2017年全国省会城市房价排行及全国房价趋势分析【图】

    一、2017年10月全国省会城市房价排行榜

    2016年6月31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行情况，合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观，将大部分省会城市甩在后头。其中，合肥6月住宅均价11854元，同比涨幅49.88%位列省会城市之首。银川房价排名最末南京仍超广州居第三

2017年10月全国省会城市房价TOP10

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    2017年10月广州房价傲视群雄，房价30535元/㎡，杭州、南京、福州步入2万元俱乐部。房价在1000-2000元之间的省会城市有11个，房价低于1万的省会城市仅有12个，分别为：兰州、南宁、太原、哈尔滨、拉萨、沈阳、呼和浩特、长春、贵阳、乌鲁木齐、西宁、银川。其中西安房价逆袭，成功破万，并且房价赶超兰州。值得注意的是，房价最高的广州和最低的银川差距近6倍，也就是说，银川6套房仅能换广州1套房。

2017年10月全国省会城市房价排名情况

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2017年10月全国省会城市房价排行榜

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全国31城市房价涨势TOP10

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26城上涨5城下跌市场整体涨势趋缓

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    2016年1到6月全国百城房价总体走势是涨，从1月到6月全国百城房价涨幅达7个百分点，但总体上涨幅度有下降趋势。

全国百城1-6月新建住宅平均价格

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　从1月到6月环比上涨城市个数总体趋势在增加，从1月份的60各城市，已增加至6月份的73个。

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    2016年上半年有一个非常有意思的现象，北上深一线城市不再是领跑全国房价涨幅的“火车头”，惠州、东莞、中山、厦门、南京等南部城市环比涨幅更惊人。

2016年1月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市

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2016年2月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市

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2016年3月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市

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2016年4月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市

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2016年5月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市

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2016年6月百城新建住宅环比涨幅TOP17城市

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中国人口密度分布图

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    从人口密度分布来看，我国的人口多分布在东面和南面，西面和北面会相对比较少，沿海地区的人口密度也会比内陆更大，这个和气候环境经济等都有关系。人口密集的地方，城市就更加拥挤，人们对房子的需求也会越来越高，房价自然也就会越来越贵。

中国历年平均房价走势

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    十多年了，全国平均房价依然呈上升增长的状态，虽然人均月收入也是逐渐增长，但和房价相比，遥不可及，远远不够支出于房价。房子就像奢侈品，高昂的房价和低收入的对比，让多少人望房兴叹。

    在2001年的时候，全国的平均房价还在874，人均月收入在716.这个时候是相对比较稳定的。而到2014年来看，全国的平均房价就达到了6595，而人均月收入才3831，房价和收入之间快达到2倍了。这十几年来房价翻了7倍。

中国历年平均房价走势

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    二、2017年中国房价走势分析

    国内从一二线城市到三四线城市的楼市供求关系严重失衡，超过了合理的供大于求的范畴，其累积的风险正引起越来越多人的担忧。有目共睹的是，3、4线城市不能再建房子了！没有产业支撑，没有人流物流集聚的房地产开发，就是在沙地上盖楼，盖得越多越高，未来的风险就越大。全国房价都在上涨，不过现如今已有城市房价开始暴跌。2017年中国房价走势已经预示着房价即将崩盘，中国房价必跌十大城市速离。

2017年中国房价走势

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    8月份，百余城市房价由跌转涨，9月再次小幅上涨，市场呈升温态势。据数据显示：9月份，100个城市住宅均价为10628元/㎡，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大11%。9月房价上涨的城市明显增加，但有46个城市的房价在下跌。

    近来楼市利好，再加上政策的出台，加快了楼市的成交量，有百余城市调整了住房公积金政策。其中包括“330新政”。今年来,三次降息政策，降低了购房成本，充裕房产资金面，助力市场快速回暖。

    6月，百余城市新价环比上涨0.56%，涨幅扩大0.11个百分点，同比下跌2.70%，跌幅收窄1.03个百分点。有53个城市的房价在上涨，其中兰州、武汉、厦门、上海等城市涨幅居前，深圳涨幅领涨全国。6月份，房价下跌城市46个，较上月减少6个，济南、昆明、三亚、福州等城市跌幅居前，最高跌幅是马鞍山。

    对于我国的房价，专家各有看法，只有犹豫不决的购房者在雾里看花。近日，任志强表示：我国楼市库存量高，资金压力加大，大部分房价涨不上去。他曾表示：15年不买房，再等30年。看来眼前是买房的最佳时机，该出手了。

2017年中国房价走势

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2017年中国房价走势

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2017年中国省会城市房价走势TOP10

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2017年中国房价走势

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省会2008年金融危机后，全球经济再平衡。作为世界出口大国的中国亦深受冲击。显然，中国经济要在新的形势下重新平衡，必需提高消费率，以对冲萎缩的出口需求。目前中国的家庭消费/GDP多年徘徊在35%左右，远低于60%的世界平均水平。

家庭消费/GDP

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