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2015年中国土地流转交易平台建设现状【图】

    以耕地和林地为主的农村产权交易趋于活跃,根据农业部经管局的统计信息, 2012 年农村家庭承包耕地流转率达到 21.2%。以出租和股份合作方式流转的耕地面积增幅较大,分别比 2011 年增长 30.2%和 29.1%。在交易需求刺激下,部分地区相继实施农地流转试点,并为农地入市搭建平台,如北京、四川和杭州等部分省市建立了较为完善的农村产权交易所,农村产权交易处于市场兴起的初期。

    根据中国目前具有影响力的土地流转综合服务平台——土流网 2014 年底发布的 《中国土地流转市场研究报告( 2010-2014 年)》 ,截至到 11 月 30 日,全国共发布土地面积1.9 亿亩,其中交易面积为 3715 万亩,较 2010 年的发布面积 1705 万亩和交易面积 548万亩而言,其年均增长率分别达到 178.4%和 155%。

    本文来源于中国产业信息网《2015-2022年中国农村土地流转市场专项调研及未来前景预测报告

    耕地流转面积迅速提升

资料来源:《农村经营管理情况》

    土地流转企业——土流网分析

    湖南土流信息有限公司是目前中国最大的土地流转综合服务机构自 2012 年起,土流网开始使用 O2O 模式,将土地服务从线上延伸至线下,发展土地服务产业链及拓展各地服务网点,形成了一个全国性的土地综合服务平台和服务产品销售渠道。截至目前,土流网已在全国建立 137 家分公司,覆盖除西藏、台湾外的所有省份。

    本文来源于中国产业信息网《2015-2022年中国农村土地流转市场专项调研及未来前景预测报告

    土流网迄今成功引入了盛大资本 5000 万元的 A 轮融资; 并携手国内知名保险巨头签订农业保险合作协议;推出“土流金服”模式在各地试点,帮助农民用土地承包经营权抵押到 4160 万元信贷资金。

业务架构: 土流网业务架构如下图所示:

资料来源:公司网站

    盈利方式: 各土流中心与土流网总部为加盟关系,后者收取前者每年数万元加盟费和中介佣金收入的 10%,这占到土流网总部收入的 80%,另 20%来自网站为客户提供的信息服务费等。

    未来发展: 目前,土流网正着力于土地金融体系的建立。第一是土地征信系统,包括土地确权数据、土地交易动态数据、农业宏观数据、土地具体数值和相关价格;第二是土地抵押贷款,包括未来收益权贷款;第三是土地银行,即土地信托模式;第四是土地资源质量动态监测;第五是农业保险;第六是农业专项贴息。

本文采编:CY202

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标签: 土地流转
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