综合体
二、杭州规划建设六条生态带
三、未来杭州滨江新城建设规划
四、杭州大江东新城规划建设三城一区
五、杭州编制运河新城概念规划
六、杭州加快新城和城市综合体规划建设

第四章 杭州房地产市场分析
第一节杭州房地产市场概况
一、杭州房地产市场发展回顾
二、杭州房地产建造外立面掀起新风潮
三、2017年杭州房地产市场回顾
四、2018年杭州房地产市场发展分析
五、2018杭州房地产开发商的“个性化”的时代
六、杭州房地产市场龙头企业发展状况分析
七、后危机时期的杭州房地产企业发展格局探讨
第二节2018年杭州房地产市场现状
一、杭州13家房企入选2018中国房地产百强
二、2018年杭州房地产市场运行分析
第三节杭州区域房地产市场分析
一、2018年余杭区房地产市场分析
二、萧山房地产市场的主要发展特点
三、萧山主城区房地产市场分析
第四节杭州房地产市场竞争分析
一、外来房企进驻对杭州本土房企影响分析
二、杭州成房地产发展一线城市上海房企涌向杭州
三、新势力崛起,杭州地产圈或重排座次

第二部分 杭州房地产细分市场分析
章 杭州土地市场
第一节土地市场的相关概念
一、土地市场概念
二、土地市场的特殊性
三、房价与土地成本
四、房价与地价
五、地价与土地供应
第二节中国土地市场状况
一、中国土地市场的特点
二、2018年中国土地市场的特点
三、2018年中国土地市场状况分析
四、2018年土地市场的特点
五、2018年我国土地出让收入情况
六、2018年我国土地市场状况分析
七、2018年土地市场展望
第三节杭州土地市场状况
一、2019-2025年杭州土地市场七年分析
二、2018年杭州土地市场分析
三、2018年杭州市商业土地供应分析
四、2018年杭州宅地出让大幅增长
五、五年内杭州停止别墅类房产项目土地供应
第四节2018年杭州土地市场分析
一、2018年杭州土地市场
二、2018年杭州土地市场:重心北移地铁项目增加
第五节中国土地政策及其对房地产市场的影响
一、我国土地政策对房地产业的调控机理及手段
二、我国出台有关土地调控的新政策
三、中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析
四、中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析
五、2018年土地政策对房地产市场的主要影响

第六章 杭州住宅市场
第一节杭州住宅市场概况
一、杭州住宅市场:向区域分化、郊区化发展
二、2018年杭州住宅市场状况分析
三、杭州高端住宅区域分布情况
四、2018年杭州出台新政鼓励自住型消费
第二节2018年杭州住宅市场分析
一、整体市场分析
二、供应量分析
三、需求量分析
四、分区域市场分析
五、住宅销量排名情况
第三节2018年杭州住宅市场现状分析
一、2018年杭州商品住宅市场状况
第四节未来三四年杭州住宅供应分析
一、总体供应展望
二、上城区住宅供应
三、下城区住宅供应
四、拱墅区住宅供应
五、江干区住宅供应
六、西湖区住宅供应
七、滨江区住宅供应
八之江住宅供应
九、下沙区住宅供应
第五节杭州住宅市场发展趋势分析
一、未来几年杭州市高端住宅供应将大增
二、杭州城北数千亩土地住宅开发前景看好
三、2019-2025年杭州保障性住房建设规划
四、杭州高端物业有望向高层豪宅发展
五、未来3-5年杭州住宅供应量逼近1800万平方米

