2019年云南省房地产行业供需现状 房地产开发投资额4151.41亿元[图]

    一、现状

    2019年云南省房地产开发投资额4151.41亿元，比上年增长27.8%，其中，商品住宅投资额3028.96亿元，增长43.2%；办公楼投资额150.13亿元，增长41.3%；商业营业用房投资额498.33亿元，下降9.9%；其他投资额473.99亿元，增长0.22%。

2014-2019年云南省房地产开发投资额

资料来源：公报、智研咨询整理

    2018年云南省房屋施工面积21800.41万平方米，其中住宅施工面积14243.51万平方米，比上年增长5.2%；2019年云南省房屋施工面积26314.05万平方米，比上年增长20.7%，其中住宅施工面积17531.69万平方米，比上年增长23.1%。

2014-2019年云南省房屋施工面积及增速

资料来源：公报、智研咨询整理

    智研咨询发布的《2020-2026年中国房地产行业运营模式分析及发展前景预测报告》数据显示：2019年云南省房屋新开工面积呈爆发式发展，2019年房屋新开工面积8018.51万平方米，其中住宅新开工面积5695.45万平方米，比上年增长68.2%。

2014-2019年云南省房屋新开工面积及增速

资料来源：公报、智研咨询整理

    2018年云南省房屋竣工面积1447.28万平方米，其中住宅竣工面积1047.65万平方米，比上年下降32.6%；2019年云南省房屋竣工面积1844.49万平方米，其中住宅竣工面积1225.4万平方米，比上年增长17%。

2014-2019年云南省房屋竣工面积及增速

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    2014-2019年云南省商品房销售面积呈不断增长趋势，2018年云南省商品房销售面积4531.88万平方米，其中住宅销售面积3643.93万平方米，比上年增长4.6%；2019年云南省商品房销售面积4835.41万平方米，其中住宅销售面积4064.52万平方米，比上年增长6.7%。

2014-2019年云南省商品房销售面积及增速

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    2014年以来云南省商品房销售额不断增加，2018年云南省商品房销售额3406.84亿元，比上年增长33%；2019年云南省商品房销售额3846.19亿元，比上年增长12.9%。

2014-2019年云南省商品房销售额及增速

资料来源：公报、智研咨询整理

    二、前景

    在满足刚需前提下，要把最好的生产空间和区位用于聚集人才，这是一种选择性消费市场的导向，是跨区域跨地区购买房屋进行短暂和长期居住的行为，这一消费群体潜力巨大。市场的培育有利于云南利用良好资源，吸引和聚集人才，实现推动经济社会的全面发展。从房地产市场的发展前景来看，其主要是满足三大类不同需求。

云南房地产市场前景

资料来源：智研咨询整理