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2019年前三季度中国二手房价格涨幅及二手房销量分析[图]

2019年11月11日 14:09:57字号:T|T

    2019年9月17日,国家统计局发布了8月份70个大中城市新建商品房及二手房价格变动情况。在二手房市场,有43个城市二手房价格环比上涨,7个城市价格环比持平,20城市价格环比下跌。

    分城市来看,二手房价格环比上涨幅度前五城市分别为唐山(1.8%)、无锡(1.7%)、银川(1.5%)、沈阳(1.5%)、宁波(1.4%)。

2019年8月中国70大中城市二手房价格环比涨跌占比

数据来源:公开资料整理

    2019年8月,70大中城市二手住宅价格指数同比增速为5.3%,同比下降0.8%,其中,一线城市8月份增速下降至-0.2%,二线城市下降至5.5%,三线城市下降至5.8%。

    从2019年8月各大城市二手房价格同比涨幅与2015-2019年累计涨幅对比也看出,二手房价格增长明显遇到瓶颈。

2015-2019年主要城市二手房价格涨幅

城市
2019.8二手房同比增速
2015-2019.8二手房累计涨幅
上海
100.3
139
北京
99.1
145.9
深圳
101.7
155.2
广州
98
148.1
杭州
102.4
144.9
南京
103.7
142.9
武汉
102.6
147
天津
100.5
136
成都
103.3
118.1
重庆
104.6
129.1
西安
107.5
124.5

数据来源:公开资料整理

    通过12个主要城市(包括一线城市北京、深圳;二线城市杭州、南京、南宁、厦门、青岛、大连、无锡、苏州;三线城市扬州、金华)二手房销售进行对比分析,2019年1-8月,中国二线城市二手房销量实现较快增长,一线和三线城市二手房交易量则大幅出现不同程度下滑。

    2019年1-8月,一线城市二手房成交量累计同比下滑4.8%,三线城市二手房成交量累计同比下滑23.6%,二线城市二手房成交量累计同比增长19.0%。

    2019年1-8月,厦门、苏州、大连三个城市二手房销售增速较快,厦门二手房销售累计增速达到167.6%,成为二手房交易最活跃城市。

2018-2019年城市二手房销售量及增速

数据来源:公开资料整理

    相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年中国房产中介二手房行业市场调研及未来发展趋势报告

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