2020年中国乡村房屋建设情况分析：房屋竣工面积不断下降，造价则持续上升[图]

    一、投资额

    中国经济持续快速的发展，有效提高了人民的生活水平，农村建设的脚步也在不断地加快，随着农村居民人均可支配收入不断增加，农民们纷纷利用闲置的资金来改善居住环境。2020年中国农村居民人均可支配收入达到17131元，较2019年的16021元同比增长6.9%。

2013-2020年中国农村居民人均可支配收入

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    智研咨询发布的《2021-2027年中国乡村房屋建设产业发展动态及前景战略分析报告》数据显示：2019年中国农村竣工房屋投资额为5732.2亿元，其中住宅竣工房屋投资额为5256.3亿元，占竣工房屋总投资额的91.7%。

2013-2019年中国农村房屋投资额（亿元）

资料来源：中国农村统计年鉴、智研咨询整理

    2019年中国农村竣工房屋投资额前五地区分别为山东、湖南、四川、云南及浙江，竣工房屋投资额分别为503.4亿元、472.3亿元、463亿元、417.2亿元、410.8亿元。

2019年中国农村竣工房屋投资额前十地区

资料来源：中国农村统计年鉴、智研咨询整理

    二、施工面积

    2013年以来，中国农村房屋施工面积不断下降，2019年中国农村房屋施工面积为6.95亿平方米，较2018年的7.99亿平方米同比下降13%。

2010-2019年中国农村房屋施工面积（亿平方米）

资料来源：中国农村统计年鉴、智研咨询整理

    2019年山东农村房屋施工面积居全国首位，施工面积为10342.9万平方米；其次为广西地区，施工面积为6423.5万平方米；河南排名第三，施工面积为5281.6万平方米；云南及四川分别位列第四、第五，农村房屋施工面积分别为4758.8万平方米、4756.4万平方米。

2019年中国各地区农村房屋施工面积

资料来源：中国农村统计年鉴、智研咨询整理

    三、竣工面积

    2012-2019年中国农村房屋竣工面积不断下降，与之相反的是，竣工房屋造价则不断上升；2019年中国农村房屋竣工面积为6.0亿平方米，较2018年减少了0.79亿平方米；2019年中国农村竣工房屋造价为954.6元/平方米，较2018年增加了16.1元/平方米。

2012-2019年中国农村房屋竣工面积及造价

资料来源：中国农村统计年鉴、智研咨询整理

    2019年中国农村住宅房屋竣工面积为5.56亿平方米，占农村房屋竣工面积的92.5%；2019年中国农村住宅竣工房屋造价为945.9元/平方米。

2012-2019年中国农村住宅房屋竣工面积及造价

资料来源：中国农村统计年鉴、智研咨询整理

    2019年山东农村房屋竣工面积为9381.5万平方米，其中住宅房屋竣工面积为7826.2万平方米；广西农村房屋竣工面积为6020.1万平方米，其中住宅房屋竣工面积为5778.8万平方米；河南农村房屋竣工面积为4784.9万平方米，其中住宅房屋竣工面积为4553.4万平方米。

2019年中国各地区农村房屋竣工面积（万平方米）

资料来源：中国农村统计年鉴、智研咨询整理

    从2019年农村房屋竣工面积来看，山东占全国的15.62%，广西占比10.03%，河南占比7.97%；从2019年农村住宅房屋竣工面积来看，山东占全国的14.08%，广西占比为10.40%，河南占比8.19%。

2019年中国各地区农村房屋竣工面积占比

资料来源：中国农村统计年鉴、智研咨询整理

    四、发展方向

    农村建房存在许多问题且具有广泛性，涉及面广，涉及人口多，如缺乏报建手续、建房缺乏前瞻规划、结构设计不合理等。要想从根本上解决这些问题，需要政府齐抓共管，做好城市建设同时，不放松农村基础建设管理规划和投入，这是一项长期工作。

发展方向

资料来源：智研咨询整理