章 杭州别墅市场
第一节中国别墅市场概况
一、中国别墅的发展沿革和南北差异
二、中国“第五代别墅”的六大基本定律
三、2018年我国别墅市场发展分析
四、定制化必将成为高档别墅的重要开发模式
第二节杭州别墅市场概况
一、杭州别墅市场的四个发展阶段
二、别墅用地被禁七年杭州却催生诸多“类别墅”
三、杭州别墅排屋的主要创新模式
四、杭州别墅逐渐从第二居所向第一居所过渡
五、杭州别墅产品还需加强创新
六、杭州迎来排屋上市潮低碳理念成最新亮点
七、2018杭州品质华宅榜别墅排屋榜
八、2018年杭州别墅市场前瞻
第三节杭州别墅排屋的主要板块简析
一、西溪板块
二、闲林板块
三、小和山板块
四、之江板块
五、良渚板块
六、湘湖闻堰板块
七、临平板块
八、青山湖板块

第八章 杭州商业地产市场
第一节中国商业地产概况
一、商业房地产概述
二、贸易战背景下中国商业地产市场呈现四大特点
三、2018年中国商业地产市场状况
四、2018年开发商扎堆商业地产一线城市新增商业项目面临井喷
五、楼市火爆引外资巨头关注境外商业地产中国找钱
六、2018年房地产新政之下商业地产机遇分析
第二节杭州商业地产市场分析
一、杭州市商业发展历程及未来商业格局
二、杭州市商业格局分析
三、2018年杭州市商业发展状况分析
四、2018年杭州市商业地产发展分析
五、开发商自持有物业渐成杭州商业地产主流
第三节2018年杭州商业地产投资及发展趋势分析
一、2018年商业地产扫描
二、2018年杭州商业地产整装起航
三、盘点2018年杭州楼市即将面市的全新商业项目

第九章 杭州写字楼市场
第一节杭州写字楼市场概况
一、杭州写字楼市场的发展概况
二、杭州写字楼市场的分布特点
三、杭州写字楼市场发展成熟度尚待提升
四、杭州市写字楼市场价格分析
五、杭州市写字楼市场供应分析
第二节杭州写字楼市场发展动态
一、杭州高端商务写字楼快速发展
二、杭州写字楼形态升级企业投资更理性
三、杭州高端商务地产市场首现全球租赁写字楼
四、杭州写字楼物业管理的发展新态势
第三节2016-2018年杭州写字楼市场分析
一、2018年杭州写字楼市场状况分析
二、2018年杭州写字楼市场状况分析
三、2018年杭州写字楼市场分析
第四节杭州写字楼市场投资分析及展望
一、杭州写字楼市场投资行情分析
二、杭州钱江新城写字楼市场投资前景分析
三、杭州写字楼市场未来展望

第十章 杭州商铺地产市场
第一节商铺概述
一、商铺的定义
二、市场类商铺的概念
三、商业街商铺的概念
第二节商铺投资
一、商铺投资的种类
二、商铺投资与其他投资的区别
三、投资商铺五要素
四、投资商铺技巧
五、购买商铺注意事项
第三节杭州商铺市场发展分析
一、杭州商铺市场价值分析
二、2018年杭州商铺市场成交情况分析
三、2018年杭州商铺租赁市场发展态势
四、2018年杭州商铺市场状况
第四节杭州各种类型商铺市场分析
一、杭州社区商铺发展分析
二、杭州地下商铺有待发展
三、地铁建设带动杭州沿线商圈商铺发展
四、杭州高端社区商铺走俏市场
五、杭州经济适用房商铺投资价值分析
第五节杭州商铺投资分析
一、杭州商铺投资客青睬于偏远商铺
二、杭州近郊商铺投资掀起热潮
三、杭州商铺投资的风险分析
四、杭州商铺投资价值规律分析
五、成交价普超4万杭州地铁未通商铺先“热”

第十一章 杭州二手房市场
第一节二手房概述
一、二手房的概念及种类
二、二手房专有名词的概念
三、分析二手房升值的特点
第二节杭州二手房市场概况
一、浅析杭州二套房贷收紧政策对二手房市场的影响
二、杭州最具备投资价值的几类二手房
三、门店侧重租赁2018年房产新政下杭州中介行业谋求破局
第三节2016-2018年杭州二手房市场分析
一、2018年杭州二手房市场分析点评
二、2018年杭州市二手房市场剖析
三、2018年杭州市二手房市场分析

