中国养老机构运营状况深度评估与投资前景研究报告

第一章养老机构相关概述 8

第一节 养老机构发展演进 8

第二节 养老机构的分类 12

一、技术护理照顾型养老机构 12

二、中级护理照顾型养老机构 12

三、一般照顾型养老机构 12

第三节 主要养老机构产业概述 13

一、老年社会福利院 13

二、敬老院 14

三、老年公寓 14

四、托老所 14

第二章2010年中国养老机构产业运行环境分析 14

第一节 2010年中国经济环境现状分析 14

一、中国GDP分析 14

二、消费价格指数分析 15

三、城乡居民收入分析 16

四、社会消费品零售总额 18

五、全社会固定资产投资分析 19

六、进出口总额及增长率分析 19

第二节 2010年中国养老机构产业政策环境分析 20

一、《中国老龄事业发展“十一五”规划》 20

二、《关于加快发展养老服务业的意见》 27

三、实施“小区老年福利服务星光计划” 29

四、十七大《报告》中对养老的重视 29

五、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》 29

六、养老机构建设的规范 31

第三节 2010年中国养老机构产业社会环境分析 34

一、中国人口规模及结构分析 34

二、居民的各种消费观念和习惯 35

三、中国人口出生率呈持续下降趋势 36

第三章2010年中国人口老龄化研究 37

第一节 中国老龄化总体趋势与城乡差异 37

一、中国老龄化趋势 37

二、老龄人口城乡差异 39

第二节 2010年中国社会支持体系与人口老龄化 41

一、养老保险 41

二、医疗保险 42

第三节 2010年中国养老能力与家庭保障能力的弱化 45

第四节 2010年中国养老产业建议和对策分析 46

一、把建立社会保障体系提到日程上来 46

二、增强创收能力 46

第四章2010年中国农村养老产业调研 47

第一节 2010年中国农村老龄人口调研 47

一、中国农村人口规模及结构 47

二、中国农村五保户人口规模 48

三、中国农村独生子女情况 49

三、2010年中国农村敬老院规模扩建情况 51

第三节 2010年中国农村敬老院存在的问题及原因探析 51

一、认识不足导致“不进来”、入住率低的问题 51

二、管理落后、管理人员素质较低 52

三、供养标准偏低 52

第五章2010年国内外养老模式及运行机制的比较分析 54

第一节 国外养老模式的理论分析 54

一、西方国家的三种养老模式理论的介绍 54

二、西方国家养老模式理论的特点分析 54

第二节2010年国外主要发达国家典型养老模式分析 56

一、美国实施的四种养老模式及运行机制分析 56

二、英国的小区照顾养老模式及特点分析 57

三、日本的养老模式及发展现状分析 58

第三节 2010年中国养老服务体系新变革透析 59

一、改革开放前的养老服务体系概况 59

二、改革开放后养老服务的变化分析 60

三、中国社会福利社会化的发展分析 61

四、2010年中国养老服务体系发展现状分析 61

第四节 2010年中国主要养老模式研究 63

一、家庭养老及发展现状分析 63

二、机构养老及发展现状分析 64

三、小区居家养老及发展现状分析 64

第六章2010年中国养老产业运行新形势透析 65

第一节 2010年中国养老产业特点分析 65

一、养老产业向多元化方向发展 65

二、民企积极参与养老产业的发展 67

三、外资进军中国各地养老产业 67

四、中国各地养老基地建设迅速 68

第二节 2010年中国养老产业运行况 68

一、中国养老设施和机构分析 68

二、中国老年护理服务现状分析 69

三、中国老年生活和护理用品市场分析 71

四、中国老年休闲娱乐市场发展现状综述 72

五、 中国老年理财业发展现状分析 73

第三节 2010年中国各地养老产业态势分析 73

一、上海市养老产业发展情况 73

二、北京加快养老设施建设 76

三、未来三年天津加快养老机构设施建设 78

四、青岛投资13亿开建中国最大养老基地 80

五、中国红十字基金会首家公益性老年公寓落户扬州 82

六、未来10年重庆市将建国家级养老岛 85

第四节 目前中国养老产业发展现状中的误区探析 87

一、养老产业完全市场化运行 87

