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办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。
办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多层、高层和超高层之分。按总体布局有集中式和分散式之分。此外，按平面形式、结构造型和所用材料，又可分为若干类型。如按平面交通组织形式来分，有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式（大空间灵活隔断）等 。办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，中国的办公楼一般包括三部分：①办公室、会议室。②卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。③门厅、走道、电梯和楼梯间等。由于办公楼的规模日趋扩大，内容也越加复杂，有的国家正在根据社会统计学、生理学、行为心理学等学科的成果，研究办公人员与建筑环境的关系，不断探求新的组成方案。智研咨询发布的《2021-2027年中国办公楼行业市场运行格局及战略咨询研究报告》共十章。首先介绍了办公楼行业市场发展环境、办公楼整体运行态势等，接着分析了办公楼行业市场运行的现状，然后介绍了办公楼市场竞争格局。随后，报告对办公楼做了重点企业经营状况分析，最后分析了办公楼行业发展趋势与投资预测。您若想对办公楼产业有个系统的了解或者想投资办公楼行业，本报告是您不可或缺的重要工具。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一部分全球房地产分析部分
第一章2020年全球房地产业运行动态分析
第一节 2020年全球房地产发展现状分析
一、全球房产市场现状
二、全球房产投资情况分析
三、全球商业地产市场分析
第二节 2020年世界部分国家房地产发展情况分析
一、美国房地产市场
二、欧洲房地产投资情况
三、韩国高档住宅销售动态
四、澳大利亚房地产投资环境分析
五、日本房地产市场分析
六、泰国房地产交易现状
第三节 2021-2027年全球房地产业发展前景预测分析
第二章2020年中国房地产业运行态势分析
第一节 中国房地产业发展概述
一、中国房地产业的宏观政策解读
二、中国房地产业周期分析
三、中国房地产业与GDP波动的关系
四、中国房地产业与国民经济的一般关系与互动效应
五、中国房地产业发展中影响因素分析
六、中国房地产业的成熟特征、市场亮点
第二节 2020年中国房地产业发展现状分析
一、中国房地产市场现状分析
二、中国房地产业面临的困惑分析
三、中国房地产业发展思路分析
第三节 2020年中国房地产业行业市场运行分析
一、中国房地产市场分析
二、房地产上市公司报告分析
三、中国房地产市场运行态势
四、中国房地产开发投资情况
第四节 2020年中国商业地产行业市场运行分析
一、商业地产概述
二、中国商业地产市场特征
三、中国商业地产六大热点问题
四、中国商业地产发展机遇
五、中国商业地产融资研究
第二部分办公楼产业发展基本概述
第三章2020年国际办公楼市场运行动态分析
第一节 2020年办公楼国际需求分析
第二节 2020年办公楼国际供给分析
一、办公楼供给分析
二、办公楼供需平衡分析
第三节 2020年办公楼国际市场价格分析
第四节 2020年办公楼国际区域市场分析
一、美国办公楼市场分析
二、日本办公楼市场分析
三、中国香港办公楼市场分析
第四章2020年中国办公楼行业发展环境分析
第一节 2020年中国经济分析
一、2020年宏观经济运行指标分析
二、2021-2027年中国宏观经济发展展望
三、2021-2027年中国经济增长预测
第二节 2020年中国办公楼产业政策法律分析
第三节 2020年中国办公楼产业社会分析
一、人口规模分析
二、人口学历结构分析
三、城镇人员从业状况分析
第五章2020年中国办公楼市场运行态势分析
第一节 2020年中国办公楼市场分析
一、办公楼开发投资
二、办公楼新开工面积
三、办公楼新销售面积
四、办公楼市场特征分析
第二节 2020年中国办公楼市场需求分析
一、行业需求总量分析
二、办公楼需求总量分析
三、办公楼需求结构分析
第三节 2020年中国办公楼供给分析
一、行业景气分析
二、办公楼供给总量分析
（一）2020年房地产开发投资增速
（二）2020年房屋施竣工面积
三、办公楼供给结构分析
第四节 2020年中国办公楼价格分析
一、办公楼历年价格波动指数
二、办公楼价格波动原因分析
第六章2020年中国办公楼区域市场动态分析
第一节 国内重点区域分析（华南、华北、华东、中西部）
一、2020年发展情况分析
二、2020年发展情况分析
第二节 国内重点城市分析（北京、上海、西安、重庆、大连）
一、北京
二、上海
三、广州
四、深圳
五、大连
六、青岛
七、天津
八、西安
九、沈阳
十、杭州
十一、南京
十二、宁波
十三、厦门
十四、成都
十五、武汉
十六、重庆
第七章2020年中国办公楼市场竞争格局分析
第一节 2020年中国办公楼场集中度分析
一、房地产业厂商市场占有率
二、集中度状态描述及趋势
第二节 2020年中国办公楼行业生命周期分析
第三节 2020年中国办公楼品牌市场结构分析
第八章中国写字楼产业主要厂商运行竞争力分析
第一节 中国海外发展有限公司
一、企业基本概述
二、企业经营状况分析
三、企业竞争力分析
第二节 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业成长性分析
四、企业经营能力分析
第三节 北京首都开发股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业成长性分析
四、企业经营能力分析
第四节 SOHO中国有限公司
一、企业基本概述
二、企业经营状况分析
三、企业竞争力分析
第五节 上海世茂股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业成长性分析
四、企业经营能力分析
第六节 香港长江实业集团公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业成长性分析
四、企业经营能力分析
第三部分中国办公楼发展趋势与投资分析
第九章2021-2027年中国办公楼行业发展趋势分析
第一节 2021-2027年中国办公楼发展趋势分析
一、高端办公楼配置升级
二、小户型办公楼将成为投资新宠
三、独立性企业总部办公楼将进一步发展
四、绿色和可持续将进一步发展
第二节 2021-2027年中国办公楼市场规模预测分析
一、写字楼市场的需求规模分析
二、写字楼的供给状况分析
第三节 2021-2027年中国办公楼市场结构预测分析
