2019年甘肃省房地产行业发展现状：房地产开发投资1257.85亿元[图]

    截至2019年末，甘肃省下辖12个地级市、2个自治州、17个市辖区、5个县级市、57个县、7个自治县，常住人口2647.43万人，实现地区生产总值（GDP）8718.3亿元，其中，第一产业增加值1050.5亿元，第二产业增加值2862.4亿元，第三产业增加值4805.4亿元，三次产业结构比为12.05∶32.83∶55.12。按常住人口计算，人均地区生产总值32995元。

    一、房地产开发投资

    2014-2019年甘肃省房地产开发投资呈平稳增长趋势，2018年甘肃省房地产开发投资1116.39亿元，；2019年甘肃省房地产开发投资1257.85亿元，其中住宅投资865.99亿元，占房地产开发投资比重68.85%。

2014-2019年甘肃省房地产开发投资

数据来源：国家统计局、智研咨询整理

    2019年甘肃省房地产开发投资额为1257.85亿元，其中住宅投资额865.93亿元，办公楼投资额25.23亿元，商业营业用房投资额175.97亿元，其他投资额190.72亿元。

2014-2019年甘肃省房地产开发投资额

数据来源：国家统计局、智研咨询整理

    二、房地产发展分析

    1、面积

    智研咨询发布的《2020-2026年中国甘肃省房地产行业市场现状调研及投资机遇分析报告》数据显示：2018年甘肃省房屋施工面积9428.5万平方米，其中住宅施工面积6167.6万平方米，增长1.3%；2019年甘肃省房屋施工面积10977.3万平方米，其中住宅施工面积7473.3万平方米。

2014-2019年甘肃省房屋施工面积及增速

资料来源：甘肃经济发展公报、智研咨询整理

    2018年甘肃省房屋新开工面积2443万平方米，其中住宅新开工面积1611.5万平方米，增长11.7%；2019年甘肃省房屋新开工面积3307.3平方米，其中住宅新开工面积2406.6万平方米，增长49.3%。

2014-2019年甘肃省房屋新开工面积及增速

资料来源：甘肃经济发展公报、智研咨询整理

    甘肃省房屋竣工面积从2017年开始出现下降趋势，2018年甘肃省房屋竣工面积752.3万平方米，其中住宅竣工面积498.7万平方米，增长19.5%；2019年甘肃省房屋竣工面积674.1万平方米，其中住宅竣工面积470.5万平方米，增长5.6%。

2014-2019年甘肃省房屋竣工面积及增速

资料来源：甘肃经济发展公报、智研咨询整理

    2018年甘肃省商品房销售面积1595.7万平方米，其中住宅销售面积1438万平方米，增长3.7%；2019年甘肃省商品房销售面积1705.3万平方米，其中住宅销售面积1569.2万平方米，增长9.1%。

2014-2019年甘肃省商品房销售面积及增速

资料来源：甘肃经济发展公报、智研咨询整理

    2、企业

甘肃部分房地产企业

资料来源：智研咨询整理

    三、房地产发展有关建议

    甘肃省房地产成交的有效提升和房价稳定。目前，甘肃省各市州房地产开发企业普遍面临商品房库存量大，销售放缓,资金周转困难的问题。对此，一方面，金融机构在控制风险的同时要尽量满足符合政策要求和信贷条件的资金需求，另一方面，房地产开发企业要放缓进-步扩大投资规模的过热冲动，积极开展各类促销活动，强化企业的资金回笼能力,条件成熟时，通过企业转型、资产证券化等方式，增加企业现金流，主动规避各类财务风险。

甘肃房地产发展建议

资料来源：智研咨询整理