二、养老产业收益分析 87

三、在中国大力发展异地养老模式 88

第五节 2010年中国养老产业创新发展的建议 88

一、养老产业应走社会化的道路 88

二、养老产业应走专业化发展道路 89

三、中国养老产业发展的政府扶持建议 90

第七章2010年中国养老机构产业运行形势分析 92

第一节 2010年中国养老机构产业发展综述 92

一、老年人对养老机构分析 92

二、全社会养老机构运行现状分析 92

第二节 2010年中国养老机构市场存在的问题分析 92

一、服务对象的市场化定位单一 93

二、住养老人与专业护理人员之间矛盾日益凸显 93

三、养老机构规模较小，难以形成规模经济 93

四、养老机构缺乏“家”的感觉 94

第三节 2010年中国养老机构发展建议分析 94

一、政府应加大投入力度 94

二、加快养老机构的专业化、规范化建没 95

三、加快制定并落实养老机构发展的法规和政策 95

第八章2010年中国养老机构细分产业分析——老年社会福利院 97

第一节 2010年中国老年社会福利院产业发展概况 97

一、老年社会福利院产业重点省市分析 97

二、老年社会福利院最新项目分析 107

第二节 2010年中国老年社会福利院产业经营模式分析 109

一、 老年社会福利院经营现状分析 109

二、 老年社会福利院运行策略分析 112

三、老年社会福利院创新分析 114

第三节 2010年中国知名老年社会福利院运行态势分析 116

一、上海市第三社会福利院 116

二、重庆市第三社会福利院 117

第九章2010年中国养老机构细分产业分析——养老院 118

第一节 2010年中国养老院产业运行概括 118

一、养老院建设特色分析 118

二、养老院经营模式分析 119

三、养老院设计工艺分析 120

第二节 2010年中国养老院主要设施分析 120

一、娱乐设施分析 120

二、医疗保健设施分析 121

三、医护型老年护理中心建设分析 121

第三节 2010年中国知名养老院运行情况分析 121

一、北京金鹤养老院 121

二、大连工人养老院 122

第十章2010年中国养老机构细分产业分析——老年公寓 123

第一节 2010年中国老年公寓产业发展动态分析 123

一、民办老年公寓生存现状 123

二、郑州最大的养老公寓开始建设 124

三、高档老年公寓建设分析 124

第二节 2010年中国老年公寓知名企业分析 125

一、北京汇晨老年公寓 125

二、上海浦东新区爱心养老公寓 126

三、广州南国颐景老年公寓 126

第三节 2010年中国老年公寓发展存在的问题分析 127

第十一章2010年中国养老机构细分产业分析——托老所 130

第一节 2010年中国托老所建设项目分析 130

一、乌鲁木齐10个社区试点建设托老所 130

二、荷花池托老所项目 130

第二节 2010年中国知名托老所企业分析 130

一、济南温馨托老所 130

二、北京夕阳红托老所 131

三、广州市九佛和盛康乐托老所 131

第三节 2010年中国托老所发展存在的问题分析 131

第十二章2011-2015年中国养老产业前景展望与趋势预测分析 133

第一节 2011-2015年中国养老产业发展前景分析 133

一、中国养老产业规模预测 133

二、中国民办养老服务机构发展的潜力大 133

三、中国老年生活用品市场的前景展望 136

四、中国养老服务产业发展的政策建议 137

第二节 2011-2015年中国养老服务产业发展趋势 137

一、产品种类逐渐多样化 137

二、银发族消费观念发生转变 138

三、政府为企业投资创造良好的环境 139

第十三章2011-2015年中国养老机构产业发展趋势预测分析 142

第一节 2011-2015年中国养老机构产业发展前景分析 142

一、中国民办养老机构发展的趋势 142

二、养老事业发展必然趋势 143

三、养老机构与社区养老是发展趋势 144

第二节 2011-2015年中国养老机构产业市场预测分析 145

一、中国养老机构供需预测分析 145

二、重点省市养老机构供需预测分析 147

三、养老机构供需平衡预测分析 148

第三节 2011-2015年中国养老机构产业市场盈利预测分析 149

第十四章2011-2015年中国养老产业投资战略研究 150

