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国家级开发区土地集约利用总体情况及根本途径分析[图]

2021年04月29日 13:18:57字号:T|T

    土地集约利用实质上是土地投入产出的关系,即以在土地上最少的投入获得最高产出,对各种土地类型集约高效利用的同时,在区域土地利用合理性结构条件下实现区域土地的最大产出和土地利用效益,达到区域土地集约利用。

    一、基本情况

    国家级开发区土地开发利用程度总体良好,土地利用程度显著提高。除河流、湖泊、山体等不可建设土地后,2019年我国国家级开发区共有可开发建设土地48.38万公顷。其中,达到“三通一平”以上供应条件的土地43.28万公顷,土地开发率89.46%,较上年度增加0.93个百分点。

2017-2019年国家级开发区共有可开发建设土地面积及开发率

资料来源:自然资源部、智研咨询整理

    国家级开发区土地开发有序、供应及时、建设充分,开发利用建设程度明显提高。从全国层面看,2019年我国国家级开发区已供应国有建设用地40.12万公顷,土地供应率92.68%,较上年度减少0.06个百分点。

2017-2019年国家级开发区已供应国有建设用地面积及开发率

资料来源:自然资源部、智研咨询整理

    相关报告:智研咨询发布的《2021-2027年中国土地开发行业市场消费调研及投资潜力研究报告

    从全国层面看,2019年我国国家级开发区已建成城镇建设用地37.22万公顷,较上年增加0.6万公顷,同比增长1.64%;土地建成率92.77%,较上年度减少0.53个百分点。

2017-2019年国家级开发区已建成城镇建设用地及建成率

资料来源:自然资源部、智研咨询整理

    国家级开发区土地开发利用程度总体良好,土地利用强度稳步提升。从全国层面看,2019年我国国家级开发区综合容积率0.98,较上年度增加0.02个百分点;国家级开发区工业用地综合容积率0.93,较上年度增加0.02个百分点。

2017-2019年国家级开发区综合容积率

资料来源:自然资源部、智研咨询整理

    近年来我国工业用地投入稳中有升,截至2019年底,我国国家级开发区工业用地固定资产投入强度8984.30万元/公顷,较上年增加395.18万元/公顷,同比增长4.60%。

2017-2019年国家级开发区工业用地固定资产投入强度及增速

资料来源:自然资源部、智研咨询整理

    近年来我国开发区用地效益先降后升,截至2019年底,我国工业用地地均税收678.99万元/公顷,较上年增加22.35万元/公顷,同比增长3.40%;综合地均税收539.96万元/公顷,较上年度减少3.87%。

2017-2019年工业用地地均税收及增速

资料来源:自然资源部、智研咨询整理

    土地是城市社会和经济发展的基础,城市土地的有效供给是城市经济发展的重要保障。近年来,随着经济社会的快速发展,城市化、工业化进程的不断推进,大量耕地被占用,土地供求矛盾日益尖锐。与此同时许多城市呈“摊大饼式”扩展,城市土地闲置和低效利用现象普遍存在。因此,开展城市土地集约利用研究尤为必要和迫切。

我国土地集约节约利用根本途径

资料来源:智研咨询整理

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