第十章2021-2027年中国办公楼产业投资机会与风险分析（ZYZS）
第一节 2021-2027年中国办公楼产业投资环境预测分析
第二节 2021-2027年中国办公楼产业投资机会分析
一、六大要素决定其真正价值
二、办公楼价值被低估
三、价值低估带来的投资机会
四、甲级写字楼投资成本收益分析
五、数字背后的升值空间
第三节 2021-2027年中国办公楼产业投资风险分析
一、政策风险分析
二、市场竞争风险分析
三、信贷风险分析
第四节 建议
部分图表目录：
图表：写字楼档次划分标准
图表：2020年人口数及其构成
图表：各地区按性别和受教育程度分的人口
图表：2016-2020年城镇居民人均可支配收入及其增长速度
图表：城镇单位就业人员平均劳动报酬和指数
图表：2016-2020年中国GDP季度走势图
图表：2016-2020年工业增加值走势图
图表：2020年中国工业增加值增长速度
图表：2020年中国各地区工业增加值增长速度
图表：2020年中国各行业工业增加值增长速度
图表：2020年中国社会消费品零售总额
图表：2020年中国城镇固定资产投资情况
更多图表见正文……
报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息，使用案头研究与市场调研相结合的方式，依据“S-C-P”、“可竞争市场理论”、“新制度经济学”等产业组织理论，科学、综合的使用SWOT、PEST、回归分析等各类型研究模型与方法综合的分析行业各种影响因素。对行业的市场环境、产业政策、市场规模、行业现状、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素进行客观的综合分析，为企业科学决策提供高质量信息。
公司通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业供给端、需求端、经营特性、盈利能力、产业链和商业模方面的内容，整合行业、市场企业、渠道、用多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、 细分数据、进出口市场需求特征等，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对行业未来的发展趋势做出客观预测。
本公司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系，分析师采集信息后，严格按照公司评估方法论和信息规范的要求，并结合自身专业经验，对所获取的信息进行整理、筛选，最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。
本公司利用大量的一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等，根据具体行业，应用的二手信息来源具有一定的差异。一般会应用的收集到的二手信息有来自新闻网站及第三方数据库如SEC 文件、公司年报、万得资讯、国研网、中国资讯行数据库、csmar 数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。
一手资料来源于研究团队对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，主要采访对象有公司CEO、营销/销售总监、高层管理人员、行业专家、技术负责人、下游客户、分销商、代理商、经销商等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。
SWOT分析、PEST分析、波特五力模型、行业生命周期理论、S-C-P分析方法、产业结构理论、产业竞争力模型、产业集群理论等。
本公司一般会通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料、供应端及需求端进行比对核查。在资料验证过程中，一般通过三角测定的方式，从供需两个方向出发，验证资料的合理性。
在数据验证过程中，本公司一般采用自上而下和自下而上方法来评估和验证数据的合理。产品关键生产商通过二手及一手信息来确定，行业规模（产销量及产值等），通过一手和二手信息判断，所有的市场份额、数据细分比例等，基于收集到的一手和二手信息核对和评估。本研究涵盖的所有可能影响市场的参数都已经被考虑进去，进行了广泛的细节观察，通过一手资料得到了验证，并进行了分析，以得到最终的定量和定性数据。研究一般包括了关键生产商公开的报告、评论、时事通讯以及对这些生产商相关人员的采访信息。
◆ 本报告分析师具有专业研究能力，报告中相关行业数据及市场预测主要为公司研究员采用桌面研究、业界访谈、市场调查及其他研究方法，部分文字和数据采集于公开信息，并且结合智研咨询监测产品数据，通过智研统计预测模型估算获得；企业数据主要为官方渠道以及访谈获得，智研咨询对该等信息的准确性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和数据获取资源的限制，本报告只提供给用户作为市场参考资料，本公司对该报告的数据和观点不承担法律责任。
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智研咨询成立于2008年，具有15年产业咨询经验
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智研咨询总部位于北京，具有得天独厚的专家资源和区位优势
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智研咨询目前累计服务客户上万家，客户覆盖全球，得到客户一致好评
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智研咨询不仅仅提供精品行研报告，还提供产业规划、IPO咨询、行业调研等全案产业咨询服务
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智研咨询精益求精地完善研究方法，用专业和科学的研究模型和调研方法，不断追求数据和观点的客观准确
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智研咨询不定期提供各观点文章、行业简报、监测报告等免费资源，践行用信息驱动产业发展的公司使命
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智研咨询建立了自有的数据库资源和知识库
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智研咨询观点和数据被媒体、机构、券商广泛引用和转载，具有广泛的品牌知名度
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