“华夏第一钢村”成土豪村！年销售收入750亿，房价只有500元/平[图]

    江苏省苏州市张家港市南丰镇永联村，中国九大土豪村之一。青砖、粉墙、黛瓦，小桥、流水……绿水环抱中，一个别具江南风情的现代化小镇展示在大家眼前。这里高层住宅小区、公园、图书馆、商业街等一应俱全，相比城里毫不逊色。

    永联村先后获得“全国文明村”、“全国先进基层党组织”、“江苏省百佳生态村”、“全国农业旅游示范点”等30多项省和国家级荣誉称号。2014年，入选中国9大土豪村。2017年12月，荣获2017名村影响力排行榜300佳。 2019年12月24日，入选全国乡村治理示范村名单。

    今日的永联已成为经济实力、综合发展走在全国前列，2019年实现销售收入750亿元、村民人均年收入达到58000多元的富裕村。昔日穷苦小村获誉“华夏第一钢村”，转身为“全国文明村”“国家级生态村”“全国民主法治示范村”。让“美丽生态”变“美丽经济”，永联村先后被评为国家级生态村、农民集中区——永联小镇被评为国家“4A”级景区、江苏省五星级乡村旅游示范区。

    2019年，永钢集团再次跻身中国民营企业500强。袋子里有钱后，永钢集团开始反哺永联村。2002年，永联从实际出发，没有将集体资产一卖了之，而是搞“村企合一”，在公司改制时留出25%股权给村集体，由此保证了村集体每年可从企业盈利中分得巨额红利。

    据公开资料，早在2010年，永联村工业销售收入285亿元，利税16亿元，村民人均收入21586元，村办企业永钢集团总资产达160亿元，拥有500万吨钢和500万吨材的年产能力，名列全国冶金百强企业第29位，全村总资产达40亿元，综合经济实力跨入全国行政村三甲行列。掌门人吴栋材列2008胡润百富榜第128名。

    1970年，永联村于1970年由长江边近700亩芦苇滩围垦成陆建村，曾是张家港市面积最小、人口最少、经济最落后的村。据村官方网站介绍，永联村于1970年在长江边上围垦建村，当初只有254户人家、700多口人、近800亩地。由于地势低洼，十涝九灾，建村后虽然连续换了几任工作组和党支部班子，但都未能摘掉贫困的“帽子”。直到1978年，村民人均收入68元，村集体负债6万多元，仍是全县最小、最穷、最乱的一个村。

    1978年7月，第五任党支部书记、第七任工作组组长吴栋材被南丰公社派驻到永联村任职，给永联村带来了生机和活力，使永联村发生了翻天覆地的变化。

    1978年，村党委书记吴栋材初到永联，为让村民们看到发展的希望，突破“以粮为纲”禁锢，带领村民在低洼地上挖塘养鱼搞副业，掘到了第一桶金。紧接着，永联开始走以工兴村道路，陆续创办了玉石厂、花砖厂等七个小工厂。

    1984年，关停七个小工厂，集中财力，自筹30万元创办了轧钢厂。1985年，克服诸多困难，永联产出了6000多吨建筑钢材，利润达到1024万元，一举跨入了全县十大富裕村的行列。1995年起，永联先后并入五个行政村，从此小村变大村。

    2002年，为应对亚洲金融风暴后期影响，永联自筹资金10多亿元，用341天时间，打造了一座百万吨钢铁厂，跨入了大型联合型钢铁企业。2005年起，永联借助集体经济实力雄厚的优势，积极响应新农村建设号召，全面推进城镇化建设，现在12平方公里的村域，呈现出一幅由小镇水乡、花园工厂、现代农庄、文明风尚构成的“中国农村现代画”，让老百姓过上了幸福的美好生活。

    2011年1到7月份，永联炼钢250万吨，轧钢262万吨，销售收入212亿元，利税10.38亿元。“十二五”期间永钢和永联村所有建设项目总投资90亿元，到2013年永钢将跻身为炼钢和轧钢产能各1000万吨的综合型冶金企业，年销售收入达700亿元，利税50亿。

    2010-2017年，我国钢材产量从8.03亿吨增长到10.48亿吨。2010-2014年，钢材产量呈现上升趋势。2014年钢材产量为11.25亿吨创历史记录;2015-2017年受国家供给侧改革、去产能以及房地产投资增速下滑影响，钢材产量呈下滑趋势，2017年钢材产量为10.48亿吨，同比增长0.8%。2017年生铁产量为7.11亿吨，粗钢产量为8.32亿吨。截至2019年12月底，全国累计生产粗钢9.96亿吨，同比增长8.30%。2019年1-12月年中国钢材产量达到120477.4万吨，累计增长9.8%。

2010-2019年中国钢材产量及增长情况

数据来源：公开资料整理

    由于中国钢铁生产保持较高水平，而用钢行业增速放缓，国际市场需求疲软令出口难度加大，中国钢材市场供大于求的局面仍难以扭转，令后期钢价承压。受经济适度放缓以及用钢行业增速放缓影响，后期国内市场钢材需求呈减弱趋势。但有望继续保持增长。

    2012-2018年，中国钢材表观消费量总体呈现上升态势，但波动较大，其中2018年中国钢铁表观消费量为10.49亿吨，同比增长6.39%，增速较上年有大幅提升。截至2019年12月底，中国钢材表观消费量达11.53亿吨，同比上年增长9.91%

2010-2019年中国钢材表观消费量及增长情况

数据来源：公开资料整理

    如今，作为平均房价1万加的张家港，永联村的村民在这里买房只要500元一平方。虽然永联村的钢铁业发展成为了全国闻名的土豪村，但是村子的人口很少，这个优惠政策就是为了鼓励外出求学的孩子回村发展。

    4月17日，国家统计局公布2020年1-3月全国房地产开发投资和销售情况，全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7.7%，降幅比1~2月收窄8.6个百分点。其中，住宅投资额16015亿元，降幅收窄8.8个百分点;住宅施工面积增长4.1%，新开工面积同比增速降幅收窄17.7个百分点，各项数据明显回暖。3月国房景气指数为98.18，较上月提高0.78个百分点。

2019-2020年前3月中国房地产开发投资增速情况

数据来源：公开资料整理

    3月在多地住宅销售回暖的带动下，第一季度房屋销售降幅大幅度收窄。智研咨询发布的《2020-2026年中国房地产开发投资行业发展战略规划及营销渠道分析报告》显示：2020年1-3月，全国商品房销售金额达到20365亿元，同比下降24.7%，降幅收窄11.2个百分点。其中，住宅销售额下降22.8%，办公楼销售额下降36.8%，商业营业用房销售额下降39.8%。

2019-2020年前3月中国房地产行业商品房销售金额及增速情况

数据来源：公开资料整理

    三十年前谁能想到，那一片荒芜的芦苇滩上，从最初的挖塘养鱼的致富之路，再到华夏第一钢村——永联刚业，永联村竟成为全国闻名的土豪村。近年来，永联村不断优化产业结构，提升传统产业新动力，通过产品转型升级，村办企业永钢集团成为国家卓越钢铁企业品牌。同时，通过建设智能工厂，推进机器换人，向智能制造工程和制造业数字化转型。