第三部分杭州房地产重点企业与营销分析
第十二章 杭州房地产行业重点企业
第一节绿城房地产集团有限公司
一、公司简介
二、绿城房产品牌分析
三、2018年绿城房地产销售额突破530亿
四、2018年绿城地产待售项目金额及走势预测分析
第二节杭州滨江房产集团股份有限公司
一、公司简介
二、2018年滨江集团经营状况分析
三、2019-2025年滨江集团财务分析
四、2018年滨江集团经营状况分析预测
五、滨江集团最新发展动态
六、滨江集团,四大变革力促“升级”
第三节金都房产集团有限公司
一、公司简介
二、2018年金都集团各项目全面开花销售额冲70亿
三、金都集团打造行业品质标杆
四、2018年公司最新发展动态
第四节新湖中宝股份有限公司
一、公司简介
二、2018年新湖中宝经营状况分析
三、2019-2025年新湖中宝财务数据分析
四、2018年新湖中宝经营状况分析
五、2018年新湖中宝最新发展动态
第五节浙江昆仑置业集团
一、公司简介
二、2018年昆仑置业在逆境中稳健前行
三、昆仑置业步入品牌上升的快速通道
三、转战二、三线城市趋势下,2018年杭州依然是昆仑置业主战场
第六节众安房产
一、公司简介
二、众安房产品牌分析
三、2018年众安房产经营状况分析
第七节莱茵达置业股份有限公司
一、公司简介
二、2018年莱茵置业经营状况分析
三、2019-2025年公司财务数据分析
四、2018年莱茵置业经营状况分析
五、莱茵置业:争做长三角二线城市领跑者
第八节其他企业介绍
一、坤和建设集团股份有限公司
二、野风集团房地产股份有限公司
三、浙江国际嘉业房地产开发有限公司
四、杭州宋都房地产集团有限公司
五、杭州开元房地产集团有限公司
六、中大房地产集团有限公司

第十三章 杭州房地产营销分析
第一节房地产市场销售渠道
一、传统销售渠道
二、新型销售模式
三、渠道选择的要素考虑
第二节房地产行业营销概况
一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代
二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途
三、中国房地产营销存在的问题
四、中国房地产营销的方向及趋势
第三节房地产企业的绿色营销分析
一.房地产绿色营销概念
二、房地产绿色营销在中国的发展与演化
三.房地产企业实施绿色营销的必要性和可行性
四、房地产企业实施绿色营销对策探究
五.政府对房地产企业实施绿色营销的支持
第四节房地产企业网络营销分析
一、房地产企业开展网络营销的优势
二、房地产企业开展网络营销的问题
三、房地产企业实现网络“赢销”的主要策略
四、2018年中国房地产企业网络营销投入分析
第五节房地产行业整合营销分析
一、房地产整合营销的内涵
二、实施房地产整合营销的必要性
三、如何有效地实施房地产整合营销
第六节房地产市场营销策略探讨
一、房地产市场营销价格策略分析
二、新形势下房地产的服务式营销
三、房地产低成本营销策略分析
四、房地产项目的小众营销模式分析

