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2019年前三季度中国甘肃省房地产市场发展现状分析[图]

    2019年前三季度全国商品房销售面积同比下降0.1%,降幅较1-8月收窄0.5个百分点,房屋新开工面积同比增长8.6%,增速较1-8月进一步回落0.3个百分点;房屋施工面积同比增长8.7%,环比小幅回落0.1个百分点;竣工面积同比降低8.6%,降幅较1-8月大幅回升4.1个百分点,其中9月份单月竣工面积同比增长3.42%,在上月增速回升后进一步扩大,对地产后周期产业链上的建材企业起到一定利好支撑,因此四季度对房地产产业链的需求不必过分悲观。从2019年以来高层对于房地产行业的表态上看,地产调控政策短期难有松绑迹象,虽然流动性边际改善已现,但受调控政策的影响,预计地产销售仍面临一定的回落压力,并进一步传导使得新开工和投资增速持续承压。

房地产开发投资完成额及同比增速

数据来源:公开资料整理

房地产开发投资细分项目同比增速

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商品房销售面积及同比增速

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商品房销售金额及同比增速

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房屋新开工面积及同比增速

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商品房施工面积及同比增速

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房屋竣工面积及同比增速

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单月房屋竣工面积同比增速

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    在全国房地产市场下行趋势逐渐明朗的背景下,2019年甘肃省房地产市场依然表现强势,各项指标均大幅增长。2019年1-5月,房地产开发投资完成额304.92亿元,同比增长13.9%,较上年同期提升11.1个百分点;商品房销售面积470.25万平方米,同比增长8.43%,上年同期为下滑12.70%;房地产新开工面积805.97万平方米,同比增长74.30%,上年同期为下滑36%;房屋施工面积8421.17万平方米,同比增长13.10%,上年同期为下滑0.9%。棚改政策的继续推进是甘肃省房地产市场向好的重要原因。2018年甘肃省计划实施棚户区改造23.22万套,创甘肃省历年棚改任务之最,开工率为100%,基本建成14.13万套,超额完成任务。根据甘肃省住建厅计划,2019年将继续对18.27万套棚户区房屋实施改造。近期房地产信托政策收紧,将使流入房地产领域资金进一步减少,这会对甘肃省房地产市场造成一定影响。不过我们认为,在地方政策推动下,应不改市场整体上行的趋势。

甘肃省房地产开发投资完成额

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甘肃省房屋销售情况

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甘肃省房地产新开工面积

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甘肃省房屋施工面积

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    相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年中国甘肃省房地产行业市场全景调研及投资前景预测报告

本文采编:CY331

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