第一节 2011-2015年中国养老产业行业投资概况 150

一、养老产业行业投资特性 150

二、养老产业具有良好的投资价值 150

三、养老产业投资环境利好 151

第二节 2011-2015年中国养老产业投资机会分析 152

一、21世纪的投资嬗变将由老年人谱写 152

二、中国到2014年老龄人口将达到2亿 152

三、 养老产业投资是一个多赢的战略 154

四、保险资金进行养老产业投资是具有创意和多赢的资本安排 155

五、我国应建立养老金融体系 156

第三节 2011-2015年中国养老产业投资风险及防范 156

一、宏观调控政策风险 156

二、金融风险分析 157

三、市场竞争风险 158

四、市场运营机制风险 159

第四节 2011-2015年中国养老产业投资建议 160

一、民办养老服务机构的投资风险和投资建议 160

二、中国老年住宅开发投资风险和建议 161

三、中国老年助听器市场投资分析 163

四、开发老年旅游保险产品 164

五、研制老年功能性食品 165

图表目录

图表 1 2009年中国60岁以上老年人口占全国总人口比重 11

图表 2 2009年中国60岁以上老年人口占全国总人口数量结构 11

图表 3 1978-2009年中国按收养人员分类的床位 12

图表 4 1978-2009年中国收养人员分类 13

图表 5 1978-2009年中国按收养人员分类的收养机构 14

图表 6 2000-2010年第三季度中国GDP及其增长率统计表 16

图表 7 2008-2010年11月中国价格指数统计表 17

图表 8 1978-2009年中国居民收入及恩格尔系数统计表 18

图表 9 2003-2010年11月中国社会消费品零售总额增长趋势图 20

图表 10 2003-2010年11月中国社会固定投资额增长 21

图表 11 2000-2009年中国货物进出口额统计表 21

图表 12 1978-2009年中国人口构成统计表 36

图表 13 1978-2009年我国总人口增长趋势图 36

图表 14 人口出生率、死亡率和自然增长率 38

图表 15 1978-2009年我国按城乡分类的收养机构结构分析 41

图表 16　中国未来城乡人口老龄化发展趋势 42

图表 17 1999-2009年中国农村人口规模结构 50

图表 18 2006-2009年农村五保供养对象变化情况 50

图表 19 2000-2009年中国农村养老服务机构图 53

图表 20 2000-2009年中国农村养老服务机构增长数据 53

图表 21欧洲福利国家的模式划分的三种类型 56

图表 22 2009年上海市老龄人口情况（一） 76

图表 23 2009年上海市老龄人口情况（二） 77

图表 24 2009年北京市老龄人口情况（一） 79

图表 25 2009年北京市老龄人口情况（二） 79

图表 26 2009年天津市老龄人口情况（一） 81

图表 27 2009年天津市老龄人口情况（二） 82

图表 28 2009年山东省老龄人口情况（一） 83

图表 29 2009年山东省老龄人口情况（二） 83

图表 30 2009年江苏省老龄人口情况（一） 85

图表 31 2009年江苏省老龄人口情况（二） 86

图表 32 2009年重庆市老龄人口情况（一） 87

图表 33 2009年重庆市老龄人口情况（二） 88

图表 34 2009年黑龙江省在福利院院集中供养人数 101

图表 35 2009年黑龙江省老年医疗护理机构数据统计 105

图表 36 2009年湖南省邵阳市老龄事业发展情况 113

图表 37 上海市第三社会福利院收费标准 119

图表 38 我国养老机构床位分布情况 147

图表 39 我国共有养老机构增长趋势图 148

图表 40 2011年重点省市养老机构数量预测情况 150

图表 412004-2050年我国六十以上人口数预测 150

图表 42 2005-2009年老年人口比例变动 154

图表 43 2005-2009年老年人口数量 155

图表 44 2005-2009年老年抚养比变动 155

图表 45 2005-2009年80岁以上老年人口数量 156

图表 46 2005-2009年80岁以上老年人口数量情况（万人，%） 156