第四部分杭州房地产政策环境与趋势
第十四章 房地产政策环境分析
第一节中国房地产业的国家调控分析
一、2018年房地产行业宏观调控政策回顾
(一)土地政策方面
(二)金融政策方面
(三)税收政策方面
(四)保障性住房体系的建设
二、2018年房地产行业主要政策分析
三、2018年“新国十条”对房市的影响解析
四、2018年中国房地产信贷政策分析
五、2018年房地产市场后续政策预测
第二节杭州房地产政策分析
一、杭州规定3万平方米以下新盘须一次性预售
二、2018年杭州市出台二十四条措施稳定楼市
三、房地产税税率内外统一对杭州楼市影响不大
四、2018年杭州率先收紧二套房贷政策
五、2018年杭州推出房地产新政策鼓励自住型消费
六、2018年杭州房地产24条新政出台
七、促进杭州房地产市场和谐发展的政策探讨
第三节中国房地产政策法规介绍
一、中华人民共和国土地管理法
二、中华人民共和国城市房地产管理法
三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法
第四节杭州市政策法规介绍
一、杭州市城市房地产开发经营管理若干规定(2003年修正)
二、杭州市国有土地使用权招标拍卖管理办法
三、杭州市房屋权属登记信息查询实施细则
四、杭州市房屋租赁管理规定
五、外地人在杭购房入户试点办法
六、关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见

第十五章 2019-2025年杭州房地产发展趋势展望
第一节2019-2025年中国房地产的发展趋势
一、2018年房地产市场分析
二、2018年调控新政下房地产市场未来或经三个阶段
三、2018年房地产市场走势预测
四、未来十年中国房地产市场仍具高成长性
五、网络时代房地产的发展趋势
六、中国房地产市场营销的发展趋势
第二节2019-2025年杭州房地产业发展趋势
一、2018年杭州房地产市场走势分析
二、未来杭州房地产市场展望
三、杭州市域总体规划主要内容简介

第五部分杭州房地产投融资策略
第十六章 2019-2025年房地产行业投资策略探讨
第一节中国房地产市场投资概况
一、中国房地产投资宏观环境
二、中国房地产开发投资占GDP近10%
三、我国主要城市房地产开发吸引力分析
四、2019-2025年中国房地产开发投资概况
五、二三线城市是中国房地产未来投资热点
六、中国房地产仍是国内外投资者追逐重点
第二节杭州房地产市场投资的主要关注点
一、中小户型住宅
二、酒店式公寓
三、排屋别墅
四、商业地产
五、写字楼
第三节房地产投资的风险
一、中国房地产投资风险概况
二、房地产开发的法律风险及其防范
三、房地产投资风险的防范策略
四、房地产投资风险的识别方法及其控制措施

第十七章 2019-2025年房地产行业融资策略探讨(ZY DT)
第一节中国房地产融资渠道的多元化
一、银行贷款
二、上市融资
三、房地产债券融资
四、夹层融资
五、房地产信托
六、海外地产基金
七、房地产信托投资基金(REITS)
八、其他方式
第二节中国房地产融资现状
一、我国房地产融资市场发展概况
二、我国房地产融资市场的主要特点
三、并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道
四、我国房地产融资市场发展趋势分析
第三节房地产信托投资基金拓宽融资渠道
一、房地产投资信托基金的基本概念与特点
二、发展房地产投资信托基金的重要意义
三、中国房地产信托投资基金发展概况
四、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议
第四节房地产企业融资能力研究
一、内源融资能力
二、权益融资能力
三、负债融资能力
第五节房地产融资存在的问题及发展策略建议
一、我国房地产企业融资存在的主要问题
二、房地产企业的融资对策
三、房地产融资方式创新的思路分析
四、房地产融资方式的选择

图表目录:
图表:2018年国房景气指数
图表:2016-2018年国房景气指数及主要分类指数走势
图表:2016-2018年累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势
图表:2016-2018年累计不同用途房地产开发投资构成情况
图表:2016-2018年累计不同用途房地产开发投资增长率变动情况
图表:2016-2018年累计不同地区房地产投资额完成情况
图表:2016-2018年累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势
图表:2016-2018年累计全国房地产开发企业资金来源构成情况
图表:2016-2018年累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势
图表:2016-2018年累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势
图表:2016-2018年累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势
图表:2016-2018年累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势
图表:2016-2018年累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势
图表:2016-2018年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势
图表:杭州行政区划状况
图表:2018年杭州市生产总值与增长示意图

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