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2020年中国乡村房屋建设情况分析:房屋竣工面积不断下降,造价则持续上升[图]

2021年02月03日 13:52:59字号:T|T

    一、投资额

    中国经济持续快速的发展,有效提高了人民的生活水平,农村建设的脚步也在不断地加快,随着农村居民人均可支配收入不断增加,农民们纷纷利用闲置的资金来改善居住环境。2020年中国农村居民人均可支配收入达到17131元,较2019年的16021元同比增长6.9%。

2013-2020年中国农村居民人均可支配收入

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

    智研咨询发布的《2021-2027年中国乡村房屋建设产业发展动态及前景战略分析报告》数据显示:2019年中国农村竣工房屋投资额为5732.2亿元,其中住宅竣工房屋投资额为5256.3亿元,占竣工房屋总投资额的91.7%。

2013-2019年中国农村房屋投资额(亿元)

资料来源:中国农村统计年鉴、智研咨询整理

    2019年中国农村竣工房屋投资额前五地区分别为山东、湖南、四川、云南及浙江,竣工房屋投资额分别为503.4亿元、472.3亿元、463亿元、417.2亿元、410.8亿元。

2019年中国农村竣工房屋投资额前十地区

资料来源:中国农村统计年鉴、智研咨询整理

    二、施工面积

    2013年以来,中国农村房屋施工面积不断下降,2019年中国农村房屋施工面积为6.95亿平方米,较2018年的7.99亿平方米同比下降13%。

2010-2019年中国农村房屋施工面积(亿平方米)

资料来源:中国农村统计年鉴、智研咨询整理

    2019年山东农村房屋施工面积居全国首位,施工面积为10342.9万平方米;其次为广西地区,施工面积为6423.5万平方米;河南排名第三,施工面积为5281.6万平方米;云南及四川分别位列第四、第五,农村房屋施工面积分别为4758.8万平方米、4756.4万平方米。

2019年中国各地区农村房屋施工面积

地区
农村房屋施工面积(万平方米)
山东
10342.9
广西
6423.5
河南
5281.6
云南
4758.8
四川
4756.4
安徽
4209.8
湖南
3719.5
浙江
3328.2
江西
3281.7
广东
2876.5
湖北
2686.1
福建
2112.9
新疆
1947.2
河北
1826.3
江苏
1580
陕西
1520.3
贵州州
1461
甘肃
1276
山西
1247.9
海南
855.1
辽宁
740.1
重庆
615.1
北京
572.5
内蒙古
530.9
青海
520.2
黑龙江
455.4
宁夏
270
吉林
190.8
天津
54.7
上海
47.4

 

资料来源:中国农村统计年鉴、智研咨询整理

    三、竣工面积

    2012-2019年中国农村房屋竣工面积不断下降,与之相反的是,竣工房屋造价则不断上升;2019年中国农村房屋竣工面积为6.0亿平方米,较2018年减少了0.79亿平方米;2019年中国农村竣工房屋造价为954.6元/平方米,较2018年增加了16.1元/平方米。

2012-2019年中国农村房屋竣工面积及造价

资料来源:中国农村统计年鉴、智研咨询整理

    2019年中国农村住宅房屋竣工面积为5.56亿平方米,占农村房屋竣工面积的92.5%;2019年中国农村住宅竣工房屋造价为945.9元/平方米。

2012-2019年中国农村住宅房屋竣工面积及造价

资料来源:中国农村统计年鉴、智研咨询整理

    2019年山东农村房屋竣工面积为9381.5万平方米,其中住宅房屋竣工面积为7826.2万平方米;广西农村房屋竣工面积为6020.1万平方米,其中住宅房屋竣工面积为5778.8万平方米;河南农村房屋竣工面积为4784.9万平方米,其中住宅房屋竣工面积为4553.4万平方米。

2019年中国各地区农村房屋竣工面积(万平方米)

地区
房屋竣工面积
住宅房屋竣工面积
北京
477.2
476.1
天津
52.1
29.8
河北
1565.3
1486.7
山西
1226
1210.8
内蒙古
489.1
458.2
辽宁
737.7
516.4
吉林
161.5
161.5
黑龙江
461.9
362.3
上海
33.3
32.8
江苏
1395.7
1222
浙江
2062.5
1983
安徽
3426.9
3268.6
福建
1569
1556.7
江西
2854.3
2738.9
山东
9381.5
7826.2
河南
4784.9
4553.4
湖北
3240.9
3005.1
湖南
3160
3008.9
广东
1601.5
1555.5
广西
6020.1
5778.8
海南
652
631.9
重庆
541.3
528.6
四川
4138
3832.8
贵州
1351
1307
云南
3677.7
3388.4
陕西
1414.5
1353.3
甘肃
1101
998
青海
427
385.8
宁夏
196
148
新疆
1850.3
1766.3

资料来源:中国农村统计年鉴、智研咨询整理

    从2019年农村房屋竣工面积来看,山东占全国的15.62%,广西占比10.03%,河南占比7.97%;从2019年农村住宅房屋竣工面积来看,山东占全国的14.08%,广西占比为10.40%,河南占比8.19%。

2019年中国各地区农村房屋竣工面积占比

资料来源:中国农村统计年鉴、智研咨询整理

    四、发展方向

    农村建房存在许多问题且具有广泛性,涉及面广,涉及人口多,如缺乏报建手续、建房缺乏前瞻规划、结构设计不合理等。要想从根本上解决这些问题,需要政府齐抓共管,做好城市建设同时,不放松农村基础建设管理规划和投入,这是一项长期工作。

发展方向

资料来源:智研咨询整理

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