2019年中国精装修行业发展现状分析：住宅精装修渗透率稳步提升[图]

    1、精装修企业竞争格局

    我国建筑装饰行业以民营经济为主体，民营企业占建筑装饰企业总数的大多数。经过市场的洗礼，精装修行业内企业结构得到优化，企业与资本市场融合的速度加快。以精装修行业内多家上市公司为第一梯队、行业内250多家百强企业为第二梯队、行业内近3千家一级资质企业为第三梯队、行业内8万多家有资质的企业为第四梯队、行业内4万多家有营业执照无资质的小微企业为第五梯队的大树三角形梯次结构已经日益巩固。企业所处的梯级已经成为市场评判企业，分配社会工程资源的重要依据，特别是大型优质工程项目资源分配的主要标准。

    2、精装修市场空间

    住宅装饰精装修的周期与房地产业的发展周期相关。国家统计局数据显示，2018年我国商品住宅施工面积为57亿平方米；新开工面积15.34亿平方米；竣工面积6.6亿平方米。

2011-2018年我国商品住宅施工、新开工、竣工面积情况

资料来源：国家统计局

    建筑业发展“十三五”规划明确提出到2020年，我国新开工全装修成品住宅面积要达30%，一举将我国精装修建设推入爆发期，各地区精装修普及率加速提升，精装修市场规模不断扩大。

    随着地价的处于高价，楼价也不断的增长，对地产商来说，为了平稳地价成本，就必须提高楼盘售价，而通过精装修提供的附加产品的方式来提升楼价成了更多地产商的选择。另一方面，对比高楼价格，装修的价格更能让购房者接受。

    目前消费者对精装修住房的购买意愿已成上升的趋势，由于二三四线城市新建住宅规模更大，随着精装房的持续渗透，我国精装房市场规模预计有很大增长空间。我国各类精装修企业不断涌现，市场竞争不断加剧，精装修企业相互兼并，规模化发展成为趋势。

    2018年我国商品房住宅销售面积约147929万平方米，国内精装修商品住宅渗透率约23.61%，国内商品房精装修面积规模约34926万平方米。近几年我国商品房精装修面积情况如下图所示：

2012-2017年中国精装修行业需求市场情况

资料来源：智研咨询整理

    2012年，我国精装修价格为1346元/平方米，2018年我国精装修价格增长至1505元/平方米。

2012-2018年我国精装修价格走势图

资料来源：智研咨询整理

    3、精装修细分市场规模情况

    2018年我国精装修市场规模为6124亿元，较2017年的4354亿元增长40.65%。

2012-2018年我国精装修市场规模及增速走势

资料来源：智研咨询整理

    精装修产品按照应用范围来划分可以分为整体橱柜、木门、瓷砖、木地板、卫浴洁具及其他标配和装修材料及服务。

2018年中国精装修应用市场需求特征

资料来源：智研咨询整理

    2012年，我国整体橱柜、木门、瓷砖、木地板、卫浴洁具及其他标配市场规模为152亿元，装修材料及服务市场规模为1454亿元。到2018年，我国整体橱柜、木门、瓷砖、木地板、卫浴洁具及其他标配市场规模为831亿元，装修材料及服务市场规模为5293亿元。

2012-2018年精装修细分产品市场规模（亿元）

资料来源：智研咨询整理

    2019年发布的，《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》提出，城镇新建住宅全装修交付，即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，达到基本使用标准。《通知》将对我国精装修行业起到进一步推动作用，预计我国商品房精装修渗透率将继续保持增长。

2019-2025年我国商品房精装修面积及渗透率预测

资料来源：智研咨询整理

    相关报告：智研咨询发布的《2020-2026年中国精装修行业市场运行态势分析及投资前景评估报告》