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2017-2018年中国写字楼租赁市场规模现状及发展前景分析预测（图）

写字楼租赁李子干 2018-08-02 07:48 来源：智研咨询

2017年全国写字楼开发和销售情况

指标	绝对量	比上年增长（%）
办公楼开发投资（亿元）	6761	3.5
办公楼施工面积（万平方米）	36015	2.8
办公楼新开工面积（万平方米）	6140	-4.3
办公楼竣工面积（万平方米）	4007	10.4
办公楼房销售面积（万平方米）	4756	24.3
办公楼销售额（亿元）	6441	17.5
办公楼待售面积（万平方米）	3664	0.9

资料来源：国家统计局，智研咨询整理

2011-2017年写字楼租赁行业市场规模走势

资料来源：智研咨询整理

2011-2017年写字楼租赁行业租赁面积走势

资料来源：智研咨询整理

对比前两年，一线城市中北京、上海、深圳的写字楼市场供应增加不断，只有广州的供应量有回落态势。上海部分位于核心区的老甲级写字楼已下降到60%-80%出租率的临界点，此时推出全民共享的办公空间短租新模式，用短租化解一部分长租空置压力，就解决了一部分写字楼的空置率。
业内人士认为，这种新的短租模式出现，其实也给了写字楼业主一个启示，当长租成交率较低的时候，完全可以充分利用两段长租之间空档进行小时制、日制、周制的短租。另一方面，目前很多企业都存在着局部空间闲置浪费的情况，新模式也提供了一个新的思路：在不影响内部正常使用的情况下，其实可以将局部闲置空间放租。

2018-2024年写字楼租赁行业市场规模预测