自2014年下旬国际油价下滑起,中东北非地区酒店入住率和酒店客房平均收益就一路下滑。不过2017年的数据则显示出增长潜力。
联合国世界旅游组织(UNWTO)世界旅游报告显示, 2017年中东地区国际游客数量增长了5%,达到5800万人次。然而,根据酒店数据公司STRGlobal数据,中东地区是全球唯一一个在2017年客房平均收益(RevPAR)下降的地区(下降了5.6%)。这主要是由于地区酒店业市场上的持续过量供给。
从需求面来看,2017年中东地区酒店需求增长率为4%,高于2016年的1.2%,但仍低于酒店供给增长率(2017年为5.1%,2016年为4%)。
中东地区整体来看,2017年酒店入住率和酒店日均房价均有所上升,扭转了之前三年的持续下滑趋势。2017年迪拜酒店入住率微升了0.5%。
2017年中东及北非地区酒店行业运行情况
酒店数量 | 房间数量 | 入住率 | 均价(美元) | 每房收益(美元) | ||
阿尔及利亚 | Algeria | 39 | 6429 | 47.70% | 115.77 | 55.2 |
巴林 | Bahrain | 143 | 16271 | 51.50% | 154.28 | 79.42 |
埃及 | Egypt | 625 | 166258 | 54.80% | 58.27 | 31.94 |
约旦 | Jordan | 206 | 19155 | 51% | 116.79 | 59.51 |
科威特 | Kuwait | 56 | 8391 | 56.70% | 180.75 | 102.42 |
黎巴嫩 | Lebanon | 93 | 9452 | 54.60% | 133.4 | 72.89 |
摩洛哥 | Morocco | 407 | 49828 | 58.50% | 99.82 | 58.32 |
阿曼 | Oman | 219 | 17217 | 57.60% | 160.55 | 92.49 |
卡塔尔 | Qatar | 124 | 25264 | 58% | 119.33 | 69.19 |
沙特阿拉伯 | Saudi Arabia | 369 | 82084 | 56.20% | 191.04 | 107.43 |
突尼斯 | Tunisia | 361 | 76228 | 52.70% | 66.08 | 34.8 |
阿联酋 | UAE | 771 | 148209 | 75.10% | 163.24 | 122.53 |
资料来源:STR Global
2017年中东及北非地区主要城市酒店行业运行情况
酒店数量 | 房间数量 | 入住率 | 均价(美元) | 每房收益(美元) | ||
阿布扎比 | Abu Dhabi | 125 | 26678 | 72.1% | 119.29 | 85.97 |
安曼 | Amman | 141 | 11608 | 50.4% | 141.68 | 71.4 |
贝鲁特 | Beirut | 69 | 7583 | 57.5% | 150.27 | 86.41 |
开罗 | Cairo | 105 | 25479 | 65.3% | 87.14 | 56.89 |
卡萨布兰卡 | Casablanca | 49 | 6102 | 65.6% | 114.35 | 75.01 |
达累斯萨拉姆 | Dar Es Salaam | 27 | 2485 | 61.9% | 118.58 | 61.52 |
多哈中部 | Doha Central | 79 | 11072 | 55.2% | 90.64 | 50.03 |
迪拜 | Dubai | 479 | 97546 | 77.2% | 184.39 | 142.4 |
吉达 | Jeddah | 67 | 9486 | 58.7% | 258.28 | 151.66 |
麦纳麦 | Manama | 131 | 14978 | 51.6% | 166.84 | 86.04 |
马斯喀特 | Muscat | 83 | 8347 | 60.1% | 165.49 | 99.38 |
利雅得 | Riyadh | 78 | 13031 | 54.2% | 192.88 | 107.48 |
沙姆沙伊赫 | Sharm el-Sheikh | 151 | 47190 | 43.3% | 50.81 | 32.03 |
资料来源:STR Global
不过,业内人士也表示,近期的油价回升对消费者和投资者来说都是一剂强心剂。与此同时,迪拜2020世博会和沙特2030愿景都将对投资者对酒店业的投入起到刺激作用。
根据STR Global数据显示,2017年贝鲁特酒店数量为69家,房间数量7583个,入住率为57.5%。
2017年贝鲁特酒店行业主要经济指标
城市 | 酒店数量 | 房间数量 | 入住率 | 均价(美元) | 每房收益(美元) | |
贝鲁特 | Beirut | 69 | 7583 | 57.5% | 150.27 | 86.41 |
资料来源:STR Global
迪拜的酒店业体量和收入均位居中东地区之首,2017年迪拜酒店客房平均收益下滑了3.5%,而2016年迪拜酒店客房平均收益曾大幅下滑10%。不过,2017年黎巴嫩贝鲁特的酒店客房平均收益则大幅上升了17.9%,释放出该市场正逐渐从邻国叙利亚战乱影响中恢复过来的明确信号。
2014-2017年到访迪拜游客数及房价情况
资料来源:迪拜旅游局
相关报告:智研咨询发布的:《2018-2024年中国酒店集团市场竞争格局及投资风险预测报告》
2024-2030年中国酒店行业市场运行格局及战略咨询研究报告
《2024-2030年中国酒店行业市场运行格局及战略咨询研究报告》共二十二章,包含2024-2030年中国酒店业投资战略探讨,2024-2030年的中国酒店企业经营管理策略,2024-2030年中国酒店信息化策略解读等内容。
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